Wrzeszcz 48 m2, 3 pok., stan 'deweloperski'.

Na sprzedaż mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Wrzeszcz.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy i jest po kapitalnym remoncie. Obecny stan to 'deweloperski'.

Metraż 48 m2 (w księdze wieczystej 38m2). Możliwość przeprowadzenia inwentaryzacji nieruchomości i skorygowanie metrażu w księdze wieczystej.

Możliwość skorzystania ze sprawdzonej ekipy wykończeniowej.

Nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze (ostatnim) od strony południowej.

Zaletą jest czwarte piętro, ze względu na przestrzeń za oknem, oraz że dźwięki miasta nie dają o sobie znać. Południowa strona i wcześniej wspomniana przestrzeń, daje dużo światła dziennego.

Prace, które zostały przeprowadzone:

• Wymiana całego dachu nad częścią mieszkania (nowe i podwójne ocieplenie dachu). Dodatkowo przystosowane miejsce na okno dachowe (kwestia wizji aranżacyjnej oraz potrzeby).

• Nowy pion kanalizacyjno-wodny.

• Nowe okna trzyszybowe.

• Nowe drzwi wejściowe,

• Nowe podłogi oraz ściany,

• Nowa instalacja elektryczna. 

• Nowa instalacja grzewcza oraz przyłącza.

Mieszkanie jest do urządzenia przez nowego właściciela według własnego gustu.

Wizualizacje mają pokazać przykładowy efekt końcowy.

Inwestycja:

Nieruchomość znajduje się 8 min. pieszo od Politechniki Gdańskiej oraz 8 min. od Uniwersytetu Medycznego, korzystając z komunikacji.

Salon można podzielić na dwa pokoje i mieszkanie zakupione inwestycyjnie, można wynajmować studentom z okolicznych uczelni.

Ze względu na lokalizację, mieszkanie spełnia również warunku najmu krótkoterminowego w okresie letnim i w mieszanym systemie najmu, jest wstanie przynieść pożądane 8-12% ROI w skali roku.

W bliskiej odległości:

• Restauracje

• Galeria Manhattan 600 m / 10 min. pieszo

• Galeria Bałtycka 1,5 km / 8 min. komunikacją

• Galeria Metropolia 1,2 km / 11 min. komunikacją

• Multikino 1 km / 13 min. pieszo

• Helios 1,3 km / 18 min. pieszo

• Siłownia Zdrofit 800 m /12 min. pieszo (Manhattan)

• Siłownia Tonezone 1,3 km / 11 min. komunikacją (Metropolia)

• Teatr Miniatura 100 m 

• Opera Bałtycka 950 m / 9 min. komunikacją

• Lidl 350m

• Żabka 150m

• Piekarnia 200m
  

Komunikacja:

• Przystanki autobusowe oraz tramwajowe w promieniu 100 m.

• Dworzec PKP Wrzeszcz - SKM 1,3 km / 11 min. komunikacją

Niskie opłaty: 

• 270 zł (sezon letni)
  

• 550 zł (sezon zimowy)

Wraz z mieszkaniem jest sprzedawana piwnica (ok. 13 m2) po generalnym remoncie. 

• Ściany murowane (wytynkowane), 
• Nowa posadzka,
• Nowe wzmocnione drzwi techniczne,
• Nowa elektryka (oświetlenie LED). 

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.

Pracuję w branży nieruchomościowej, dlatego pośrednicy mogą prezentować ww. mieszkanie swoim klientom, mając na uwadze, że prowizję ponosi tylko i wyłącznie strona kupująca.