Wolnostojący budynek biurowy w Pasłęku

Poszukujesz obiektu do prowadzenia działalności, w bardzo dobrej lokalizacji i z dogodnym dojazdem?
A może potrzebujesz miejsca z możliwością rozbudowy bądź zmiany przeznaczenia obiektu, aby dostosować je do rosnących potrzeb Twojego biznesu?
Mamy ofertę, która może Ci się spodobać!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący budynek biurowy z możliwością rozbudowy i w dogodnej lokalizacji. Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję o szerokim potencjale adaptacyjnym.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Piłsudskiego, w śródmieściu miasta Pasłęk, w spokojnej okolicy wśród zabudowań jedno i wielorodzinnych oraz obiektów użyteczności publicznej.
Pasłęk jest dobrze skomunikowany dzięki liniom autobusowym, które łączą miasto z okolicznymi miejscowościami, oraz szybkiemu wyjazdowi na trasę S7. Do Elbląga można dojechać w zaledwie 15 minut, a do Gdańska w 55 minut.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek biurowy, jednopiętrowy, składający się z dwóch brył, częściowo podpiwniczony, usytuowany jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 466 m2.
Na powierzchnię użytkową budynku 304,06 m2 składa się:
Piwnica o powierzchni 83,63 m2 składająca się z:
- pomieszczenia biurowego,
- dwóch pomieszczeń przystosowanych pod archiwum,
- pomieszczenia socjalnego,
- pomieszczenia gospodarczego.
I Kondygnacja o powierzchni 129,89 m2 składająca się z:
- czterech pomieszczeń biurowych,
- dwóch wc.
II Kondygnacja o powierzchni 90,54 m2 składająca się z:
- czterech pomieszczeń biurowych.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, jest częściowo podpiwniczony i posiada żelbetowe stropy oraz schody, dach pokryty papą. Teren ogrodzony z przesuwną bramą wjazdową zapewniającą wygodny dostęp i bezpieczeństwo.
Niewątpliwym atutem jest możliwość rozbudowy, co daje szerokie pole do adaptacji przestrzeni i zwiększenia jej funkcjonalności w zależności od potrzeb nowego właściciela.
Pierwsza bryła została wybudowana w 1975 roku i jest w całości podpiwniczona. Druga część to parterowy obiekt dobudowany na przełomie 2009-2010 roku, połączony funkcjonalnym łącznikiem z wejściem od strony podwórza. Teren przy budynku został utwardzony i wyłożony kostką polbrukową, tworząc wygodny parking.
Do budynku doprowadzona jest sieć energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa. Dostęp do Internetu. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z miasta.
Każde z pomieszczeń biurowych wyposażone jest w klimatyzator.
Dojazd do budynku bezpośrednio od ulicy Piłsudskiego.

Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 899.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika: 23028
TEL.
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.