Wola /ogrody Dom: Mieszkanie + Biuro/gabinet

Do sprzedaży dom w Poznaniu - Jeżyce/Wola/Ogrody, ul. Żwirki w pobliżu Wzlotowej (zachód Poznania), 3 kondygnacyjny (przyziemie + parter + piętro/poddasze),w zabudowie bliźniaczej, o pow. użytk. bez garaży 204,84 m2, wybudowany około 1980 roku, na zadrzewionej i zagospodarowanej działce gruntu o pow. 433 m2.
Na posesji znajduje się budynek mieszkalny wraz z przyległym garażem na 1 samochód oraz garaż w bryle budynku na 2 samochody.

Przyziemie budynku stanowi hall o powierzchni ok. 18 m2, pokój z częścią barową o pow. 18,20 m2, pomieszczenie sauny z wyposażeniem o pow. 3,10 m2, kotłownia 5,40 m2, łazienka z wanną 9,80 m2, drewniane biegi i spoczniki schodów na parter i piętro.

Na parterze znajduje się dwupoziomowy salon z częściowo otwartą kuchnią, WC, wyjście do przeszklonego ogrodu zimowego o pow. ok. 22 m2. Łącznie o pow. 69,5 m2 (bez ogrodu zimowego),
dalej piętro: 3 sypialnie (w tym jedna z dachem spadzistym) o pow. 15,40 m2, 12,14 m2 i 12,13 m2.

Budynek o konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej, stropy ceramiczne gęstożebrowe, dach płaski kryty papą i częściowo spadzisty pod dachówką ceramiczną, stolarka okienna i drzwiowa w części wymieniona na nowe okna zespolone drewniane w kolorze maranti. Budynek wykończony w wysokim standardzie lat 80-tych (dużo litego drewna, boazerie świerkowe), podłogi - deski modrzewiowe w kolorze naturalnym - w dobrym stanie. Ogrzewanie centralne gazowe (kocioł dwufunkcyjny z zasobnikiem plus dodatkowo w przypadku potrzeby można ogrzewać nowym kotłem na paliwo stałe (ekogroszek, pellet).z funkcją podgrzewania ciepłej wody użytkowej, z zasobnikiem tejże wody. Ponadto  w salonie czynny duży kominek na paliwo stałe (drewno).

W przyziemiu znajduje się kilka pomieszczeń gospodarczych, które wydzielone osobnym wejściem od ulicy mogą stanowić samodzielną gospodarczą całość i być przeznaczone np. na działalność gabinetów medycznych, cele usługowo-biurowe.

Wszystkie media, bardzo dobry dojazd do centrum miasta ulicą Dąbrowskiego. W pobliżu tereny rekreacyjne (hipodrom Wola, jezioro Rusałka). Lotnisko cywilne, które znajduje się od ulicy Bukowskiej nie jest uciążliwe, albowiem samoloty startują i lądują wzdłuż ulicy Bukowskiej.
Oferta szczególnie skierowana jest do klienta który poszukuje gotowego do zamieszkania domu a równocześnie chciałby w domu prowadzić nieuciążliwą działalność gospodarczą (przyziemie) lub np. wynajmować wydzieloną część budynku.

Atrakcyjna cena  : 1.299.000 PLN.

Oferta godna polecenia, w rozliczeniu możliwość zamiany na mieszkanie.
Zapraszam, bliższe informacje: Przemo Sawarzyński tel. 602 367 237.
Oferta 15870007 z systemu LocumNet-OnLine.
Zaktualizowano 2024-04-22 15:39:32