Willa w Straszynie | 30 min. do centrum Gdańska

Prawdziwa perełka na Trójmiejskim rynku nieruchomości Premium !
Nowoczesna, komfortowa i energooszczędna willa położona w kameralnej części Straszyna - cenionej i przyjaznej dla mieszkańców miejscowości w bliskiej odległości od Gdańska (przejazd do centrum - około 30 minut). Straszyn to idealne miejsce dla rodzin. Niewątpliwym atutem są dogodne połączenia komunikacyjne z Gdańskiem i innymi miejscowościami aglomeracji trójmiejskiej, dzięki dobrze rozwiniętej sieci dróg oraz dostępności transportu publicznego. 

Nieruchomość zlokalizowana na końcu nowej asfaltowej uliczki - cisza, spokój, miłe i nienarzucające się sąsiedztwo. W dodatku bliskość natury, rzeki, lasu, tras rowerowych, a jednocześnie pełna infrastruktura w zasięgu spaceru - sklepy, usługi, szkoła. Poza tym bliskość lotniska, szybkich wyjazdów na A1 czy nowej OMT. 

Willa została zaprojektowana i wykonana wg projektu Willa Floryda 3 NF40 z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Wybudowana na prostokątnej pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 9 arów.

Dom posiada następujący układ funkcjonalny:
- na parterze:
hol wejściowy; przestronny, słoneczny salon z kominkiem oraz wyjściem na ogród; ergonomiczna kuchnia z wyspą oraz dwoma spiżarniami; łazienka; 2 gabinety; ponadto garaż dwustanowiskowy w bryle budynku; kotłownia.
- na piętrze:
hol; sypialnia master z prywatną łazienką oraz dużą garderobą; 2 pokoje aktualnie funkcjonujące jako dziecięce; łazienka; pralnia.
- poddasze o obszernej powierzchni, ocieplone i wentylowane, z funkcją przechowywania.

Parter

Do domu wchodzimy przez reprezentacyjne drzwi i obszerny przedsionek, w którym znajduje się pojemna szafa. Z przedsionka przechodzimy do holu z podświetlanymi drewnianymi schodami po lewej i dużą otwartą przestrzenią dzienną po prawej stronie. Pokój dzienny, jadalnia i kuchnia z wyspą łączą się we wspólną wysoką i niemal dziewięćdziesięciometrową powierzchnię, z której emanuje elegancja i komfort. Na podłogach parkiet z dębowych desek ułożonych w klasyczną jodełkę.

W salonie znajduje się część wypoczynkowa z narożną wygodną sofą, fotelem i marmurowymi stoliczkami kawowymi, a także pianino. Duży kominek obudowany kamieniem naturalnym. W części jadalnianej znajduje się rozkładany drewniany stół, przy którym można wyprawić przyjęcie dla 12 osób. Nad stołem powieszono efektowne hiszpańskie lampy. Zasłony sterowane automatycznie. 

Jasna kuchnia oddzielona została od części jadalnianej praktyczną wyspą, która podobnie jak pozostałe blaty obłożona jest konglomeratem kwarcytowym. Znajdziemy tu pełne wyposażenie, w tym kuchenkę, dwie lodówki, winiarkę, płytę indukcyjną, zmywarkę, szufladę grzewczą i ekspres do kawy. Do odpływu zlewozmywaka podłączono młynek, a przy kuchni znajdziemy dwie praktyczne spiżarnie.

Na parterze mamy jeszcze dodatkową przestrzeń – dwa elegancko wykończone gabinety do pracy. Takie rozwiązania są rzadkością w piętrowych domach. Poza tym efektowna łazienka z prysznicem i hol z pojemnymi szafami. Dwustanowiskowy garaż z instalacją przygotowaną do ładowania aut elektrycznych, a także obszerne pomieszczenie gospodarcze.

Piętro 

Tu znajdziemy trzy sypialnie: tzw. sypialnia master z własną garderobą i łazienką oraz dwie sypialnie z praktycznymi zabudowami. Na piętrze kolejna łazienka i pralnia. Podłogi w pokojach wyłożone naturalną dębową deską. Nad tym poziomem wygospodarowano dodatkową przestrzeń do przechowywania - duży i ocieplony strych.

Ogród

Salon otwiera się na narożny taras okalający dom w kształcie litery "L", wykonany z desek kompozytowych i efektownych dużych płyt betonowych, gdzie wydzielono kilka stref wypoczynku, w tym miejsce na stół i grill. Pięknie zaprojektowany ogród z roślinami dobranymi w taki sposób, aby nie angażowały właścicieli. Domek narzędziowy z drewutnią. Oświetlenie ogrodowe i elewacyjne sterowane z aplikacji. System automatycznego nawadniania, z wodą pobieraną z własnego zbiornika na deszczówkę . Automatyczny robot na bieżąco kosi zadbany trawnik. 

Dom został wybudowany „dla siebie” z najlepszych materiałów. Wymurowany z bloczków silka, ocieplony i zaizolowany dokładnie od poziomu fundamentów, co w efekcie daje niezwykle niskie koszty utrzymania.

Nowoczesne rozwiązania technologiczne:

• ogrzewanie gazowe kotłem 2-funkcyjnym Viessmann;
• ogrzewanie podłogowe - sterowanie poprzez manipulatory naścienne oraz zdalnie z aplikacji;
• rekuperacja (cicha, Vasco DX6);
• klimatyzacja kanałowa w salonie i sypialniach, z funkcją grzania;
• fotowoltaika o mocy 9,9 kW, na starych zasadach;
• Internet światłowodowy, sieć w domu + rozprowadzenie Wi-Fi;
• monitoring z systemem 12 kamer; 
• kontrola dostępu przy wejściu - czytnik;
• rozbudowana instalacja alarmowa z powiadomieniem do firmy ochroniarskiej;
• wideodomofon, zdalnie z aplikacji;
• drzwi wejściowe aluminiowe i okna PCV 3 szybowe - wzmocnione; parapety marmurowe,
• brama garażowa o wysokich parametrach termoizolacji,
• czujniki przeciwgazowe, przeciwpożarowe oraz przeciwzalaniowe;
• zmierzchowe oświetlenie zewnętrzne oraz system zasłon na parterze;
• żaluzje na piętrze sterowane elektrycznie;
• instalacje: klimatyzacji, ogrzewania (w tym piec), rekuperacji, alarmu, CCTV, fotowoltaiki, wideodomofonu i nawadniania - sterowane z poziomu aplikacji;
• w nieruchomości dostępna jest siła (400V);
• instalacja przygotowana do ładowania aut elektrycznych (tzw. wallbox’ów) - 2 w garażu oraz 1 na zewnątrz.

Polecam, ta willa to niebywała okazja dla osób, które poszukują nowego, niezwykle wygodnego, przestronnego, energooszczędnego i komfortowo wykończonego domu w świetnej lokalizacji z pełną infrastrukturą.