Wolnostojący dom w Nowym Dworze Gdańskim

Szukasz wymarzonego domu, który łączy przestronność z ekologicznymi i energooszczędnymi rozwiązaniami?
Zależy Ci na przestrzeni, którą samodzielnie zaaranżujesz i wykończysz zgodnie z własnymi potrzebami?
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących indywidualizm, funkcjonalność i wygodną lokalizację!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości oferuje na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny, dom wolnostojący, z garażem, z użytkowym poddaszem, posadowiony na dużej działce, zlokalizowany w Nowym Dworze Gdańskim.

LOKALIZACJA:

Prezentowany dom położony jest przy ulicy Lawendowej w Nowym Dworze Gdańskim, w dogodnej lokalizacji zarówno pod względem dostępności do infrastruktury miejskiej oraz komunikacyjnym. Miejscowość ta oferuje mieszkańcom pełen zakres usług oraz dogodny dostęp do pobliskich miast i atrakcji. W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, markety co zapewnia wygodne zakupy na co dzień, placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnia, apteki, obiekty sportowe i rekreacyjne takie jak boiska, place zabaw. Miejscowość leży zaledwie 40 km od Gdańska i tylko 25 km od Elbląga. Bliskość drogi krajowej nr 7 oraz drogi wojewódzkiej nr 502 sprawia, że podróżowanie zarówno w kierunku dużych miast, jak i na Mierzeję Wiślaną jest szybkie i wygodne.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Wolnostojący dom, według projektu DOM w FAWORYTKACH" ARCHON, posadowiony jest na działce o powierzchni 785 m2.
Na powierzchnię użytkową domu 130,62 m2 składa się:
PARTER:
- wiatrołap,
- przestronny salon,
- otwarta kuchnia,
- wc,
- kotłownia,
PODDASZE UŻYTKOWE:
- 3 ustawne pokoje, w tym jeden z wydzielonym miejscem pod garderobę,
- łazienka,
- pralnia,
- przedpokój.

Dodatkowo w bryle budynku znajduje się garaż.
Dom murowany, posadowiony na płycie fundamentowej podwójnie zbrojonej, co zwiększa jej wytrzymałość, dodatkowo ocieplonej styrodurem, który chroni budynek przed utratą ciepła. Dach dwuspadowy pokryty deskami oraz dachówką ceramiczną. Dodatkowo dach jest ocieplony oraz pokryty membraną, która ma za zadanie chronić przed wilgocią i wodą, zapewniając odpowiednią szczelność.

Wszystkie okna są 3-szybowe, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Zamontowano nowoczesne i przesuwne okno tarasowe HST, które umożliwia wygodny dostęp do tarasu lub ogrodu, zapewniając dużą powierzchnię przeszkleń.
Ściany wewnętrzne jak i zewnętrzne wykonane zostały z bloczków z betonu komórkowego H+H.
W pomieszczeniach zrobiona wylewka na podłogach, położone tynki oraz rury do ogrzewania podłogowego.
Dom posiada przygotowaną instalację pod pompę ciepła, co pozwala na efektywne ogrzewanie budynku i podgrzewanie wody użytkowej w sposób ekologiczny i ekonomiczny.
Do nieruchomości doprowadzona jest sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa.
Dom jest wyposażony w instalację światłowodową.
Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

ZALETY DOMU:

Instalacja pod monitoring:
Dom został zaprojektowany z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców. Zainstalowane okablowanie umożliwia łatwą instalację systemu monitoringu wideo. Dzięki temu, możliwe jest umieszczenie kamer na zewnątrz i wewnątrz budynku, które pozwalają na stały nadzór nad posesją i poprawiają poczucie bezpieczeństwa.

Instalacja pod fotowoltaikę:
Dom posiada przygotowaną instalację, która umożliwia montaż paneli fotowoltaicznych. Dzięki temu, można zainstalować system, który pozwala na pozyskiwanie energii ze słońca, obniżając koszty energii elektrycznej i zmniejszając wpływ na środowisko.

Instalacja rekuperacji:
Dom został zaprojektowany pod instalację rekuperacji, czyli systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Dzięki temu, system poprawia jakość powietrza wewnątrz budynku, a także przyczynia się do oszczędności energetycznych, ponieważ zmniejsza straty ciepła.

Dom w Nowym Dworze Gdańskim to idealna propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnej nieruchomości łączącej funkcjonalność z ekologicznymi rozwiązaniami. Doskonały dla rodzin, które cenią przestronność i komfort, a także pragną mieć pełną kontrolę nad aranżacją wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.

KONTAKT:
Zapraszamy do umówienia prezentacji, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym .

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 849.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL.
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.