Wolnostojący, Duża Działka 10 Ar, 5 Pokoi-Rudawa
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Okna:
plastikowe
Pokrycie dachu:
dachówka
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
988 m²
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd gaz internet kanalizacja woda
Opis
NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY W MALOWNICZEJ OKOLICY - RUDAWA
N20 Nieruchomości oferuje dom wolnostojący położony na działce 988 m2 o powierzchni całkowitej 132 m2 na nowo budowanym osiedlu.
LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w zacisznym miejscu, wśród licznej zieleni. Otwarta przestrzeń wokół osiedla, z pięknym widokiem na okolicę sprawia, że osiedle jest wyjątkowe.
Rudawa to urocza miejscowość położona w gminie Zabierzów, niedaleko Krakowa. To spokojne miejsce z pięknymi krajobrazami i licznie występującymi lasami. Rudawa ma również bogatą wielowiekową historię z wieloma zabytkami do zwiedzania. Poza atrakcjami historycznymi, możemy również korzystać z atrakcji krajobrazowych, do których między innymi możemy zaliczyć Dolinę Kobylańską, Dolinę Będkowską W Rudawie również, na rynku rozpoczyna się niebieski Szlak Warowni Jurajskich.
W pobliżu inwestycji plac zabaw dla dzieci, siłownia plenerowa, szkoła podstawowa (bardzo dobra szkoła podstawowa o profilu sportowym z rozszerzoną liczbą lekcji języków obcych). Tuż obok przystanek autobusowy. Do obwodnicy Krakowa 10 km, do Ronda Ofiar Katynia 14 km.
Uruchomiono Szybką Kolej Aglomeracyją (SKA) z przystankiem w Rudawie. W odległości 8 km znajduje się port lotniczy Kraków-Balice oraz wjazd na obwodnicę autostradową Krakowa i autostradę A4.
DOMY:
Każdy z domów posiada dużą działkę, najmniejsza to aż 6,5 ara a największa prawie 10 arów, sprawia to, że przyszły właściciel będzie czuł przestrzeń i wolność.
Wykończenie elewacji podkreśla nowoczesny charakter domu, drewnopodobna okładzina doskonale komponuje się z jasnym i grafitowym tynkiem, jednocześnie wprowadza naturalny, klimatyczny akcent. Budynek przykryto dwuspadowym dachem, w spójnej kolorystyce, z użyciem wysokiej jakości dachówki ceramicznej.
ROZKŁAD:
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym. Wysoki standard wykończenia.
Parter:
- Wiatrołap: 4.51
- Salon + Jadalnia: 27.77
- Kuchnia: 9.14
- Spiżarnia: 2.03
- Pokój: 10.64
- Łazienka: 3.28
- Kotłownia: 4.04
Piętro:
- Hol i schody: 12.76
- Pokój: 10.76
- Pokój: 10.78
- Pralnia: 4.02
- Łazienka: 7.48
- Pokój: 11.13
STANDARD:
- Fundamenty – ławy – żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych zwieńczone wieńcem żelbetowym z izolacją termiczną i przeciwwilgociową.
- Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm + 20cm OCIEPLENIE STYROPIANEM
- Ściany wewnętrzne działowe – pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
- Tynk zewnętrzny – cienkowarstwowy, kolory szary, grafit, beż, biały
- Tynki wewnątrz domu –gipsowe, sufity i skosy na poddaszu wykończone płytami gipsowo – kartonowymi na ruszcie metalowym (do wykończenia pod malowanie)
- Podłogi wewnątrz domu – wylewka cementowa, zbrojona, na warstwie styropianu i folii polietylenowej (grubość styropianu na parterze – 15cm)
- Strop – żelbetowy, monolityczny
- Schody – wykonane z żelbetu
- Właz na strych – składany drewniany
- Strych – podłoga wykończona płytami OSB
- Więźba dachowa – drewniana, oparta na wieńcach ścian zewnętrznych, ewentualnie słupach drewnianych lub żelbetowych w zależności od projektu.
- Dach – dachówka ceramiczna, kolor – antracyt, wyłaz dachowy, dachówki wentylacyjne, obróbki blacharskie z blachy.
- Ocieplenie dachu – warstwa 30 cm wełny mineralnej na suficie i skosach piętra domu
- Podbitka okapów – drewniana, w kolorze obróbki blacharskiej
- Rynny – stalowy system rynnowy
- Okna – PVC TRZYSZYBOWE – kolor od wewnątrz biały, od zewnątrz antracyt, niski współczynnik przenikania ciepła U,
- Drzwi wejściowe do domu – wysokiej klasy, DREWNIANE
- Okna dachowe – drewniane, firma – FAKRO, TRZYSZYBOWE
- Parapety zewnętrzne – metalowe, grafit
- Parapety wewnętrzne – KONGLOMERAT, (brak parapetów w kuchni i łazienkach)
- Balustrada zewnętrzna – Stalowa w kolorze grafitowym.
- Ogrodzenie – z Paneli ogrodzeniowych w kolorze grafit z podmurówką betonową.
- Brama do posesji – przesuwna lub dwuskrzydłowa (w zależności od domu), stalowa z pionowym wypełnieniem, z możliwością podłączenia napędu do otwierania elektrycznego pilotem oraz z domofonu (wykonane okablowanie do bramy)
- Furtka – dopasowana wzorem do bramy, z możliwością otwierania z domofonu (Wykonane okablowanie do furtki z budynku)
- Wybrukowane dojście i podjazd do domu
- Zewnętrzne przyłącza mediów – woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja.
- Instalacja elektryczna wewnątrz domu – zamontowane gniazdka, wyłączniki
- Instalacja elektryczna zewnętrzna – wykonane obwody z możliwością podłączenia oświetlenia zewnętrznego, zamontowane wyłączniki i gniazdka.
- Instalacja alarmowa – instalacja z pełnym podłączonym wyposażeniem (czujki, centrala, szyfratory, syrena itp) z możliwością powiadamiania na komórkę właściciela i agencji ochrony.
- Instalacja telewizyjna – rozprowadzona instalacja telewizyjna w budynku, doprowadzona do jednego punktu centralnego na strychu z dwóch miejsc w budynku, zamontowane gniazdka
- Instalacja videofon – doprowadzona instalacja do dwóch punków wideofonu (parter, piętro) Instalacja internetowa– zamontowane gniazdka w budynku, doprowadzona instalacja do jednego punktu centralnego (gniazdko internetowe w 2ch miejscach)
- Instalacja odgromowa – instalacja na dachu zabezpieczająca budynek i mieszkańców przed uderzeniami pioruna.
- Instalacja wodociagowa i kanalizacyjna wewnątrz domu – wykonana wg projektu branżowego, z rur i kształtek PCV, przygotowana do zamontowania urządzeń sanitarnych, zamontowana pompa cyrkulacyjna na obwodzie ciepłej wody.
- Instalacja centralnego ogrzewania – wykonana, z rur warstwowych, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe na piętrze i poddaszu, dodatkowo w łazienkach drabinki grzejnikowe.
- Instalacja klimatyzacji – rozprowadzona instalacja pod klimatyzatory (1szt na piętrze i 1szt na parterze) oraz agregat na zewnątrz budynku
- Instalacja wentylacji mechanicznej (REKUPERACJA)– rozprowadzona instalacja rekuperacji w całym budynku wraz z podłączonymi urządzeniami
- Instalacja pod fotowoltaikę – przygotowana instalacja pod fotowoltaikę z kotłowni na strych co pozwala na bezinwazyjny, późniejszy montaż paneli fotowoltaicznych
- Droga dojazdowa – utwardzona kruszywem
- Odbiory – każdy budynek odebrany przez nadzór budowlany, z nadanym numerem.
TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI to IV kawrtał 2025 roku.
KOSZTY:
Cena domu to 1.060.000 zł.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.
KONTAKT:
Iwona Nagacz - N20 Nieruchomości
tel. e-mail:
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Nagacz | N20 Nieruchomości (licencja nr: 23484)
Aktualizacja: 13.11.2024
Dodano: 4.10.2024
ID: 65970026
Nr. w biurze: N20-DS-4160
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6105 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Iwona Nagacz N20 Nieruchomości
Oferta biura nieruchomości