Wolnostojący, parterowy dom, cicha ulica,PODOLANY

Polecam do sprzedaży piękny, wolnostojący dom parterowy  położony przy ulicy Zakopiańskiej, w spokojnej i urokliwej dzielnicy Poznania –na Podolanach.

Nieruchomość posadowiona jest na przestronnej działce o powierzchni 1120 m2. Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Zakopiańskiej, co gwarantuje jego mieszkańcom ciszę i spokój.

Nieruchomość została wybudowana w 1996 roku, przy czym kubatura budynku jak i rozkład pomieszczeń są nowoczesne i bardzo funkcjonalne. Dom ma powierzchnię na parterze 178 m2. Dodatkową powierzchnią nieruchomości stanowi zagospodarowana antresola o powierzchni 25 m2 oraz poddasze użytkowe o powierzchni 75 m2.

Układ domu:

Salon- 55 m2,

Gabinet-11 m2,

Pokój-15 m2,

Pokój 14m2,

Pokój – 16 m2 z przynależną do niego prywatną łazienką o powierzchni 5 m2

Kuchnia  z przynależną do niej skrytką –16 m2,

Łazienka -7 m2,

WC-1,5m2,

Pralnia- 12 m2,

Korytarz- 19 m2,

Holl-12 m2.

Przytulny dom został funkcjonalnie urządzony i wykończony z wysokiej jakości materiałów. W salonie na podłodze położone zostały panele dobrej jakości, w sypialniach na podłodze jest deska barlinecka. Drzwi wewnętrzne są drewniane, okna także są drewniane. Łazienki wykończone w stonowanej i gustownej glazurze, jedna z wanną i kabiną prysznicową, druga z kabiną prysznicową. Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: piekarnikiem, zmywarką, płytą indukcyjną, lodówką.  W salonie znajduje się kominek.  W łazienkach, kuchni i części korytarza rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe. Wysokość pomieszczeń 2,9 m optycznie powiększa przestrzenie domu oraz nadaje wyjątkowego charakteru.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przestronny i ustawny salon z urokliwym wykuszem, panoramicznymi oknami oraz wyjściem na taras o powierzchni ok. 50 m2, który został wyłożony płytkami. Wielu możliwości aranżacyjnych dostarcza antresola otwarta na holl i powiększająca przestrzeń mieszkalną o dodatkowe 25 m2.

W domu rozprowadzona jest instalacja alarmowa, na zewnątrz dom jest monitorowany.

W 2014 roku został wyremontowany dach (położona została dachówka ceramiczna) oraz odnowiona została elewacja. Zarówno dom jak i dach są ocieplone.

Piec gazowy z zasobnikiem firmy Viesmann.

Do ściany budynku została dobudowana wiata o powierzchni ok. 30 m2 na dwa auta.

Działka o powierzchni 1120 m2 w kształcie prostokąta, znajduje się na płaskim i suchym terenie. Działka jest bardzo zadbana, z licznymi nasadzeniami drzew (znajdują się tutaj m.in. tuje, sosny, cisy, brzozy czerwono listne, grab)  i  wieloma odmianami krzewów ozdobnych (konik japoński, tawuła, magnolia, bukszpany, różaneczniki, hortensje, krzewuszki i wiele innych) oraz trawnikiem. W ogrodzie rozprowadzony jest system automatycznego nawadniania.

Dostarczone media do działki: woda i prąd, gaz, kanalizacja.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja ze względu na  doskonałą komunikację samochodową (dojazd do Centrum w 20 minut) oraz autobusową (kila minut pieszo do przystanku).

Bliskość Jeziora Strzeszyńskiego oraz Jeziora Kierskiego (ok. 2 km od działki) pozwala na aktywną rekreację i korzystanie z urokliwych zakątków przyrody.

W okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, szkoła, przedszkole, żłobki.

Zapraszam na prezentację!

Kontakt do agenta prowadzącego: Iwona Dolata, tel. 791 738 409

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.