Wspaniała działka budowlana w Kłonicach

Do sprzedaży wspaniała działka budowlana o powierzchni 1346 m2 położona bezpośrednio pod lasem przy granicy Parku Krajobrazowego „Chełmy” w atrakcyjnej krajobrazowo miejscowości Kłonice, gmina Paszowice, powiat jaworski. Działka z przepięknymi widokami na tereny zielone, panoramę Paszowic, rozległe pola, łąki i lasy. Bezpośrednie otoczenie natury, spokój, cisza oraz korzystne usytuowanie względem stron świata wpływa na unikalny klimat tego miejsca. Idealna propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego terenu pod wymarzony dom.

Działka w kształcie prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu umożliwiająca racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Dojazd z dwóch stron. Od frontu drogą gminną o nawierzchni asfaltowej oraz drogą polną lekko utwardzoną, która również stanowi ścieżkę spacerową do lasu. Korzystnie usytuowana, pięknie nasłoneczniona. Teren działki jest tylko z dwóch stron ogrodzony siatką od strony sąsiadów. W drodze przy działce jest doprowadzona sieć elektroenergetyczna (wytyczone miejsce na skrzynkę prądu), sieć kanalizacyjna i wodociągowa.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Zgodnie z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
-- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

Zgodnie z planem uznaje się ponadto:
-- lokalizację w budynkach mieszkaniowych usług nieuciążliwych;
-- lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym urządzeń związanych z podczyszczaniem i ograniczaniem szybkości spływu wód opadowych oraz wydzielanie terenów pod ww. urządzenia;
-- wprowadzenie na całym obszarze zieleni wysokiej i średniej;
-- urządzanie ogólnodostępnych urządzeń sportu i rekreacji z wykluczeniem obiektów kubaturowych;
-- lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą.

Zasady i standardy urządzania terenu:
-- wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 8m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
-- przy lokalizacji nowych budynków oraz rozbudowie istniejących należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy:
-- w odległości 6m od linii rozgraniczających tereny komunikacji publicznej;
-- w odległości 4m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji wewnętrznej;
-- powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60 % powierzchni działki;
-- należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych (w przypadku lokalizacji w budynkach mieszkaniowych usług nieuciążliwych - także dla pracowników oraz klientów).

Lokalizacja bardzo korzystna, wspaniałe miejsce o każdej porze roku, którego przepiękne usytuowanie powoduje osiedlanie ludzi z różnych stron. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze reprezentacyjnym, łąki i lasy. W gminie Paszowice znajduje się szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, przystanek autobusowy, kościół. Miejscowość oferuje szereg ciekawych i koniecznych do zobaczenia miejsc o każdej porze roku, szlaki turystyczne, świetne trasy kolarskie.

Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (Mercedes), Legnica, Jelenia Góra.

Jawor – ok. 8,6 km, ok. 15 min. autem
Legnica – 41,60 km, ok. 46 min. autem
Jelenia Góra – 48,80 km, ok. 50 min. autem
Wrocław – 77 km
Do węzła na S3 – ok. 6 km

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()