Wrocławska/2014 r./przy lesie/możliwość 4 pokoi!

Dwupoziomowe mieszkanie z kominkiem i klimatyzacją tuż przy lesie!

Możliwe 4 pokoje!

Polecam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 97,1 m2, usytuowane na pierwszym piętrze budynku sześciorodzinnego z 2014 roku, zlokalizowanego w okolicach ulicy Wrocławskiej w Wilczycach. Cena mieszkania wynosi 689 000,00 zł.

Mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni 57,1 m2 (wpisane do księgi wieczystej ) + ok. 40 m2 użytkowego, ładnie zagospodarowanego poddasza.

Na I poziomie znajduje się jasny, przestronny salon z kominkiem i jadalnią. Z salonu wyjście na balkon. Salon usytuowany od strony południowo-zachodniej. Istnieje możliwość wydzielenia jadalni i stworzenia dodatkowego pokoju z wejściem z salonu. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z prysznicem, osobna toaleta, kuchnia oraz korytarz.

Na poddasze prowadzą schody sosnowe z naturalnego drewna. Znajduje się tam przestronna sypialnia z garderobą i biurem. Możliwość wydzielenia dwóch osobnych pokoi. Po obydwu stronach szafy w zabudowie wg indywidualnego projektu dające dużo przestrzeni do przechowania.

Powierzchnia pomieszczeń:

I poziom:

Salon z jadalnią - 32,10 m2 (z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju)

Łazienka – 5,4 m2

Toaleta – 1,4 m2

Kuchnia – 7,3 m2

Korytarz – 5,5 m2

Schody – 5,4 m2

Balkon – 6,1 m2

II poziom:

Sypialnia z garderobą i biurem – 40 m2 (pow. podłogi 59,3 m2; możliwość podziału na dwa pokoje)

Okna dachowe trzyszybowe. Klimatyzacja z funkcją chłodzenia oraz grzania góra, dół, boki. Balustrady metalowe, malowane proszkowo w kolorze czerni. Mieszkanie posiada dwa źródła ogrzewania: piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek z wyprowadzeniem ciepła na drugi poziom. Pod kaflami ogrzewanie podłogowe(bardzo ekonomiczne). Na dachu możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych.

Całość urządzona w stylu loft, z wysokiej jakości materiałów: drewniane schody, hiszpańskie blaty gresowe, odkryte belki - dające poczucie naturalności oraz przestrzeni, kominek w zabudowie.

Mieszkanie ocieplone styropianem 20 cm. Okna plastikowe w kolorze brązu. Dach pokryty betonową dachówką. System kominowy z wkładem ceramicznym. Mieszkanie bezczynszowe.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz drewutnia. Dodatkowo do dyspozycji dwa wspólne miejsca parkingowe dla gości. Możliwość zabudowania miejsca parkingowego wiatą.

Całość ogrodzona i monitorowana. Brama na pilota. Do dyspozycji wspólna rowerowania (możliwość przechowywania rowerów, opon itp.). Szambo wspólne na jeden pion (dwa mieszkania góra-dół).

Okolica spokojna, otoczenie domków jednorodzinnych i szeregów. Dojazd z drogi asfaltowej krótkim odcinkiem drogi szutrowej. Wzdłuż drogi las i pole.

Bliska odległość do:

- granic Wrocławia – 1 km

- Kiełczów – 1 km

- szkoła – 1 km

- żłobek – 50 m

- plac zabaw – 1 km

- sklepy – 800 m

- przychodnia – 1,5 km

- węzeł S8 – 5 km

Do stawu rybnego w Wilczycach oraz wałów nad Widawą – 1 km. Liczne ścieżki rowerowe.

Bardzo polecam zwłaszcza dla młodej rodziny jak również dla tych, którzy cenią sobie obcowanie z naturą.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Kontakt:

Ewa Czajkowska

tel. 606 695 574 Kontakt: 606 695 574. Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię . Jesteśmy biurem z 24 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.