Wrocław , Kostomłoty, hala, produkcja!

Nieruchomość położona jest w północnej części obrębu Kostomłoty, przy ul. Średzkiej 18b. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 75/1 AM-4, o w miarę regularnym kształcie. Południowo-zachodnią granicę nieruchomości wyznacza ul. Średzka (droga asfaltowa), od północy rów melioracyjny, zaś z pozostałych stron sąsiaduje z terenami niezabudowanymi. W granicach przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek pralni, w którym dawniej prowadzona była piekarnia oraz stalowy szkielet dawnej wiaty z utwardzeniem betonowym. Budynek znajdujący się w granicach przedmiotowej nieruchomości to obiekt wzniesiony przed kilkudziesięcioma laty w konstrukcji szkieletowej monolitycznej, w późniejszych latach poddany modernizacji i pracom remontowym. 


Budynek pralni to obiekt w parterowy, niepodpiwniczony. Dodatkowo na działce znajdują się trzy podziemne zbiorniki na gaz. Pozostały, niezabudowany teren nieruchomości jest częściowo utwardzony kostką betonową, a w części porośnięty trawą i chwastami. Niezabudowany teren wykorzystywany jest jako parking, dojazdy, dojścia, place. Ogrodzenie wykonane jest z siatki stalowej rozpiętej na słupkach stalowych osadzonych w ziemi. W części graniczącej z ul. Średzką znajduje się stalowa brama oraz furtka. Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Na terenie nieruchomości znajduje się również instalacja gazowa. W północno - zachodniej części działki posadowiona jest stacja trafo. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią grunty niezainwestowane. 
Dla obszaru, na którym położona są przedmiotowe nieruchomości istnieje obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w północno-wschodniej części wsi Kostomłoty (Uchwała Rady Gminy w Kostomłotach nr XXV/131/05 z dnia 25 lutego 2005 r. opublikowana w Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego Nr 57 z dnia 30.03.2005 r., poz. 1242). W dokumencie tym, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest 
jako: P - tereny zabudowy produkcyjnej, składy, magazyny

Budynek pralni 
1) Fundamenty: najprawdopodobniej betonowe - odkrywki nie wykonywano; 2) Ściany: z prefabrykowanych elementów betonowych. 3) Stropodach: masywny, żelbetowy z pokryciem papą termozgrzewalną. 4) Stolarka i ślusarka: okna PCV, drzwi w części PCV, w części stalowe, bramy garażowe systemowe. Rynny i rury spustowe z blachy. 5) Posadzki: posadzki betonowe, pokrycie w części terakota, w części posadzki przemysłowe. 6) Tynki wewnętrzne: cementowo - wapienne malowane farbami emulsyjnymi w części obłożone glazurą, w części tynki cementowo - wapienne niepomalowane. 7) Tynki zewnętrzne: tynk cementowo - wapienny gładki malowany. 8) Instalacje: − elektryczna; − wodociągowa; − kanalizacji sanitarnej; − ogrzewanie produkcyjne gazowe i olejowe oraz c.o. z pieca olejowego Viessmann. 9) Parametry techniczne: - powierzchnia zabudowy 1 313 m2; - powierzchnia użytkowa 1 205 m2. Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropodachem. Budynek wzniesiony w konstrukcji szkieletowej monolitycznej. Dawniej obiekt wykorzystywany był jako piekarnia, a ostatnio prowadzona była w nim działalność szwalniczo-pralnicza. W budynku znajdują się dwie jednoprzestrzenne hale produkcyjne, dwa niezależne bloki sanitarno-socjalne, zespół biurowy oraz lokalną kotłownię olejową dostarczającą energię cieplną dla celów bytowych oraz technologicznych
Wiata.
 
Wiata o konstrukcji stalowej, nieprzekryta dachem. Ściany wiaty nieosłonięte. Posadzka betonowa. Obiekt wolnostojący. Powierzchnia wiaty wynosi 222 m2, a średnia wysokość 4,50 m. 

Nieruchomość gruntowa położona w granicach działki nr 75/1 AM-4 o łącznej powierzchni 0,6907 ha, obręb Kostomłoty, gmina Kostomłoty, powiat średzki, woj. dolnośląskie. 

Kostomłoty położone są 27 km od Wrocławia oraz 14 km od stolicy powiatu Środy Śląskiej. Dużym atutem gminy jest położenie na skrzyżowaniu dwóch ważnych szlaków komunikacyjnych: 
* autostrada A-4 (Berlin-Wrocław-Lwów) 
* droga krajowa Nr 5 (Świecie-Poznań-Wrocław- Praga). 
Podana cena zawiera podatek VAT.

Zapraszam!

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.