Wolnostojący dom przy parku , blisko Centrum

LOKALIZACJA:

„ul. Cedrowa 6” to lokalizacja w sąsiedztwie ul.Kartuskiej (niecałe 200m), jednocześnie z widokiem na staw w parku “Cedrowa” z placem zabaw, ławkami, ścieżkami do spacerowania i sporą ilością terenów zielonych.  

Szczególnym atutem tego miejsca jest łatwa komunikacja:

• Przystanek autobusowy 300m (15min autobusem bez przesiadek do ścisłego centrum Gdańska)

• Przystanek tramwajowy 500m (20min tramwajem bez przesiadek do ścisłego centrum Gdańska)

• Al. Armi Krajowej 1500m

• Obwodnica trójmiasta 5km

• Ścisłe centrum Gdańska 5,5km 

• Lotnisko 12km

• Szpital 5km 

• Szkoła podstawowa 1800m 

• Przedszkole 1300m

• Żłobek 650m

• Żabka 550m

• Biedronka 950m

• Lidl 1500m

• Centrum handlowe Auchan 5km

• Centrum handlowe Forum Gdańsk 5km

DOM:

Lokal mieszkalny położony jest na działce o powierzchni 631m2 o nr 115, obręb 0063 teren 226101_1 w zabudowie wolnostojącej z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową i chodnikiem od ul. Cedrowej. Dla którego to terenu, uchwalony został plan zagospodarowania przestrzennego o nr. 1843, i znajduje się na terenie oznaczonym 014-M22 “tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej” - zawierającej domy mieszkalne wolnostojące do 4 mieszkań (35% zabudowy powierzchni działki) oraz domy w zabudowie bliźniaczej jedno lub dwumieszkaniowe (30% zabudowy powierzchni działki) do wysokości do 11m.

Dom składa się z trzech kondygnacji:

Przyziemie z garażem o pow. 85m2 

Parter o pow. 85m2 

oraz

Piętro o pow. 64,5m2


Bardzo przestronny dom który został zaprojektowany tak aby z łatwością podzielić go na dwa zupełnie samodzielne lokale mieszkalne o powierzchni 57,5 mkw każdy z oddzielnymi łazienkami oraz kuchniami (doprowadzone wszystkie przyłącza w tym gaz) wraz z garażami i piwnicami.

Dodatkowo istnieje możliwość zaadoptowania przyziemia na cel kolejnego mieszkania i wydzielenia wszystkich trzech (maksymalnie do czterech) w księdze wieczystej jako oddzielnych lokali mieszkalnych ze względu na plan zagospodarowania przestrzennego. Co umożliwi ich dalszą sprzedaż jako odrębnych nieruchomości.

Na działce znajduje się niedokończona rozbudowa domu na mocy pozwolenia z początku lat 2000. Lecz jej stan sugeruje konieczność rozbiórki.

Do tej pory dom funkcjonował jako budynek z aż 5-cioma przestronnymi pokojami z dużymi oknami. Dzięki temu mamy dużo naturalnego światła jak i bliskość natury.

Lokal składa się z 4-sypialni, dużego salonu oraz kuchni z jadalnią, dwóch łazienek, garderoby, przedsionka, klatki schodowej, dwóch korytarzy, garażu, pralni, kotłowni i warsztatu.
Lokal posiada obszerny balkon z 2-ma strefami i 2-ma wyjściami.
Z salonu i balkonu widok na park.

Budynek świeżo po remoncie dachu.

Do lokalu przynależy garaż na 1 pojazd wraz z “kanałem do naprawy pojazdów”.
Przed domem dodatkowe miejsca do parkowania pojazdów.

Dom jest opróżniony z mebli, podłóg, boazerii, kafelek i wszelkiej armatury, przygotowany do wykończenia według przyszłej funkcjonalności - jako dom jednorodzinny lub podział na mieszkania.

BRAK OBCIĄŻENIA HIPOTEKI.

Ważne detale o nieruchomości
Księga wieczysta lokalu nr - na zapytanie
Pełna własność nieruchomości gruntowej.
Rok budowy Lata 80-te XX wieku.
Instalacja CO i CW

Instalacja Gazowa doprowadzona na wszystkich kondygnacjach
Okna - plastikowe dwuszybowe