Wspaniała Rezydencja z widokiem na zalew.

TYLKO U MNIE !

Edyta Sidło NIERUCHOMOŚCI

OFERUJE

Piękny, funkcjonalny, jednorodzinny dom na sprzedaż !
Niesamowity i jedyny w swoim rodzaju dom na sprzedaż - położony w jednym z najbardziej urokliwych terenów województwa świętokrzyskiego - w miejscu urodzenia Stefana Żeromskiego a konkretnie w samym jego centrum, i tym samym w północno-zachodniej części Gór Świętokrzyskich. Dodatkowym atutem jest fak, że dojedziecie Państwo w 15 minut od Centrum Kielc.

Dom idealnie nadaje się dla rodziny, która chce wygodnie mieszkać blisko miasta Kielc a jednak obok terenów zielonych z wyjątkowo praktycznym połączeniem do centrum miasta oraz Warszawy, Krakowa i Łodzi. Może być również idealny jako letnia rezydencja lub dom weekendowo-urlopowy dla całej rodziny, dający spokój i wytchnienie od codziennej biznesowej gonitwy.

Rezydencja z siedmioma niezależnymi sypialniami może być doskonale przystosowana do prowadzenia małego hotelu jak również do funkcji prywatnego ośrodka leczenia lub innej podobnej działalności. Każda sypialnia mogłaby pełnić rolę komfortowego pokoju terapeutycznego, zapewniając gościom intymność i spokój, co jest niezbędne w procesie zdrowienia.

Wspólne przestrzenie, takie jak salon czy kuchnia, mogą zostać zaprojektowane w sposób sprzyjający relaksowi i integracji, a także jako miejsce do prowadzenia terapii grupowych czy warsztatów. Dostosowanie wnętrz do potrzeb pacjentów, np. poprzez wprowadzenie strefy relaksu i spa z terenem pełnym zieleni, ciszą i odpowiednim oświetleniem, będzie kluczowe dla stworzenia sprzyjającego środowiska.

Możliwość zróżnicowania oferty w postaci specjalistycznych programów terapeutycznych lub wellness może przyciągnąć klientów poszukujących wsparcia w różnych aspektach zdrowia fizycznego i psychicznego, rekreacji i odpoczynku. Wysoka jakość usług i profesjonalna obsługa będą miały kluczowe znaczenie dla budowania pozytywnego wizerunku hotelu, centrum zdrowia oraz zadowolenia pacjentów.
Tu możesz wśród zieleni odpocząć od zgiełku i ruchu dużego miasta, a świeże powietrze od razu wprawi w stan błogiego nastroju pełnego relaksu i harmonii.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest zaledwie 13 km do centrum Kielc. Otoczony jest kompleksem domów jednorodzinnych. W promieniu kilku kilometrów znajdują się jedne z ciekawszych miejsc odwiedzanych w Regionie Świętokrzyskim takie jak: Centrum Sportowo-Rekreacyjne Olimpic, Pałacyk H. Sienkiewicza w Oblęgorku, Pałac w Tarłowie, Ruiny Zamku Wielkopiecowego w Bobrzy, Wyciąg narciarski w Tumlinie, Targi Kielce S.A., Jaskinia Raj oraz Zalew w Strawczynie. Znajdują się również liczne zielone tereny spacerowe praktycznie obok domu także ze ścieżkami rowerowymi. Dwa malownicze zalewy jeden w promieniu 3 km drugi 6 km od lokalizacji nieruchomości.

OPIS REZYDENCJI:

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 390 m2 położony na działce o powierzchni 712 m2 w otoczeniu terenów zielonych i zabudowań jednorodzinnych, którego dodatkowym atutem w okresie wiosenno-letnio-jesiennym jest duży częściowo, zadaszony taras.

Dom został zaprojektowany w stylu nowoczesnym ale z zachowaniem formy klasyczno-rezydencyjnej. Wybudowany z wysokiej jakości materiałów oraz wykończony z najwyższą dbałością o szczegóły i zachowanie swojej funkcjonalności oraz ciepła ogniska rodzinnego, tak by zadowolić wymagających Klientów.

Nieruchomość była wybudowana w 2003 r a oddana do użytkowania w 2005r.

Na powierzchnię domu składa się:

Poziom minus 1 :

1. Łazienka z prysznicem i wc (14 m2)

2. Strefa Spa - Sauna (11 m2)

3. Korytarz (8 m2)

4. Pomieszczenie 1 (4,14 m2)

5. Pomieszczenie 2/ siłownia (35 m2)

6. Garderoba (17 m2)

7. Kotłownia (7,5 m2)

8. Garaż (46 m2)

Parter :

1. Salon z wyjściem na taras (30 m2)

2. Kuchnia z jadalnią (25 m2)

3. Pokój (14,85 m2)

4. Łazienka z prysznicem i wc (5 m2)

5.Hall (12 m2)

6. Wiatrołap (3 m2)

Półpiętro:

1. Salon (14 m2)

2. Pokój 1 (10 m2)

3. Pokój 2 (12 m2)

4. Pokój 3 (10 m2)

Piętro:

1. Pokój (50,27 m2)

2. Pokój (21,11 m2)

3. Pokój (12,19m2)

4. Pokój (12,19m2)

5. Garderoba (5,31m2)

6. Łazienka z wanną, wc i bidetem (11,61 m2)

7. Komunikacja (16,44m2)

Drzwi wejściowe po kilkustopniowym podeście zapraszają do domu swoim niepowtarzalnym designem - nadając jednocześnie całej rezydencji klasę.

Na parterze znajduje się duży, doświetlony i przestronny salon z jadalnią oraz kuchnią w pełni umeblowaną z wysokiej klasy sprzętem AGD. Kuchnia wyposażona jest w drewniane meble oraz marmurowy blat kuchenny i gustowny barek. W salonie jest podłoga wykończona drewnem z litego dębu i dużo przestrzeni co daje poczucie dużej swobody.

Z salonu połączonego, z jadalnią można wyjść bezpośrednio na duży, częściowo zadaszony taras i ogród.

Na parterze zlokalizowana jest także jedna z łazienek wykończona wysokiej klasy bardzo oryginalnymi płytkami, stylową szafką łazienkową z umywalką nablatową, urządzenia sanitarne również są wysokiej klasy.

Ponadto na parterze wyodrębnione jest jedno pomieszczenie - pokój, które może być przystosowane do działalności gospodarczej - może spełniać funkcję biura, gabinetu, lub pracowni.

Na półpiętro prowadzą efektowne drewniane - dębowe schody z piękną stylową - poręczą. Wchodząc na pół-piętro mamy do dyspozycji trzy sypialnie, kompletnie urządzone. Praktycznym rozwiązaniem jest fakt, iż pół - piętro może stanowić intymną, niezależną strefę do odpoczynku, snu lub spełniać funkcję biura.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, jedna z dużą garderobą oraz jest umiejscowiony salon kąpielowy. Dodatkowo na poddaszu mamy odrębną strefę, ponad 50 metrową, która może pełnić funkcję na przykład dużej sypialni.

Podłogi na półpiętrze i piętrze wykończone są parkietem. Łazienki wykończone są gresem z ogrzewaniem podłogowym.

Na poziomie minus jeden umiejscowiony jest dwu-stanowiskowy garaż o powierzchni 46 m2, na podjeździe przed garażem są dodatkowe dwa miejsca na samochody. Garaż i wjazd do garażu zabezpieczają automatyczne bramy sterowane pilotami, które zapewniają bezpieczeństwo oraz poczucie prywatności.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość doskonale skomunikowana z Kielcami, jest dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, otoczenie stanowi głównie zabudowa nowszego typu.

Teren ogrodzony, monitorowany, w pobliżu znajduje się komenda policji co zapewnia maksimum bezpieczeństwa.

Duży dom z wieloma sypialniami i strefą spa oferuje szeroką gamę możliwości wykorzystania, zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych gości. Po pierwsze, taki dom może pełnić funkcję luksusowego miejsca zamieszkania dla dużej rodziny lub grupy przyjaciół, którzy cenią sobie przestrzeń i komfort. Liczne sypialnie pozwalają na zapewnienie prywatności każdemu z domowników, podczas gdy strefa spa stwarza idealne warunki do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu. Ponadto, posiadanie takiego domu otwiera możliwości biznesowe, takie jak prowadzenie ekskluzywnego pensjonatu czy organizowanie wynajmu krótkoterminowego dla turystów poszukujących wyjątkowych doświadczeń. Może także służyć jako miejsce na organizację różnego rodzaju wydarzeń, takich jak warsztaty wellness, spotkania integracyjne czy przyjęcia rodzinne. Dzięki swojej wielofunkcyjności, duży dom z rozbudowaną infrastrukturą jest inwestycją, która może zaspokoić różnorodne potrzeby i przyczynić się do generowania dodatkowych dochodów.

Strefa spa z sauną i pokojem kąpielowym.

Przestrzeń do aranżacji pod kątem np.: siłowni

7 dużych, ustawnych pokoi,

Instalacja alarmowa.

Klimatyzacja.

Instalacja alarmowa.

Pompa ciepła.

Bufor ciepłej wody - 800l.

Dodatkowe dane techniczne:

Dom wybudowany z cegły ceramicznej pełnej, stolarka okienna PCV , pokrycie dachu - dachówka ceramiczna - ocieplona wełną 30 cm. Ogrzewanie: piec na Pellet KEPO MC 35 kW z zasobnikiem do ciepłej wody z buforem 800 litrów. Strop żelbetowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację Rezydencji ponieważ na żywo wygląda wspaniale (dużo lepiej aniżeli na zdjęciach).

Cena za ten wyjątkowy dom to 1 990 000 zł

Cena do negocjacji.

0% prowizji dla kupującego !

Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI

Tel.
Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.

*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.

*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.

*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.

*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.

*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.

*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".

*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .

*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.

*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.