Wkrótce W Sprzedaży - Domy Dwulok. Ok. 82 Mkw.

WKRÓTCE W OFICJALNEJ SPRZEDAŻY!!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ NOWĄ OFERTĄ - 4 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJ (8 LOKALI) O POW. OK 82 MKW., - KONDYGNACJA PIĘTRA BEZ SKOSÓW - PEŁNA WYSOKOŚĆ!

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA: malownicza dzielnica miasta Bielska - Białej – MIKUSZOWICE KRAKOWSKIE przy ul. Cyprysowej - piękna i spokojna dzielnica; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

Bardzo dobry dojazd do centrum Bielska-Białej. W odległości do 600 m – przystanki autobusowe, sklepy spożywcze, do ok. 250 m – stacja PKP (Katowice – Zwardoń); w odległości do ok. 2,5 km. liczne szlaki turystyczne, spacerowe oraz rowerowe „Enduro Trails – sieć jednokierunkowych tras rowerowych, pływalnia „Start”, bielskie ”Błonia”, szkoły, przedszkola, przychodnie, kościoły; w odległości ok. 130 m zabytkowy kościół oraz cmentarz, w granicy działki: tory kolejowe / stacja PKP (Katowice – Zwardoń) / plebania oraz parking przykościelny. W odległości ok. 2 km. wjazd na drogę ekspresową S1; ok. 300 metrów wjazd na DK52 – kierunek Żywiec – Kraków. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną asfaltową.

Inwestycja obejmuje budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, dwukondygnacyjnych w zabudowie dwulokalowej A, B, C, D (8 lokali), wzniesionych według indywidualnego projektu pracowni "ARCHIKOS" o powierzchni użytkowej netto ok. 82 mkw. Każdy z lokali znajduje się na działce o powierzchni od ok. 1,8 a do ok. 2,5 ara. Do każdego budynku przynależą dwa miejsca postojowe zewnętrzne.

Energooszczędne materiały wykorzystane do budowy zapewniają oszczędność eksploatacji. Architektura budynku utrzymana w prostej, ciepłej, nowoczesnej oraz eleganckiej estetyce, która nadaje przyjemny i urokliwy charakter.

Projektowany budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. W skład każdego wchodzi część dzienna na parterze (salon z kuchnią z wyjściem na taras, wiatrołap, pom. gospodarze, łazienka) oraz część sypialniana na piętrze (trzy pokoje sypialniane – dwa z wyjściem na balkon oraz łazienka).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 81.78 m2

PARTER: wysokość pomieszczeń 2.70 m

wiatrołap 2.05 m2

łazienka 3.30 m2

pom. gosp. 5.80 m2

salon + aneks kuch. 28.34 m2

komunikacja 2.42 m2

PIĘTRO: wysokość pomieszczeń 2.20 m – 2.57 m

komunikacja 5.62 m2

łazienka 6.02 m2

pokój 7.92 m2

pokój 10.77 m2

pokój 9.54 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO PRZY UL. CYPRYSOWEJ W BIELSKU-BIAŁEJ

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU:

Fundamenty – żelbetowe;

Ściany zewnętrzne – tradycyjne murowane z pustaka ceramicznego

Ściany wewnętrzne - murowane z pustaka ceramicznego;

Dach – w konstrukcji drewnianej jętkowej z podwieszanymi kleszczami, dwuspadowy, symetryczny o głównych połaciach o kącie 30 – wykończony blachą.

Strop między kondygnacyjny – prefabrykowany typu Teriva, wygłuszone styropianem – zgodnie z dokumentacją budowlaną.

Schody żelbetowe;

Rynny dachowe i rury spustowe - PVC lub metalowe;

Elewacja: ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych ocieplone styropianem zgodnie z dokumentacją projektową, od zewnątrz wykończone tynkiem akrylowym lub silikonowym, częściowo okładziną drewnianą lub płytami elewacyjnymi;

Parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana;

WYKOŃCZENIE LOKALI:

Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny + tynk cementowo – wapienny lub gipsowy, w łazienkach zatarty na ostro,

Strop na poddaszu ocieplony zgodnie z dokumentacją budowlaną, wykończony płytą G-K na ruszcie stalowym, bez szpachlowania połączeń gładzią gipsową i bez malowania,

Wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej,

Kominy i przewody wentylacyjne: z pustaków wentylacyjnych z wkładem ze stali kwasoodpornej do pieca C.O.

Stolarka okienna PVC (szyba zespolona o współczynniku minimum UW=0,9); pakiet trójszybowy, okucia obwiedniowe firmy ROTO lub podobne);

Drzwi wejściowe zewnętrzne ocieplane (drewniane lub metalowe);

Ogrzewanie: grzejniki płytowe lub ogrzewanie podłogowe, w łazience przygotowane podejście pod grzejnik „drabinkowy” bez montażu grzejnika, piec gazowy dwufunkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania;

Balkon – barierka stalowa, wypełniona szkłem lub płaskownikami stalowymi; na posadzce ryflowane drewniane lub kompozytowe deski tarasowe;

Taras – ziemny do samodzielnego wykonania;

Brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazd elektrycznych,

Instalacje wewnętrzne:

• Wodna - z sieci miejskiej (wykonana z tworzyw sztucznych)


• Kanalizacyjna – miejska,


• Instalacja centralnego ogrzewania,


• Instalacja gazowa,


• Instalacja ciepłej wody,


• Instalacja elektryczna,

a. Łazienka (parter):

przyłącza kanalizacyjne x 3 (do umywalki, WC i pralki);

przyłącza zimnej wody x3 (do umywalki, WC i pralki);

przyłącza ciepłej wody x 1 (do umywalki);

przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;

puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 3;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

b. Łazienka (piętro):

przyłącza kanalizacyjne x 3 (do umywalki, WC i kabiny prysznicowej);

przyłącza zimnej wody x3 (do umywalki, WC i kabiny prysznicowej);

przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i kabiny prysznicowej);

przyłącze świetlne x 2 w tym jedno nad umywalką;

puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 1;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

c. Salon + aneks kuchenny + komunikacja parter:

przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1;

przyłącze świetlne x 5 (6 z światłem na schodach);

puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 13;

puszka przyłączeniowa dla gniazda 3-faz. x 1;

puszka przyłączeniowa dla gniazda internetowego x 1

puszka przyłączeniowa dla gniazda telewizyjnego x 1

puszka przyłączeniowa na dzwonek x 1;

brak urządzeń sanitarnych i armatury,

d. Każdy pokój:

przyłącze świetlne x 1;

puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 4;

e. Pomieszczenie gospodarcze:

przyłącze świetlne x 1;

puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x1;

e. Wiatrołap:

puszka przyłączeniowa dla gniazda wtykowego x 1;

f. Komunikacja 1 piętro:

przyłącze świetlne x 1;

g. przyłącze świetlne zewnętrzne x 4 ;

INFRASTRUKTURA WOKÓŁ BUDYNKU

• Teren poszczególnych budynków ogrodzony z trzech stron, (bez ogrodzenia od strony frontowej budynków, bez bramki oraz bramy wjazdowej) – ogrodzenie istniejące lub nowe metalowe siatkowe bez podmurówki.


• Dojście do budynku, drogi wewnętrzne oraz parkingi wyłożone kostką brukową lub geokratą,


• Wykonane przyłącza do budynku gazu, wody, energii elektrycznej, kanalizacji.


• Oświetlenie zewnętrzne budynków nad wejściem.

* załączone do umowy oraz oferty wizualizacje mogą różnić się od rzeczywistego wykonania budynku, zmiany te mogą dotyczyć kolorów,, zastosowanych materiałów wykończeniowych, a także innych rozwiązań, które należało na roboczo wykonać podczas budowy. Budynek może również nieznacznie różnić się od projektu budowlanego, jednak są to zmiany nieznaczne z punktu widzenia prawa budowlanego.

CENA: 699.000,00 zł

INWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJI - PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA: ZIMA 2025R.

...::: OFERTA TYLKO U NAS – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ :::...

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Makuch (licencja nr: 2663)