Wille dwulokalowe na dużych, zalesionych działkach

Zapraszamy Państwa do zakupu domów jednorodzinnych dwulokalowych na pięknych, dużych , prywatnych działkach w miejscowości Dobrzykowice ( 1 km od Wrocławia) - na osiedlu pod nazwą "Park Dobrzykowice".

 

Jest to nowa inwestycja dewelopera willepodwroclawiem. pl

rozpoczęta 8 maja 2024.

 

Inwestycja składa się z 4 domów jednorodzinnych dwulokalowych parterowych z poddaszem użytkowym o powierzchni 88m2. W związku z permanentnie rosnącymi w Polsce kosztami utrzymania gospodarstw domowych proponujemy najlepsze z możliwych, najtańsze i ekologiczne rozwiązania domów niskokosztowych dzięki systemowi mat grzewczych i fotowoltaiki oraz prywatnych studni z wodą. Dzięki temu cena za korzystanie z wodociągu spada do zera , natomiast koszt eksploatacji prądu będzie znacznie niższy niż w standardowych domach.

 

Inwestycja zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, w centrum miejscowości Dobrzykowice, która znajduje się 1km od Wrocławia przy nowowybudowanej Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.

 

 

 

Działki na których powstanie "Park Dobrzykowice" usytuowane są w przepięknym krajobrazie - sama działka jest porośnięta drzewami i w pobliżu znajdują się jedynie domy jednorodzinne. Jednocześnie 500m od działek są sklepy, kościół, InPost oraz szkoła i przedszkole.

 

 

 

Poszczególne działki dla jednego lokalu mają od 385 do 564 m2.

 

 

 

Działki są w bardzo cichym, ustronnym miejscu pomiędzy ulicą Krótką i Rolną, przez cały dzień słychać śpiew ptaków oraz można zobaczyć zwierzynę.

Na tych działkach proponujemy domy maksymalnie pasywne, czyli z minimalnymi opłatami - - woda z prywatnych studni dzięki czemu opłata za wodę wynosi zero,

- ogrzewanie domu matami grzewczymi zasilanymi fotowoltaiką a więc opłata za prąd będzie stanowiła 30-40% ceny normalnej ( istnieje możliwość zamiany tego systemu na pompę ciepła)

 

 

 

Budowa rozpoczęła się 8 maja 2024 , koniec budowy przewidziany jest na czerwiec 2025, natomiast podpisanie aktu przenoszącego własność na IVQ 2025.

 

 

 

Poniżej ceny domów zgodnie z numeracją z załącznika:

 

Dom nr 1 - działka 525m2 - cena 662 500 PLN

 

Dom nr 2 - działka 385m2 - cena 632 500 PLN

 

Dom nr 3 - działka 406m2 - cena 639 000 PLN

 

Dom nr 4 - działka 506m2 - cena 652 400 PLN

 

Dom nr 5 - działka 470m2 - cena 645 000 PLN

 

Dom nr 6 - działka 528m2 - cena 663 500 PLN

 

Dom nr 7 - działka 470m2 - cena 645 000 PLN

 

Dom nr 8 - działka 564m2 - cena 685 000 PLN

 

Lokale nr 7 i 8 są minimalne różne od pozostałych ze względu na inne ustawienie domu względem działki.

 

 

 

Do drogi wewnętrznej na osiedle jest dojazd gminną, oświetloną drogą asfaltową natomiast na osiedlu będzie droga wewnętrzna wyrównana i utwardzona. Droga na osiedlu również będzie oświetlona, każdy z domów będzie wyposażony we własną lampę oświetleniową. W standardzie wykończenia są również lampki na willach oraz numery lokali.

 

Wszystkie działki będą ogrodzone z miejscem postojowym i antresolą na samochód, która jednocześnie będzie zadaszeniem przy wejściu/wyjściu z domu - możliwość drugiego i trzeciego miejsca postojowego.

 

 

 

Wille na "Park Dobrzykowice" to :

 

3 - pokojowy dom z dużym, jasnym, dobrze doświetlonym salonem z wyjściem na taras i do ogrodu, łączy się z jadalnią.

 

 Dalszy ciąg poziomu zero to kuchnia dobrze oświetlona dużym oknem tarasowym w przylegającej jadalni.

 

Na samym wejściu 15-metrowy hol z szafą , po bokach łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

 

Na piętrze będą dwa pokoje oraz łazienka i garderoba.

Jeśli chodzi o piętro to podłoga będzie wygłuszona i ocieplona wełną a wykonana będzie na całości piętra z płyt OSB.

Dach na piętrze również zostanie ocieplony wełną lub pianą. 

Przed domem 2 miejsca postojowe i możliwość wstawienia skrzyni na rowery. 

 

Niestandardowe, duże okna PCV ze szprosami.

 

 Z salonu wyjście na taras i bezpośrednie zejście do ogrodu, powierzchnie działek od 385 do 564m2 !

 

 

 

Wszystkie wille wykonane w standardzie deweloperskim.

 

 

 

Dom składa się z:

 

PARTER:

 

 

 

- salon z kuchnią o powierzchni łącznej 27,81 m2

 

- łazienka z WC o powierzchni 4,25 m2

 

- przedsionek 15,63 m2

 

- pomieszczenie gospodarcze 1,89 m2

 

 

 

PIĘTRO:

 

- sypialnia o powierzchni 11,59 m2

 

- sypialnia o powierzchni 9,57 m2

 

- łazienka z wanną o powierzchni 4,56 m2

 

- komunikacja 7,05 m2

 

- garderoba  5,65m2

 

 

Domy oddawane w pełnym standardzie deweloperskim:

 

okna 3-szybowe, parapety zewnętrzne z konglomeratu, maty grzewcze na całej powierzchni zasilane fotowoltaiką lub ogrzewanie podłogowe  z pompą ciepła, tynki, wylewki, instalacja elektryczna, ocieplenie styropian 20cm, elewacja, dachówka betonowa, wełna mineralna 25cm lub piana natryskowa, ogrodzenie, podjazdy na samochody i chodniki z kostki brukowej.

 

 

 Teren działki ogrodzony płotem, przed domem miejsce postojowe, które wraz z chodnikiem wyłożone kostką brukową. Do każdego domu lampa oświetleniowa na drodze wewnętrznej.

 

 Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych w zabudowie jednorodzinnej, z dala od ruchu drogowego.

 

 

 

Oferta bezpośrednio od dewelopera. Bez PCC i prowizji!

 

 

 

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.