Wolnostojący//7 pokoi//wysoki standard

*** English description below ***

:: Krótko:
Falenty Duże, komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 246,5 m2, 7 pokoi, 2 tarasy, działka 1317m2 z wyjściem bezpośrednio do Rezerwatu Przyrody Stawy Raszyńskie.

:: Atuty:
- wysoka jakość materiałów wykończeniowych
- 2 tarasy
- ogrzewania podłogowe
- kominek z rozprowadzeniem ciepła na cały dom
- ponadprzeciętna wysokość na parterze 3 m
- szybki internet światłowodowy
- własna studnia do podlewania ogrodu
- kamery zewnętrzne, czujki ochrony na zewnątrz
- cicha i zielona okolica z bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Stawy Raszyńkie, ozay dzikiego ptactwa
- pełna własność i księga wieczysta, możliwość posiłkowania się kredytem;
- doskonały dojazd do Warszawy, lotniska Chopina. Wylot na Kraków.
- wspaniale utrzymana zieleń, wysokie żywopłoty zapewniające prywatność

:: Rozklad pomieszczeń:
Parter:
- elegancki przedsionek z szafą i wbudowanym siedziskiem
- kuchnia połączona z jadalnią
- salon z kominkiem z ogromnymi oknami tarasowymi, przez które przez cały rok można podziwiać ogród
Pomieszczenia części dziennej mają wysokość 3m .
- sypialnia dla gości,
- gabinet
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie gospodarcze połączone z pralnią , znajdujące się tuż przy kuchni

Piętro:
- sypialnia master - z łazienką z prysznicem i garderobą
- dwie sypialnie
- duża łazienka z wanną dostępna z korytarza
- pokój rodzinny/telewizyjny ( dodatkowa przestrzeń nie ujęta w ogólnym metrażu)

Poddasze.

:: Media?
Dom podłączony został do miejskiej sieci kanalizacji. Pozostałe media miejskie to gaz, woda, prąd. Ogrzewanie: Gazowe z sieci. Do domu doprowadzony jest szybki internet światłowodowy.

:: Co w okolicy?
W sąsiedztwie niska zabudowa willowa oraz liczne tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Nieograniczone możliwości spacerów, ciekawy świat przyrody oraz liczne trasy rowerowe. Domową i rodzinną atmosferę zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo licznych stawów i lasów oraz bogactwo rezerwatu Stawów Raszyńskich. To rezerwat ornitologiczny, gdzie można zobserwować wiele rzadkich gatunków ptaków, ich żerowisk oraz odpoczynku ptaków przelotnych.
W pobliżu znajdują się przedszkola i szkoła podstawowa. Centrum Handlowe Janki, sklep Ikea, punkty usługowe, szkoły, basen, siłownia.

:: Jak z komunikacją?
Doskonały dojazd do Warszawy (15 km do centrum miasta), Lotniska Okęcie (6 km). Wjazd na Południową obwodnicę Warszawy znajduje się w odległości 2 km co umożliwia błyskawiczny wyjazd w dowolną stronę Polski i Europy. Najbliższy przystanek autobusowy do P+R Aleja Krakowska w odległości 650 m.

:: Samochody?
W bryle budynku usytuowany jest dwu-stanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Na podjeździe zaparkujesz dodatkowo dwa auta.


Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.



Kontakt:
Ewa Mirowska 600 716 604
Marcin Huflejt 698 902 048


Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.


*** ENG***

:: Essemtials:
Falenty Duże , a comfortable detached house with an area of 246.5 m2, 7 rooms, 2 terraces, plot 1317 m2 with direct access to the Stawy Raszyńskie Nature Reserve.

:: Advantages:
- high quality finishing materials
- 2 terraces
- underfloor heating
- fireplace with heat distribution to the whole house
- high-speed fiber-optic internet
- above-average height on the first floor of 3 m
- outdoor cameras, outdoor security detectors
- own well for watering the garden
- quiet and green surroundings, in the immediate vicinity of the Stawy Raszyńskie Reserve
- full ownership and land and mortgage register, possibility of using a loan;
- excellent access to Warsaw and Chopin airport. Departure to Krakow.
- wonderfully kept greenery, high hedges ensuring privacy

:: Room layout:
Ground floor:
- elegant vestibule with a wardrobe and a built-in seat
- kitchen connected to the dining room
- a living room with a fireplace and huge terrace windows through which you can admire the garden all year round
The living room rooms are 3 m high.
- guest bedroom,
- office
- bathroom with shower
- utility room connected to the laundry room, located right next to the kitchen

Floor:
- master bedroom - with a bathroom with a shower and a wardrobe
- two bedrooms
- large bathroom with a bathtub accessible from the corridor
- family/TV room (additional space not included in the general area)

Attic.

:: Media?
The house was connected to the city sewage network. Other city utilities include gas, water and electricity. Heating: Gas from the network. The house is connected to high-speed fiber-optic internet.

:: What's nearby?
In the vicinity there are low-rise villa buildings and numerous green areas conducive to outdoor recreation. Unlimited walking possibilities, interesting natural world and numerous bicycle routes. A homely and family atmosphere is provided by the immediate vicinity of numerous ponds and forests, as well as the richness of the Stawy Raszyńskie Nature Reserve. It is an ornithological reserve where you can observe many rare species of birds, their feeding grounds and resting places for migratory birds.
There are kindergartens and a primary school nearby. Janki Shopping Center, Ikea store, service points, schools, swimming pool, gym.

:: How about transport?
Excellent access to Warsaw (15 km to the city center), Okęcie Airport (6 km). The entrance to the Southern bypass of Warsaw is located 2 km away, which allows for an instant trip to any direction in Poland and Europe. The nearest bus stop to P+R Aleja Krakowska is 650 m away.

:: Cars?
The building includes a two-car garage and a utility room. You can park two additional cars in the driveway.


Please contact me. I will be happy to present this unique property.



_
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()