Wolnostojący dom 900 m od rynku w Niepołomicach

Sprzedamy energooszczędny dom wolnostojący w Niepołomicach, stojący przy ulicy Borówkowej.

Powierzchnia parteru – 98 m2 (w tym garaż), poddasze 90 m2 (mierzone po podłodze)

Powierzchnia działki – 1041 m2

Dom jest położony w odległości 900 m od rynku i 500 metrów od lasu, przy spokojnej, ślepej uliczce.

Dzięki zastosowanym materiałom i technologiom (gruntowa pompa ciepła Zirius, fotowoltaika, wentylacja mechaniczna z rekuperacją i wymiennikiem gruntowym, ogrzewanie podłogowe w całym domu, solidne ocieplenie), utrzymanie domu jest niezwykle tanie (za prąd w okresie 1 VI 2023 – 30 V 2024 średnia opłata miesięczna wyniosła 87,77 zł – w tym ogrzewanie, ciepła woda użytkowa, gotowanie i pozostałe zużycie prądu). Budynek nie jest podłączony do sieci gazowej, więc opłaty za prąd, zimną wodę i wybranie osadu z przydomowej oczyszczalni (raz w roku) to jedyne koszty ponoszone przez właścicieli. Pompa ciepła z wymiennikiem gruntowym to obecnie najbardziej ekologiczny i wydajny sposób ogrzewania domu. Dzięki temu nie ma obawy, że w przyszłości właściciel będzie musiał zainwestować w zmianę sposobu ogrzewania, co nie jest wykluczone w przypadku stosowania paliw kopalnych, w tym gazu.

Posiadamy świadectwo energetyczne, w którym określono:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 68,30 kWh (m2 na rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 41,76 kWh (m2 na rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 26,16 kWh (m2 na rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2: 0,0090 tCO2/m2 na rok

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 76,90 %

W Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych Infrastruktury Niepołomice sp. z o. o. na lata 2022-2025 znajduje się informacja o tym, że przeznaczono środki na budowę sieci kanalizacji sanitarnej dla tej lokalizacji. Posiadacze przydomowych oczyszczalni mogą sami zdecydować, czy chcą się podłączyć do kanalizacji (wygoda, ale i koszty odbioru ścieków), czy pozostać przy obecnym rozwiązaniu (konieczność pamiętania o zamówieniu szambiarki raz w roku, ale niższe koszty).

Dom z użytkowym poddaszem został wybudowany na podstawie projektu indywidualnego, stworzonego z myślą o potrzebach rodziny 2+3.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: salon, kuchnia, jadalnia, pokój gościnny, łazienka gościnna, hol, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze (przejście do garażu z wewnątrz domu) i garaż.

Przestrzeń kuchni, jadalni i spiżarni jest podzielona tylko za pomocą mebli, dzięki czemu można ją dowolnie zaaranżować, łącząc te pomieszczenia tylko poprzez zdemontowanie obecnie tam stojących.

Poddasze ze ścianą kolankową: sypialnia (14 m2) z pierwszą łazienką, trzy pokoje (po około 17 m2), druga łazienka dostępna z korytarza, pracownia (8,5 m2) z wyjściem na balkon, komunikacja.

Wszystkie ściany na poddaszu są działowe, więc jest możliwe inne zaaranżowanie przestrzeni.

Strych użytkowy, ocieplony, z oknami w ścianach szczytowych, wejście po składanych schodach. Dach pokryty dachówką cementową.

Drzwi do domu oraz między domem a garażem są antywłamaniowe, a okna wzmocnione P3.

Dodatkowym atutem domu jest duży ogród z roślinami ozdobnymi i obficie owocującymi drzewami, krzewami i pnączami (trzy czereśnie, brzoskwinia, jabłoń, borówki amerykańskie, porzeczki czerwone, białe i czarne, agrest, maliny, kiwi, winogrona różnych odmian, cytryniec chiński, orzechy włoskie i laskowe), a pod dorodnymi brzozami jesienią pojawiają się grzyby jadalne.

Za domem jest taras pokryty trzy lata temu deską kompozytową, otoczony kwitnącymi wiosną azaliami i rododendronami. Do budynku przylega niewielka drewutnia ze stryszkiem.

Internet światłowodowy Fiberway.

Tel: 880 180 804, 880 180 800

Sprzedaż bezpośrednia, jesteśmy właścicielami domu. Pośrednikom dziękujemy.