Wolnostojący dom z ogrodem – Lubin

Sprzedam nowoczesny dom jednorodzinny na nowo powstającym osiedlu w miejscowości Lubin. Nieruchomość usytuowana na pięknej, przestronnej działce o powierzchni 10,36 ar, w spokojnej i cichej okolicy. Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół, co zapewnia trwałość, oszczędność energetyczną i wysoki komfort mieszkania. Szczegóły nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa domu: 124,34 m² • Powierzchnia zabudowy: 188,9 m² • Kubatura: 966,4 m³ • Liczba kondygnacji: 1 (z poddaszem nieużytkowym) • Dach: pokryty szkliwioną dachówką ceramiczną Creaton model TITANIA • Ściany: wykonane z gazobetonu Ytong (24 cm), ocieplone styropianem (20 cm) • Ścianki działowe: silikatowe, grubości 12 cm • Okna: 3-szybowe, 7-komorowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną • Brama garażowa: z automatycznym napędem Nice • Strop: ocieplony wełną mineralną (25 cm) • Wiatrołap: funkcjonalny przedsionek chroniący wnętrze domu przed napływem zimnego powietrza z zewnątrz Nowoczesne wyposażenie i udogodnienia: • Elektryczne rolety zewnętrzne na wszystkich oknach, zapewniające wygodę użytkowania oraz dodatkowe bezpieczeństwo • Ogrzewanie elektryczne, zasilane energią z paneli fotowoltaicznych o mocy 9,86 kW, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji • Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z możliwością indywidualnego sterowania temperaturą w każdym pokoju dzięki termostatom • W dwóch łazienkach dodatkowo zamontowane są kaloryfery grzewcze, które zapewniają komfort w chłodniejsze dni • Podjazd, taras oraz przestrzeń wokół całego domu wyłożone kostką brukową renomowanej firmy Semmerlock, co zapewnia estetyczny wygląd i trwałość nawierzchni • Kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości sprzętem AGD oraz praktyczną spiżarnią, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania • W salonie zainstalowano kominek typu koza, który nie tylko dodaje uroku wnętrzu, ale również stanowi dodatkowe źródło ciepła • W salonie oraz sypialni głównej zamontowano klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny w upalne dni • Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z gabinetu, sypialni głównej oraz głównej łazienki, umożliwiające swobodny dostęp do ogrodu i tarasu • Wejście z garażu do kotłowni, co ułatwia dostęp do systemu grzewczego i zwiększa funkcjonalność przestrzeni • W cenie nieruchomości zawarte jest większość umeblowania oraz sprzętów, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji Rozkład pomieszczeń: • Przestronny i jasny salon z jadalnią oraz kominkiem typu koza • W pełni wyposażona kuchnia z funkcjonalną spiżarnią • Trzy wygodne sypialnie • Gabinet z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowa przestrzeń do nauki • Dwie łazienki z dodatkowymi kaloryferami grzewczymi, w tym główna łazienka z wyjściem na zewnątrz • Wiatrołap pełniący funkcję przedsionka • Garaż jednostanowiskowy z wejściem do kotłowni • Pomieszczenie gospodarcze Działka i otoczenie: • Działka o powierzchni 10,36 ar z dużą powierzchnią zieleni przydomowej (760,7 m², czyli 74,65% działki) • Spokojne i ciche osiedle domów jednorodzinnych, które jest w trakcie intensywnej rozbudowy, co czyni to miejsce idealnym do życia – nowoczesne sąsiedztwo, komfortowa przestrzeń i wysoka estetyka okolicy • Doskonała infrastruktura i dogodny dojazd do głównych arterii miasta Lokalizacja: Dom znajduje się na nowo powstającym osiedlu w Lubinie, co zapewnia idealne warunki do życia w otoczeniu nowoczesnych budynków. Bliskość terenów zielonych pozwala na relaks i odpoczynek, a jednocześnie szybki dostęp do miasta zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. Cena: Do negocjacji Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Tel.