Wroclavia, rewelacyjne, wyposażone, garaż, winda

Do wynajęcia mieszkanie dwupokojowe, bardzo przestronne, rozkładowe, całkowicie wyposażone. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemiu (płatne dodatkowo 200PLN) skomunikowane windą z mieszkaniem.

MIESZKANIE DOSTĘPNE DO ZAMIESZKANIA OD 01.01.2025

Ważne informacje:

• Fantastyczna lokalizacja 10min spacerem od Wroclavii i dworca PKP, ale zarazem położone nieco na uboczu i w ciszy.
• Mieszkanie TYLKO dla osób NIEPALĄCYCH. Idealne jako wygodne i nowoczesne lokum dla pary.
• Najem rejestrowany w Urzędzie Skarbowym, tj. legalny z umową na czas nieokreślony, 1-miesięczne wypowiedzenie.
• Przy dłuższym najmie możliwość negocjacji ceny.
• Kaucja 3000PLN.
• Pośrednikom z góry dziękujemy za współpracę.

Informacje szczegółowe:

Mieszkanie:
Dwupokojowe, rozkładowe, funkcjonalne i przestrzenne o powierzchni 54 mkw z ekspozycją wschodnią (jasne).

Mieszkanie składa się z: przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (razem 28 mkw!), sypialni (12 mkw), łazienki z toaletą (5 mkw), przedpokoju (5 mkw), garderoby (4 mkw) i balkonu (5 mkw); położone na IV piętrze w budynku z 2013 r., z cichobieżną windą.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemiu budynku, dostępne z windy (płatne dodatkowo 200PLN/mies).

Mieszkanie całkowicie wyposażone - nie wymaga wkładu własnego na doposażenie, tzn.:

- kuchnia: wszystkie meble (kolor biały, blat podświetlany z góry) wraz z wyposażeniem oraz urządzenia AGD są wysokiej klasy - marka AEG. Cała kuchnia w zabudowie (piekarnik elektryczny, płyta ceramiczna, zmywarka, lodówka, okap kuchenny z wyciągiem, bateria kuchenna Grohe); kuchnia wyposażona jest w naczynia (komplet Luminarc na 6 osób oraz miseczki, puchary, kieliszki, itp.), garnki i sztućce (6 os.) – dużo szafek, w tym wysuwane półki na garnki oraz szuflad, np. cargo z 3. szufladami;

- pokój dzienny: nowy (2022r) komplet wypoczynkowy (rozkładana sofa 3-osobowa z funkcją spania + 2 fotele) w kolorze ciemnoczerwonym, ława szklana z półeczką, TV - Sony Bravia 42-cale LCD na szafce RTV, śliczny szklany stół na potrzeby jadalni 80x80cm (z funkcją łatwego i szybkiego rozkładania dwóch dodatkowych boków +50 cm), 4 krzesła białe (2 składane);

- łazienka z wanną i prysznicem za szklanym parawanem, kilka funkcjonalnych haczyków i półeczek, dużo przestrzeni na przybory toaletowe i środki czystości, pralka CANDY (7 kg ładowności), oświetlenie halogenowe z funkcją „relax”;

- sypialnia – łóżko dwuosobowe o szerokości 160 cm wraz z materacem Estrella Alergik (pokrowiec z możliwością prania) oraz 2. przestronnymi, łatwo wysuwanymi spod materaca szufladami; ponadto duża i pojemna szafa dwudrzwiowa, komoda z 5. szufladami, podwójna półka na książki oraz 2 małe szafki nocne z 2. szufladami i lampką nocną;

- przedpokój - szafa w zabudowie Indeco z 2 ogromnymi lustrami jako drzwi przesuwne, w środku półki oraz 3 szuflady i dużo miejsca do wieszania rzeczy; przy szafie wygodna, wysoka szafka na buty z 4 półkami oraz z szufladą; na ścianie wieszak na kurtki i czapki/szale;

- garderoba: osobne, ale połączone z przedpokojem miejsce na dodatkowe rzeczy małe i duże,  zainstalowane systemowe półki, drąg do zawieszania wieszaków dł. 145 cm oraz kącik na odkurzacz, mop+wiadro; dodatkowe haczyki na pozostałe rzeczy; dużo miejsca na półkach, miejsce na rower/wózek;

- balkon: duży, zadaszony, przeszklony, od cichej strony wschodniej (ul. Paczkowska).

Do mieszkania można podłączyć telewizję kablową, internet, telefon.
W całym mieszkaniu rolety na oknach oraz dobre oświetlenie – żyrandole/lampy z energooszczędnymi żarówkami. Podłogi w panelach Egger, terrakota na przedpokoju, w kuchni oraz w łazience. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda.

Opłaty:

Opłaty na rzecz Wspólnoty: ok. 735 zł/miesięcznie oraz energia wg. liczników (zmienne w zależności od zużycia i liczby mieszkańców).

Czynsz dla Wynajmującego: 2900 zł/miesięcznie + 200 miejsce garażowe w podziemiu (dostępne z windy).

Osiedle/Budynek:
Nowo wybudowane w 2013 r. (Osiedle Mieszczańskie II), położone w bezpośredniej okolicy centrum handlowego Wroclavia i dworca PKP. Materiały budowlane wysokiej jakości, gruba izolacja cieplna budynku, centralne ogrzewanie miejskie – grzejniki konwektorowe, parapety kamienne (granitowe), cichobieżna winda zjeżdżająca do poziomu -1, czyli parkingu.

Osiedle ogrodzone, z ochroną, z małym placem zabaw, bardzo ciche, choć położone w centrum miasta (3. linia zabudowy równoległa od ulicy Hubskiej).

Doskonała komunikacja z centrum miasta - w odległości kilkudziesięciu metrów od budynku przystanki tramwajów oraz autobusów.

Okolica:
W odległości pieszej wszystkie niezbędne do życia usługi: hipermarket (Lidl , Biedronka) - 300m, restauracje - 100m, opieka medyczna - 100m, inne sklepy, fryzjer, bank i bankomaty, szkoła, hala targowa - 600m, Policja - 100m, dworzec PKS i PKP - 1300m, szpital - 1300m, kościół – 500m, Wrocławski Aquapark oddalony o 15 min spaceru, a lodowisko o 20 min spaceru od bloku, dostępne ścieżki rowerowe oraz oferta kulturalna Browaru Mieszczańskiego.