Wspaniały dom Sso na 12a z pięknym widokiem

Jeżeli szukają Państwo idealnego miejsca pod Krakowem dla siebie i swojej rodziny, to zapraszam do zapoznania się z moją propozycją.

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 164,6m2. Powierzchnia bez garażu, który jest wpisany w bryłę budynku, wynosi 128,5m2. Budynek w stanie surowym otwartym znajduje się w podkrakowskich Olszowicach na działce o powierzchni 12 arów, oddalonej około 90m od głównej drogi. Dom był budowany pod czujnym okiem kierownika budowy oraz inwestora, który budował dom dla siebie, jednak z uwagi na zmianę planów życiowych zdecydował się na jego sprzedaż.

• dom w trakcie budowy - nowy właściciel już na starcie ma kilka etapów budowy za sobą,


• piękna okolica


• 15 minut do węzła Kraków - A4 x Zakopianka


• działka o powierzchni 12a

Działka kształtem zbliżona do prostokąta, sucha, dojazd drogą gruntową. Częściowo ogrodzona. Sąsiedztwo to działki z zabudową jednorodzinną oraz działki niezabudowane. Z kuchni oraz salonu z jadalnią rozpościera się piękny widok.

• Pozwolenie na budowę,


• dziennik budowy,


• księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych, uregulowany stan prawny.

Media

• woda - doprowadzona do budynku,


• prąd - w granicy,


• gaz - w granicy,


• kanalizacja - projekt zakłada przydomową oczyszczalnie ścieków,


• ogrzewanie, woda ciepła - projekt zakłada kotłownie.

Przemyślany projekt przewidział umieszczenie w bryle budynku dwustanowiskowego garażu z oddzielnym wejściem do holu oraz dostępem do kotłowni. Wiatrołap prowadzi do wspominanego holu pieszo. W zależności od potrzeb kuchnia może pozostać otwarta lub oddzielona od salonu z jadalnią. Z holu w wygodny sposób można przejść do pierwszej łazienki - gościnnej, obok schodów na poddasze znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Dalsza część korytarza prowadzi do trzech oddzielnych sypialni i drugiej łazienki, idealnej na zastosowanie prywatne - dla domowników. Trzy sypialnie o podobnej powierzchni z ekspozycją wschodnią zapewniają komfortową ilość miejsca dla każdego z domowników. Główna sypialnia posiada garderobę. Projekt zakłada wyjścia na ogród z jednej z sypialni oraz z salonu.

Zestawienie pomieszczeń:

• wiatrołap - 5,8m2


• garaż dwustanowiskowy - 36,1m2


• kotłownia - 6,3m2


• łazienka - 8,6m2


• garderoba - 2,7m2


• sypialnia - 11,3m2


• sypialnia - 10,9m2


• sypialnia - 11,6m2


• komunikacja - 12,5m2


• łazienka - 4,3m2


• pom. gospodarcze - 2,5m2


• klatka schodowa - 2,5m2


• hol - 4,2m2


• salon z jadalnią - 32,6m2


• spiżarka - 2,1m2


• kuchnia - 10,6m2

Wybudowany do stanu obecnego na podstawie projektu firmy Andrzej Krawczyk Architekt Pracownia Projektowa. Ściany z pustaków ceramicznych, projekt zakłada docieplenie 15cm styropianu. Wysoki współczynnik nacisku poddasza.

Oferta dostępna na wyłączność w biurze Bracia Sadurscy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Łukasz Hołda

tel: 577- 796- 778

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: na działce
Woda: tak
Dojazd: droga gruntowa
Dojazd - opis: Dojazd do działki drogą gruntową.
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 47m nieregularny, 25m, 42m, 27m
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy otwarty
Podst. materiał budowlany: cegła ceramiczna
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 164,6000
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 66,4
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,6
Wystawa okien - kuchnia: Zach, Pd
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 8,6
Liczba przedpokoi: 1

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20