Wójtowo. 1347m2 działki objętej miejscowym planem.

W SKRÓCIE

Działka o regularnym kształcie, z widokiem na otwartą przestrzeń, położona w dobrej lokalizacji. Dla miłośnika natury i przestrzeni.

LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest w Wójtowie około 1,5 km od drogi krajowej numer 16. Administracyjnie przynależy do gminy Barczewo, Wójtowo położone jest po środku trasy między Olsztynem a Barczewem dzięki czemu dojazd do obu tych miejscowości jest doskonały. W wójtowie znajdują się dwa markety sieci Dino i biedronka, nie zabraknie tam również centrum ogrodniczego, warsztatów samochodowych, firm budowlanych. Bezpośrednie sąsiedztwo to nowo wybudowane domy jednorodzinne.

DZIAŁKA

Działka o numerze ewidencyjnym 362/8 ma powierzchnie 1374 m2 na którą składają się grunty klasy IV i V. Ukształtowanie terenu jest płaskie, bez wyraźnych nachyleń. Na działce rosną młode drzewa i krzewy, również owocowe, będące prawdopodobnie pozostałościami po starym sadzie. W miejscowym planie działka oznaczona jest symbolem B112MN, przeznaczona na cele budowlane. Poniżej zamieszczam treść uchwały planu dla oznaczeń B112MN.
" 1.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2.Ogólne warunki urbanistyczne: a)adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości; b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej; c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego; d)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej; e)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę; f)kierunek głównej kalenicy budynków gospodarczych lub garażowych: równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę; g)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło; h)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej lub brązu; i)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; j)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności nieruchomości wg zasad określonych w § 6, ust. 6 niniejszej uchwały. 3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 350 -450 , możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.; b)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej; c)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; d)liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja nadziemna; e)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m; f)wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 3,5m; g)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m2 , o kącie nachylenia dachu w przedziale: 150 -350 ; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowy; h)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,20; i)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,05, maks. 0,4; j)teren biologicznie czynny: min. 60% powierzchni działki budowlanej;"


POŚREDNIK
JuszkoAgency
Paula Juszko

Tel.



Licencja zawodowa nr 25689

Współpracuje również z innymi agencjami nieruchomości oraz doradcami, którzy pomogą Ci w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego.








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()