Willa W Stylu Hiszpańskim | Piękny Ogród&Winiarnia

Gdzie:
Luksusowa, wyjątkowa w stylu rezydencja w stylu hiszpańskim znajduje się w cenionej przez najbardziej wymagające osoby, willowej miejscowości pod Warszawą - Magdalence.
Prestiżowe sąsiedztwo - najbliższe otoczenie stanowią domy jednorodzinne. 

Dla kogo:
Dla rodziny, która szuka komfortowego domu, pełnego wszelkich udogodnień dla najbardziej wymagających; nieruchomość świetnie sprawdzi się także jako dom dla grupy pracowników szacownej korporacji lub dyplomatów poszukujących eleganckiej, niebywale eleganckiej domowej przestrzeni.

W willi mogą zamieszkać także dwie rodziny, ponieważ dom z powodzeniem można podzielić na dwa lokale, z uwagi na dwa całkowicie niezależne wejścia do budynku.

Zalety:
Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest poczucie ciszy i spokoju mimo bliskiej odległości od centrum miasta.
Garaż na kilka samochodów, sala bilardowa, siłownia marki Kettler, profesjonalny stół bilardowy & stół do snooker'a, kino domowe - Infinity oraz winiarnia.

W kilku słowach:
Unikatowa willla z wszelkimi możliwymi udogodnieniami została wykończona oraz wyposażona w bardzo wysokim standardzie, z uwzględnieniem światowej klasy marek premium.
Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1800 m2.

Do budowy i wykończenia domu użyto materiałów najwyższej jakość. Piaskowiec i kamień na zewnątrz, wewnątrz granit i trawertyn sprowadzane na zamówienie ze specjalnym oznaczeniem wzorów.

Na parterze
- salon ok 70m2 (sprzęt kino domowe Bang/Olufsen),
- jadalnia ok 30m2,
- kuchnia ok 40m2 (blaty granitowe, sprzęt Miele),
- spiżarnia,
- gabinet ok 20m2,
- hall,
- toaleta ok 3m2,
- dwie garderoby,
- pomieszczenie gospodarcze & węzeł c.o,
- garaż na dwa duże samochody, sala bilardowa 80m2 z siłownią Kettler i profesjonalnym stołem bilardowym; stół do snooker'a 10 stóp & kino domowe - Infinity.

Na piętrze
- hall z dużym eliptycznym świetlikiem nad schodami,
- 6 sypialnie (każda około 40m2, każda z przynależną garderobą i łazienką, każda z kinem domowym LOEWE i scenami świetlnymi),
- biblioteka,
- pralnia z suszarnią.


Standard & wyposażenie:
Bardzo wysoki standard wykończenia; klimatyzacja w każdym pokoju, odkurzacz centralny, agregat prądotwórczy, klimatyzatory, kamery, podłoga i blaty kuchenne granitowe, łazienki w trawertynie, alarmy wewnętrzne i zewnętrzne wraz z systemem kamer, ogrzewanie podłogowe, kurtyny anty-włamaniowe zewnętrzne, okna drewniane (mahoniowe), posesja ogrodzona i zamykana na dwie bramy, dojazd prywatną drogą.

Lokalizacja & komunikacja:
Dom jest położony w cichej, kameralnej miejscowości w gminie Lesznowola, w eleganckiej Magdalence. Lokalizacja to oaza spokoju, która daje możliwość ucieczki od zgiełku dużego miasta, będąc zarazem w bliskiej odległości od południowej części Warszawy (ok. 20 km od Wilanowa).
Bliskość lasu umożliwia organizacje wycieczek pieszych, jak i rowerowych. Okolica sprzyja spokojnemu i rodzinnemu spędzaniu czasu, ale jest też doskonała dla ludzi aktywnych, lubiących aktywność na świeżym powietrzu.

W okolicy znajduje się klika przedszkoli, żłobków oraz szkół.
W odległości krótkiego spaceru znajdziemy liczne sklepy spożywcze i kilka rodzinnych restauracji.
Odległość od Centrum Warszawy, to około 16 km, od Centrum Handlowego w Jankach tylko 5 km. W bliskiej okolicy domu bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej (autobus).
Bardzo dobry dojazd do Warszawy obwodnicą S8.
Sprawny dojazd (ok. 20 minut) na Okęcie do lotniska F. Chopina.

Informacje dodatkowe:


Czynsz najmu: 50 000 zł 
Dodatkowo płatne media: prąd, woda, ogrzewanie, Internet&TV - według indywidualnego zużycia.





Agata Sobkiewicz

Tel.
Email:

Where:
The luxurious, unique in style Spanish-style residence is located in the most valued by the most demanding people, a villa village near Warsaw - Magdalenka.
Prestigious neighbourhood - the closest surroundings are single-family houses.

For whom:
For a family looking for a comfortable home, full of all amenities for the most demanding; the property would also be perfect as a home for a group of employees of a respectable corporation or diplomats looking for an elegant, uncommonly elegant home.

The villa can also accommodate two families, as the house can be successfully divided into two units, due to the two completely independent entrances to the building.

Advantages:
The undoubted advantage of this property is the feeling of peace and quiet despite the close proximity to the city centre.
Garage for several cars, billiard room, Kettler brand gym, professional pool table & snooker table, home cinema - Infinity and wine cellar.

In a few words:
The unique villa with all possible amenities has been finished and furnished to a very high standard, including world-class premium brands.
The house is situated on a beautifully landscaped plot of 1800 m2.

The highest quality materials were used to build and finish the house. Sandstone and stone on the outside, inside granite and travertine imported to order with special design markings.

On the ground floor
- living room approx. 70m2 (Bang/Olufsen home cinema equipment),
- dining room approx. 30m2,
- kitchen approx. 40m2 (granite countertops, Miele appliances),
- pantry,
- study approx. 20m2,
- hall,
- toilet ok 3m2,
- two dressing rooms,
- utility room & central heating node,
- garage for two large cars, billiard room 80m2 with Kettler gym and professional pool table; snooker table 10 feet & home cinema - Infinity.

Upstairs
- Hallway with large elliptical skylight above staircase,
- 6 bedrooms (each about 40m2, each with associated dressing room and bathroom, each with LOEWE home cinema and light scenes),
- library,
- laundry room with drying room.

Standard & furnishings:
Very high standard of finish; air conditioning in every room, central hoover, generator, air conditioners, cameras, granite floor and kitchen worktops, bathrooms in travertine, interior and exterior alarms with camera system, underfloor heating, exterior burglar curtains, wooden windows (mahogany), property fenced and locked with two gates, access via private road.

Location & communication:
The house is located in a quiet, intimate village in the municipality of Lesznowola, in elegant Magdalenka. The location is an oasis of tranquillity, offering an escape from the hustle and bustle of the big city, while being in close proximity to the southern part of Warsaw (approx. 20 km from Wilanów).
The proximity of the forest makes it possible to organise hiking and cycling trips. The neighbourhood is conducive to quiet and family time, but it is also perfect for active people who like outdoor activities.

There are several kindergartens, nurseries and schools in the area.
Within walking distance you will find numerous grocery shops and several family restaurants.
The distance from the centre of Warsaw is about 16 km, from the shopping centre in Janki only 5 km. In the close vicinity of the house there is direct access to public transport (bus).
Very good access to Warsaw by the S8 ring road.
Efficient access (about 20 minutes) to Okęcie to F. Chopin Airport.

Additional information:

Rent: 50 000 PLN
Additional utilities payable: electricity, water, heating, Internet&TV - according to individual consumption.