WOLNOST. z OGRODEM* 180 m2* 6.5 ar* Przy LESIE

Na sprzedaż WOLNOSTOJĄCY dom jednorodzinny z zagospodarowanym OGRODEM, położony w bezpośrednim sąsiedztwie LASU, w CICHEJ i SPOKOJNEJ miejscowości Łąkta Górna (powiat bocheński, gmina Żegocina) - 50 km od Krakowa i 15 km do Limanowej.

—> 180 m2 pow. użytkowej,
—> Działka o pow. 660 m2,
—> Dwa niezależne wejścia,
—> Możliwość parkowania samochodu w GARAŻU blaszanym obok domu,
—> Bardzo dobra lokalizacja - centrum Łąkty —> w pobliżu piekarnia i cukiernia, przedszkole, szkoła podstawowa, boisko, stacja paliw, supermarket Biedronka.
—> Luźna zabudowa jednorodzinna oraz lasy i tereny niezabudowane w okolicy.

DOM:
1) Wybudowany w 2004 roku.
2) Siedem pokoi, dwie kuchnie, dwie łazienki, trzy balkony.
3) Powierzchnia całkowita ok. 220 m2, powierzchnia mieszkalna ok. 180 m2 (niski parter + dwa piętra); dodatkowo powierzchnia dobudówki (ok. 10 m2) oraz poddasza (ok. 20 m2) do zagospodarowania.
4) Niewielki BUDYNEK GOSPODARCZY na działce oraz GARAŻ blaszany obok domu.
5) Ekspozycja czterostronna - salon z balkonem i główna sypialnia z balkonem od strony północno-zachodniej - dzięki dużej ilości okien dom jest bardzo dobrze DOŚWIETLONY.

6) ROZKŁAD:
a) NISKI PARTER (zaadaptowany na część mieszkalną): 3 pokoje (jeden z WYJŚCIEM na ogród), kuchnia, łazienka z prysznicem, przedpokój, pralnia, spiżarnia;
b) I PIĘTRO: duży salon z BALKONEM, kuchnia, łazienka z wanną, osobna toaleta, przedpokój z częścią wypoczynkową, przedsionek (ganek) z dostępem do drugiego balkonu; możliwość zagospodarowania tzw. dobudówki (zalegalizowanej) na dodatkowy pokój;
c) II PIĘTRO: 3 pokoje (w tym główna sypialnia z BALKONEM), osobna toaleta, przedpokój,
d) Niewielkie PODDASZE: ok. 20 m2.
—> zobacz rzuty - ostatnie zdjęcia w galerii.

INFORMACJE TECHNICZNE:
a) dom w stanie do zamieszkania, wyposażony i umeblowany, odświeżenie/remont wg uznania,
b) zbudowany z dwóch warstw pustaków łęgowskich (pomiędzy warstwami przerwa dylatacyjna),
c) okna plastikowe PCV pięciokomorowe dwuszybowe (wymienione w 2015 roku); podłogi drewniane (I piętro), panele (II piętro), płytki,
d) nowy piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant (wymiana 2 lata temu) - ogrzewanie domu oraz wody,
e) kanalizacja, możliwość korzystania z wody pitnej ze studni (przebadana), układ prądu trójfazowy,
f) działka lekko nachylona, kształt kwadratu, teren ogrodzony, dojazd asfaltowy.

INFORMACJE PRAWNE i OPŁATY:
1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, brak obciążeń i hipotek.
2) Opłaty wg zużycia. Obecnie przy 2 osobach:
- ogrzewanie gazowe - zimą ok. 1.000 zł / miesiąc,
- prąd - ok. 100 zł / miesiąc,
- woda i ścieki - ok. 120 zł / 2 miesiące,
- śmieci - 120 zł / kwartał,
- podatek od nieruchomości - ok. 100 zł / rok.

LOKALIZACJA:
I. Dom położony jest w miejscowości Łąkta Górna (powiat bocheński, gmina Żegocina) - pomiędzy Krakowem i Nowym Sączem - ok. 50 km na południowy-wschód od Krakowa, 15 km od Bochni i 15 km do Limanowej.
II. Cicha i spokojna okolica - bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych oraz Potoku Saneckiego (Sanka); teren luźnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
III. Dom położony w CENTRUM Łąkty Górnej - w najbliższej odległości znajdują się:
- przystanek autobusu podmiejskiego - 350 m,
- piekarnia - 400 m, cukiernia - 900 m,
- przedszkole - 700 m, szkoła podstawowa i biblioteka - 1,5 km,
- place zabaw oraz dwa boiska - 1,5 km,
- Biedronka - 900 m, delikatesy - 1,5 km,
- stacja paliw LOTOS i myjnia samochodowa - 900 m,
- apteka - 900 m, weterynarz - 1,3 km, warsztat samochodowy - 1,4 km, kościół - 1,8 km.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.
Marcelina
Lawyer's Estates
tel.:

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, rzuty, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.