Wiry | Dom Marzeń | Z Ogródkiem, Tarasem I Garażem

▪ ODKRYJ DOM TWOICH MARZEŃ W WIRACH ▪ 

Wyobraź sobie, że wracasz do domu po dniu pełnym wyzwań.
Kiedy wchodzisz, zauważasz jasność i przestrzeń, która rozciąga się przed Tobą.
Duże okna wychodzą na ogród, gdzie malowniczy zachód słońca tworzy niepowtarzalny klimat każdego wieczoru.


LOKALIZACJA
Cicha i spokojna ul. Malwowa w Wirach, która bardzo prężnie się rozbudowuje.
Jednocześnie szybki dojazd do autostrady A2 - nieoceniony, gdy planujesz dłuższe wyjazdy.
 A kiedy masz ochotę na wieczorne wyjście czy zakupy w Poznaniu, 13 minut jazdy samochodem i jesteś w sercu miasta.

Chociaż, czy faktycznie potrzebujesz stąd wyjeżdżać? Wszak przedszkole jest na wyciągnięcie ręki, a do szkół podstawowych w Wirach i Komornikach masz naprawdę blisko. Codzienne zakupy, wizyty w przychodni, a może spacer w lesie? Wszystko w odległości zaledwie 3 km.

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej, o 2 kondygnacjach naziemnych, gotowy do zamieszkania.
Powierzchnia 122, 21 m² z ogródkiem, tarasem i garażem.
Usytuowany na działce o powierzchni 327 m².


NIERUCHOMOŚĆ


PARTER

• wiatrołap 5.62 m²


• korytarz 3,17 m²


• WC 3,19  m²


• spiżarka 1,14 m²


• salon z aneksem kuchennym 38,13 m²

PIĘTRO

• klatka schodowa - korytarz 10,74 m²


• 3 pokoje: 10,67 m², 13,63 m², 10,74 m²


• garderoba 1,93 m²


• łazienka z prysznicem 7,55 m²


• strych z oknem dachowym (pom. do zagospodarowania)


• garaż w bryle budynku o powierzchni 15,70m²


• oraz dodatkowe 1 miejsce na 2- gie auto, przy posesji

Rok budowy: 2019
Zamieszkania: 04.2023
Nieruchomość objęta MPZP.
Położona poza obszarem Parku Narodowego, strefy ekonomicznej, itp.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• nowoczesne urządzenia i armatura.


• drewniane podłogi ( deska barlinecka ) oraz nowoczesne płytki podłogowe.


• klimatyzacja 


• kominek


• ogrzewanie podłogowe - parter ( kuchnia + wc )


• dachówka ceramiczna


• grill ogrodowy

  GARAŻ

• ładowanie elektryczne


• instalacja trójfazowa ( siła )

ZABEZPIECZENIA:

• drzwi antywłamaniowe


• system alarmowy.


• domofon 


• rolety antywłamaniowe ( parter + piętro )


• markiza elektryczna - taras


• ubezpieczenie domu

Wysokość opłat:
Mieszkanie BEZCZYNSZOWE

MEDIA:

• Prąd wg zużycia + Fotowoltaika 8 kw ( ze wzgl. na nadprodukcję ) korzystna Umowa z Eneą


• Ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny ( IMMERGAS ) + ogrzewanie kominkowe


• Internet - łącze światłowodowe


• Woda, kanalizacja - Puk

Opłaty szacunkowo:

Podatek od nieruchomości 318 zł rok
Prąd 117,73 zł  ( 2 m-ce )
Gaz  430 zł - 450 zł  ( 2 m-ce )

Stan prawny:
Pełna własność z KW

To dom, w którym każdy kąt jest przemyślany.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Wioletta Pruszyńska
Licencjonowany doradca ds. nieruchomości, posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 26397, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.