Września - Obłaczkowo atrakcyjna działka budowlana

Sprzedam bezpośrednio.  Działka o w doskonałej lokalizacji i parametrach. Położona w miejscowości Obłaczkowo. Przeznaczona pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną z możliwością lokalizacji towarzyszących budynków gospodarczo - garażowych oraz usługowych.

Wszystkie media w drodze!

Powierzchnia nieruchomości to 637 m2, szerokość frontu 22,5 m, długość 25,5 m. Numer geodezyjny w ewidencji 347 obręb Obłaczkowo.  Działka o kształcie regularnym zbliżonym do kwadratu.

Działka położona jest w Obłaczkowie przy spokojnej bocznej ulicy. Usytuowanie w idealnym miejscu - działka oddalona od głównej drogi, otoczona zielonym terenem. Położenie zapewnia szybki dojazd do wrzesińskich zakładów pracy a także drogi krajowej nr 15 oraz 92.

Nieruchomość oddalona jest od Wrześni o zaledwie 2 km (z szybkim dojazdem drogą krajową). W odległości 450 m znajdują się: sklep spożywczy Żabka, plac zabaw, boisko ogólnodostępne. W zasięgu 10 minutowego spaceru - stacja kolejowa Obłaczkowo, skąd pociągi odjeżdżają do Jarocina a także Gniezna (przez Wrześnię).

Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej. Dostęp realizowany z drogi publicznej bez służebności czy udziałów.

Dostępne wszystkie media przy działce: prąd, gaz, kanalizacja, woda i światłowód. Przyłącze kanalizacyjne jest już w działce. Także nie trzeba budować szamba czy przydomowej oczyszczalni…

Tuż obok znajduje się niewielki staw, natomiast co bardzo ważne - działka którą sprzedaję jest sucha. Działka posiada  drenaż  idący po obwodzie granic działki. Drenaż jest naniesiony na mapy i obejmuje znacznie większy obszar tego regionu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki podpiwniczone. Jak wynika z relacji sąsiadów bez problemów z wilgocią.

Na działce znajduje się dość bogaty drzewostan. Są młode kilku-klikunasto drzewka i dwa kilkudziesięcioletnie jesiony w dobrej kondycji. Drzewa te można wyciąć. Zostawiłem je bo szkoda, mam nadzieję że będą stanowić atut dla nowego właściciela.

Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń. Działka dostępna od zaraz.

Podsumowując: działka właściwie nie ma wad. Ma natomiast całą masę plusów, szczególnie jeśli porównamy ją z kawałkiem jakiegoś nowego osiedla czyli pola rolnika, gdzie po wybudowaniu pięknego domu najbliższe 20 lat będziesz jeździł w błocie.  Działka jest bardzo blisko Wrześni, autostrady A2, fabryki VW a jednak jest tu cicho i spokojnie.  Jest to wieś ale nie ma tu gospodarstw rolnych, brzydkich zapachów itp. 

Sprzedaję ze względu na zmianę planów i rozpoczęcie innej inwestycji.

Dla działki na mój wniosek zostały wydane poniższe warunki zabudowy umożliwiające budowę domu mieszkalnego o pow. 70m2 bez pozwolenia na budowę. Oczywiści można te warunki je zmienić i wnioskować o budynek o innej charakterystyce np. piętrowy lub bliźniak.

Zachęcam do kontaktu