Wolnostojacy, Duży Ogród, Centrum Dobrzykowic

Nowy komfortowy  dom wolnostojący  posadowiony w samym centrum Dobrzykowic 

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - BEZ PROWIZJI i PCC!!!


Wjazd do domów z drogi asfaltowej oświetlonej- wszystkie media miejskie

Całość inwestycji będzie wykonana w nowoczesnej technologii. 
Zaledwie niecałe 2 km  od granicy Wrocławia. Łatwy i szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia.

W pobliżu znajdują się: - Centrum sportowe i fitness  - Szkoła podstawowa - Przedszkole  - Dworzec kolejowy szynobus do Wrocławia
- Przychodnia 
- Biedronka, sklepy spożywcze, galeria handlowa N- Park i Galeria przy Biedronce w Dobrzykowice

Dom wolnostojący na sprzedaż o powierzeni mieszkalnej 96m2 pow. całkowita - 106 n2 w samych Dobrzykowicach, budowany według projektu Dom w Arkadiach 2 z małymi zmianami wpływającymi na komfort życia.
Sprzedawany w stanie surowym zamkniętym. 

Usytuowany jest na ul Hiacyntowej na działce o powierzchni 450 m2.
Link do projektu.

ce=1&gclid=EAIaIQobChMIutOdroH7gwMVD5JoCR3hUQhkEAQYCiABEgLCuPD_BwE

Położony jest na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnym i cichej ulicy, co zwiększa komfort życia.
Dojazd droga asfaltową i szutrową.
Wybudowany jest z najwyżej jakości materiałów budowlanych .
W swej prostocie oraz rozkładowi pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny oraz ustawny przez wysoką ściankę kolankowa 142 cm.
Jest bardzo przestronny a duże okna dodają komfortu i światła słonecznego 

Standard wykończenia:
Budynek wybudowany według następujących parametrów:
- ławy fundamentowe, ławy żelbetowe,
- mury fundamentu, bloczek betonowy ,ocieplony styropianem wodoodpornym 15 cm/gr ,obłożony folią kubełkową
- ściany nośne z betonu komórkowego, grubość 24 cm , ściany działowe 12 cm
- strop nad parterem ,płyty kanałowe, wieńce żelbetowe
- schody wewnętrzne żelbetowe
- konstrukcja dachu Drewniana,
- pokrycie dachu Dachówką Brass
- komin systemowy
- rynny ,
- stolarka okienna - okna PCV 3 szybowe kolor grafitowy na zewnątrz , wewnątrz białe
- parapety granitowe
-rolety zewnętrzne na parterze budynku i poddaszu w kolorze okien napędzane silnikami
- okno połaciowe dachowe (klatka schodowa)
- przyłącze energetyczne, gazowe doprowadzone do działki,
zbiornik deszczówka 5 m2 , szambo 10 m2 (kanalizacja w uzgodnieniu)
- woda, światłowód - przy granicy działki.
- ocieplenie budynku styropianem 20cm
- elewacja- tynk strukturalny - samoczyszczący silikonowo- silikatowy

Wykonany z najlepszej jakości materiałów.

Specyfika pomieszczeń i metrażu
PARTER 50,76 (53,02)
1. Wiatrołap 2,67
2. Hol 3,93
3. Gabinet 8,94
4. Kuchnia 7,61
5. Salon + Jadalnia 22,75
6. Spiżarnia 1,14 (3,40)
7. Łazienka 3,72

PODDASZE 45,02 (53,21)
1. Schody 3,90 (3,90)
2. Hol 3,92 (3,92)
3. Łazienka 7,24 (8,78)
4. Pokój 9,50 (11,64)
5. Pokój 11,36 (13,88)
6. Pokój 9,10 (11,09)

Do wykończenia do stanu deweloperskiego zostały następujące prace :
- instalacja elektryczna z osprzętem 
- instalacja hydrauliczna z ogrzewaniem podłogowym i piecem CO 
- zabudowa poddasza pianką PUR , płyty OSB na strychu plus właz na strych 
- wylewki, tynku maszynowe

cena za stan deweloperski - 756 000PLN

Dom może zostać sprzedany w stanie surowym zamkniętym za cenę 599 tys lub w stanie deweloperskim za 756 tys

termin realizacji w stanie deweloperskim - wrzesień 2024 rok

kontakt :
maila : katarzyna.bodasiń