✨ Wolnostojący✨ Idealny✨ Taras oszklony✨ Jaccuzi✨

Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny, zlokalizowany w Świętej Katarzynie.

Nieruchomość o powierzchni 132 m2 położony na działce o powierzchni 740 m2.

Dom oddany do użytkowania w 2021 roku.

W skład wchodzą:

Parter:
- kuchnia - 14,31 m2,
- jadalnia z salonem - 35,91 m2,
- łazienka - 4,02 m2,
- pom. gospodarcze - 3,79 m2,
- wiatrołap – 3,43,
- hol – 4,2 m2,
- razem – 65 m2.

Piętro:
- pokój I – 14,98 m2,
- pokój II – 14,57 m2,
- sypialnia wraz z garderobą- 20,37 m2,
- łazienka – 7,04 m2,
- hol na piętrze – 9,96 m2,
- razem – 66,92 m2.

Teren wokół domu:
- chodniki, podjazd i tarasy z kostki brukowej,
- jaccuzi,
- taras w części zabudowany oszkleniem,
–blaszak na narzędzia,
- powierzchnia ogrodu w pełni zagospodarowana.

Dodatkową powierzchnią przynależną do nieruchomości jest użytkowe poddasze oraz garaż dwustanowiskowy o pow. 36 m2.

Dom w całości ocieplony, styropian 20cm, rolety zewnętrzne w całości ukryte bez widocznych skrzynek.

Duża działka z zadbanym ogrodem z nasadzeniami i zadbanym trawnikiem.

Dom posiada wszystkie niezbędne media, takie jak:, szambo, prąd oraz woda.

Ogrzewanie budynku za pomocą pompy ciepła De Dietrich.

Dom jest klimatyzowany zarówno na parterze, jak i na piętrze. Luksusowe klimatyzatory renomowanej firmy dopasowane do stylistyki pomieszczeń, sterowane również zdalnie za pośrednictwem smartfona.

Zainstalowany jest system filtrowania oraz uzdatniania / zmiękczania wody w całym domu (w tym w instalacji ogrzewania podłogowego).

Dom zabezpieczony alarmem oraz kamerami.
Na parterze i na piętrze zewnętrzne rolety antywłamaniowe z możliwością ustawień godzinowych w centralce.
Bramy wjazdowa i garażowa otwierane na pilota.
Dom zaopatrzony w wideodomofon z możliwością zdalnej obsługi z poziomu smartfona oraz nagrywania ulicy z poziomu posesji.

W domu zainstalowany jest również system rekuperacji z obrotowym wymiennikiem ciepła marki Konfovent.
Budynek jest ekonomiczny w utrzymaniu z uwagi na zamontowane panele fotowoltaiki o mocy 8,2 kW.
Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła co rok serwisowana, sterowana z panelu monitora z domu lub smartfona.
Każde piętro z osobnym ustawieniem co do temperatury pomieszczeń.

Na parterze dominuje prawie 36 m2 salon z jadalnią, z otwartą kuchnią oraz z wyjściem na zadaszony i oszklony taras.
Na tym samym poziomie znajduje się łazienka z wc i kabiną prysznicową oraz schowkiem, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pompa ciepła, zmiękczacz wody oraz praktyczne regały.

Pierwsze piętro to łazienka z wanną, wc, umywalką, zabudowaną pralką i suszarką jak i trzy oddzielne pokoje, z których jedna posiada osobną garderobą zabudowaną pólkami.

W garażu oraz pomieszczeniu gospodarczym znajdują się gniazda siłowe umożliwiające podpięcie maszyn wymagających większego zasilania.

Na działce wykopana została studnia chłonna, na całej działce zasadzone są różnorodne drzewa i krzewy, w jednym miejscu również krzewy owocowe.

Oprócz garażu dwustanowiskowego obok domu wybrukowane jest miejsce przeznaczone na 2 inne pojazdy o pow. 42 m2.

Duży taras ok 38,5 m2 w głównej części zabudowany oszkleniem z przesuwnymi szklanymi drzwiami (18 m2) oraz jaccuzi. Całość zabrukowana o powierzchni 115 m2.

Dom murowany z bloczków komórkowych.

Usytuowany bardzo blisko granicy z Wrocławiem.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Gradiam Nieruchomości
Rafał Czupryna
tel. 577 712 773

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()