Wolnostojący, Duża Działka 10 Ar, 5 Pokoi-Rudawa

NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY W MALOWNICZEJ OKOLICY - RUDAWA

N20 Nieruchomości oferuje dom wolnostojący położony na działce 988 m2 o powierzchni całkowitej 132 m2 na nowo budowanym osiedlu.

LOKALIZACJA:

Inwestycja zlokalizowana jest w zacisznym miejscu, wśród licznej zieleni. Otwarta przestrzeń wokół osiedla, z pięknym widokiem na okolicę sprawia, że osiedle jest wyjątkowe.

Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich.

W pobliżu inwestycji plac zabaw dla dzieci, siłownia plenerowa, szkoła podstawowa (bardzo dobra szkoła podstawowa o profilu sportowym z rozszerzoną liczbą lekcji języków obcych). Tuż obok przystanek autobusowy. Do obwodnicy Krakowa 10 km, do Ronda Ofiar Katynia 14 km.

Uruchomiono Szybką Kolej Aglomeracyją (SKA) z przystankiem w Rudawie. W odległości 8 km znajduje się port lotniczy Kraków-Balice oraz wjazd na obwodnicę autostradową Krakowa i autostradę A4.

DOMY:

Każdy z domów posiada dużą działkę, najmniejsza to aż 6,5 ara a największa prawie 10 arów, sprawia to, że przyszły właściciel będzie czuł przestrzeń i wolność.

Wykończenie elewacji podkreśla nowoczesny charakter domu, drewnopodobna okładzina doskonale komponuje się z jasnym i grafitowym tynkiem, jednocześnie wprowadza naturalny, klimatyczny akcent. Budynek przykryto dwuspadowym dachem, w spójnej kolorystyce, z użyciem wysokiej jakości dachówki ceramicznej.

ROZKŁAD:

Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Wysoki standard wykończenia.

Parter:
- Wiatrołap: 4.51

- Salon + Jadalnia: 27.77

- Kuchnia: 9.14

- Spiżarnia: 2.03

- Pokój: 10.64

- Łazienka: 3.28

- Kotłownia: 4.04

Piętro:
- Hol i schody: 12.76

- Pokój: 10.76

- Pokój: 10.78

- Pralnia: 4.02

- Łazienka: 7.48

- Pokój: 11.13

STANDARD:

- Fundamenty – ławy – żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.

- Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM

- Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm

- Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały

- Tynki wewnątrz domu –gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)

- Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)

- Strop – żelbetowy, monolityczny

- Schody – wykonane z żelbetu

- Właz na strych – składany drewniany

- Strych – podłoga wykończona płytami OSB

- Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.

- Dach – dachówka ceramiczna, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.

- Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu

- Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej

- Rynny – stalowy system rynnowy

- Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,

- Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE

- Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE

- Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit

- Parapety wewnętrzne – KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)

- Balustrada zewnętrzna – Stalowa w kolorze grafitowym.

- Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.

- Brama do posesji – przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)

- Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)

- Wybrukowane dojście i podjazd do domu

- Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.

- Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki

- Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.

- Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.

- Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka

- Instalacja videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro)
Instalacja internetowa– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)

- Instalacja odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.

- Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.

- Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.

- Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku

- Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)– rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami

- Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych

- Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem

- Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.

TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI to IV kawrtał 2025 roku.

KOSZTY:

Cena domu to 1.060.000 zł.

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

KONTAKT:

Iwona Nagacz - N20 Nieruchomości

tel. e-mail:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Nagacz (licencja nr: 23484)