Wolnostojący, A4 2 min, Kochłowice!

W dniach 21 - 28.11 przebywam na urlopie. 

OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI!

0% prowizji od Kupującego. 

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego i komfortowego domu wolnostojącego w Rudzie Śląskiej, dzielnica Kochłowice.  Nieruchomość piętrowa z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 213,70 m2 i garażem w bryle budynku. Działka płaska w kształcie prostokąta o powierzchni 679 m2. Wymiary działki ok. 50 m x 14 m.

Nieruchomość piętrowa z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo atrakcyjnie skomunikowanej części Kochłowic. Dojazd do Katowic autostradą A4 zajmuje 10 minut. 

Wnętrza i układ pomieszczeń zaprojektowano w sposób zapewniający komfortowy sposób korzystania z nich przez domowników. Duże okna ze szprosami zapewniają optymalny dostęp do światła dziennego. Na szczególną uwagę zasługuje bardzo duże doświetlenie salonu z tzw. wykuszem, a klimatu pomieszczeniu dodaje nowoczesny kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła na piętro. W ramach adaptacji strychu powstało dodatkowe pomieszczenie które pełni funkcję miejsca na przechowywanie.  Dodatkowo dom posiada garaż w bryle budynku oraz miejsca postojowe na wybrukowanym podjeździe. Nieruchomość na działce jest rozmieszczony w sposób zapewniający pełną swobodę i prywatność mieszkańców podczas korzystania z ogrodu i tarasu. Budynek został wybudowany w  roku 2010 wg indywidualnego projektu, który charakteryzuje się przede wszystkim przemyślaną i funkcjonalną architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania. Ekspozycja tarasu południe. Codzienne użytkowanie i zwiększenie poczucia bezpieczeństwa zapewnia domofon przy wejściu na posesję oraz system alarmowy.  Ogród i działka zagospodarowana drzewami iglastymi i liściastymi.

Na parterze domu znajdują się następujące pomieszczenia:

• garaż 21,40 m2,

• pomieszczenie techniczne/kotłownia 8,8 m2, 

• wiatrołap 1,79 m2,

• klatka schodowa 3,36 m2,

• kuchnia 15,76 m2 ze spiżarką 0,76 m2 (otwarta częściowo na salon),

• salon z jadalnią i kominkiem 33,55 m2,

• pokój/gabinet 9,91 m2,

• łazienka (z WC i prysznicem) 4,53 m2,

• hall 6,42 m2;

ŁĄCZNIE 106,28 m2

Poddasze użytkowe:

• sypialnia 1 21,02 m2,

• sypialnia 2 21,42 m2,

• sypialnia 3 29,06 m2,

• łazienka (z WC, wanną) 20,16 m2,

• hall 15,75 m2;

ŁĄCZNIE 107,41 M2.

Wysoki standard materiałów wykorzystanych do budowy i specyfikacja techniczna budynku:

• Ocieplenie budynku styropianem 12 cm,

• Konstrukcja domu wzmocniona o 17 słupów żelbetonowych,

• Piec dwufunkcyjny z podajnikiem dwufunkcyjnym na ekogroszek (do 4 ton na rok, ogrzewanie+ ciepła woda),

• Dach pokryty dachówką ceramiczną firmy ROBEN z 100-letnią gwarancją,

• Ocieplenie dachu wełna mineralna o grubości 20 cm,

• Okna ze szprosami w kolorze złotym, kolor okien – mahoń, parapety konglomerat marmurowy,

• Przeprowadzony system odwodnienia fundamentów

• Drzwi wejściowe dębowe, antywłamaniowe wykonane na zamówienie od producenta z Roździenia,

• Panele fotowoltaiczne,

• Przyłącz energetyczny trójfazowy tzw. siła,

• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze,

• Kominek z powietrznym rozprowadzeniem ciepła na piętro firma Kratki,

• Poszerzony garaż, ponadwymiarowa brama garażowa firmy Wiśniowski wykonana na zamówienie,

• Materiał budowlany pustaki ceramiczne (marki Porotherm),

• Konstrukcja dachu drewniana;

Umeblowanie i wyposażenie które jest przedmiotem sprzedaży:

Kuchnia:zabudowa kuchenna na wymiar (płyta indukcyjna Elektrolux, piekarnik Elektrolux, zmywarka Siemens, okap Amica;

Sypialnia 1: szafa pod zabudowę/garderoba

Sypialnia 2: szafa pod zabudowę.

Stan mediów:

- energia elektryczna - przyłączenie trójfazowe tzw. siła,

- kanalizacja deszczowa i sanitarna,

- woda miejska;

Możliwość wnioskowania o dofinansowanie na zmianę formy ogrzewania. 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 33MNUI - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum i miast ościennych (A4 2 min) W bliskiej odległości znajduje się szkoła, kościół, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, stacja paliw, tereny rekreacyjne. Dużo zieleni i miejsc do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Idealne rozwiązanie dla osób szukających swojego nowego domu w rewelacyjnie skomunikowanym miejscu. 

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Gwarantuję:

• pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,

• organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,

• ofertę ubezpieczeniową,

• pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,

• realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości

• wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,

• dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. 

Zapraszam do kontaktu:

Katarzyna Kochańska

Nr licencji 1493

Tel.

e-mail: