Willa w unikatowej lokalizacji! Duża działka!!!

Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze! 0% prowizji dla klienta Kupującego!
Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku mieszkalnego znajdującego się w świetnie skomunikowanej dzielnicy Mysłowic – Janowie Miejskim. Budynek oddany do użytkowania w 2007 roku. Nieruchomość stanowi działki gruntu o łącznej powierzchni użytkowej 2900 mkw na których usytuowany jest budynek mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 257 mkw (po podłodze 300mkw) oraz duży wolnostojący garaż. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej- ławy fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrze z pustaka ceramicznego (porotherm), dach drewniany, pokrycie dachu- dachówka.

Przemyślany układ pomieszczeń budynku zgodny z obowiązującymi trendami zapewnia domownikom komfort i wygodę:
PARTER: część dzienna składa się z dobrze nasłonecznionego salonu z wysokim sufitem (kominek, wyjście na taras/ ogród), jadalni, kuchni, łazienki, SAUNY i pokoju/ gabinetu. Na część techniczną parteru składa się kotłownia/pralnia (pomieszczenie techniczne) i garaż dwu- stanowiskowy.

PIĘTRO: stanowią 3 ustawne sypialnie (dwie z garderobami), przedpokój oraz łazienka.

PODDASZE/ STRYCH: duża przestrzeń magazynowa.

Dom nie wymaga nakładów finansowych poza ewentualnym odświeżeniem według preferencji przyszłego nabywcy. Budynek stosunkowo młody- wszystkie instalacje zgodne z dzisiejszymi trendami, budynek ocieplony, tynkowany- świeżo malowany. W pomieszczeniach wykonano gładzie, na podłogach dominują płytki, w sypialniach wykładzina dywanowa wysokiej klasy, schody drewniane dębowe. W oknach rolety sterowane elektronicznie. Ogrzewanie podłogowe zasilane za pomocą pieca gazowego. Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą instalacji solarnej.
Dom wyposażony w media: prąd, siłę, wodę, kanalizację miejską, kanalizację deszczową, instalację solarną, instalację alarmową.
Ponadto brama wjazdowa oraz garażowa sterowana (na pilota).
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest olbrzymia (jak na tą część miasta) działka (wybrukowany z kostki podjazd, piękny duży taras, wyrośnięta i zadbana zieleń).
Areał działki z potencjałem umożliwiającym dalszą zabudowę. Dzięki dojazdowi bezpośrednio z ulicy Janowskiej, jak również ulicy Mieszka I nieruchomość można rozdzielić na wille z działką, a resztę przeznaczyć np. na inwestycję deweloperską. Deficytowość ziemi w tej dzielnicy od wielu lat doskwiera ludziom próżno poszukującym gruntów pod zabudowę mieszkaniową.
Janów Miejski jest szczególnie preferowany przez Kupujących ze względu na LOKALIZACJĘ- stąd wszędzie jest blisko! Nieruchomość zapewnia dostęp do wszelkiej infrastruktury jak również możliwość szybkiego dostania do centrum oraz miast ościennych (niedaleko zjazd na autostradę A4, S1, obwodnicę Mysłowic).
Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny nieruchomości - naprawdę warto! Gorąco zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości, W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" . Pośrednik odpowiedzialny za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic 17 759. Pomagamy we wszelkich formalnościach jak również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.