„Wszystkomający” Dom 172 m2; 15 min od Katowic

Tak… My wiemy, że to Ruda Śląska - cicha, małomiasteczkowa, niemetropolitalna, niekatowicka, gliwicka… ale za to… Świetnie skomunikowana ! Z historią, duszą, ciszą i spokojem :) w niebywale atrakcyjnej cenie :) 


Dzięki temu do „Kato” da się dojechać w 12-15 min. W godzinach szczytu (poza szczytem szybciej) - podobnie do Gliwic… 


Wyobraź sobie, że się rozpędzasz (zgodnie z przepisami do 40 km/h) skręcasz w lewo, jeszcze raz w lewo… trochę prosto, nawrotka na rondzie i po 4 minutach jesteś na A4 - w prawo do Wrocławia (można też odbić i prosto do Chorwacji), w lewo Katowice, Kraków… Zakopane? Czego tylko trzeba. Zaleta tego miejsca, to prędkość wylotowa TAM, GDZIE POTRZEBA :) 


Dom zlokalizowany na uboczu, przy cichej ulicy zabudowanej szeregowo… nic po tej ulicy nie jeździ, poza mieszkańcami czasem, więc nawet dzieci z piłką można wypuścić… no chyba, że na boisko nieopodal… ;) 


W okolicy wszystkie Żabki, Lidle, Biedronki, Koguty… oczywiście do tego użyteczności wszelakie, jak szkoły, boiska, przedszkola… To wszystko jest. 


Sam dom… „Wszystkomający?” Sprawdźmy… 


Są 3 kondygnacje, ogródek, solidna, dzielona podłogówka (źródło ciepła)… klimatyzacja, rekuperacja i pompa ciepła… maksymalnie pasywna konstrukcja wykończona we wrześniu 2020. 


Dom do tej pory używany jako biuro dla programistów… kto się zna, to wie, że oni wszyscy po COVIDzie pracują zdalnie z Wysp Kanaryjskich, albo innych Malediwów, więc najkrócej mówiąc… dom o „niskim przebiegu” i „nachodzeniu”… 


Wykończony jak pod siebie i jak pod potrzeby programistów… dlatego elektryka zrobiona, jak do zasilania laboratoriów badawczych, solidna sieć ETHERNET… do tego wszystkiego pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja… acha i rolety… na pilota… aaaaa… i zamek otwierany z aplikacji mobilnej… można wymienić na tradycyjny… mówiliśmy już, że dom robiony „pod programistów”???? :) 


Funkcja dziś biurowa - do wykorzystania, jeśli ktoś potrzebuje. Do prostej zmiany w duży, solidny szeregowy dom. Z garażu programiści zrobili sale konferencyjna w której spotkali się przez ostatnie 3 lata 3 razy w niepełnym składzie… Zatem zostaje jako ekstra duży pokój, albo wstawiamy na powrót bramę garażową (jest w cenie) i robimy z tego garaż z najpiękniejszą podłogą w promieniu 150 km. Z dodatków… trzecia kondygnacja, ok 20 m2. gdzie schować się mogą mężczyźni - grając w gry i oglądając filmy… lub - co ważniejsze - "wchodzona" szafa dla Pani domu? Ile osób, tyle koncepcji… 


Programiści lubią specyfikacje - oni bez tego nie funkcjonują… dlatego: 


Powierzchnia budynku:

powierzchnia bez dodatkowego poziomu:
* powierzchnia: 152,43 m2
* powierzchnia użytkowa: 141,36m2

powierzchnia z dodatkowym poziomem
* powierzchnię tego dodatkowego pietra szacuje na około 20 m2 po podłodze

Poszczególne pomieszczenia  - powierzchnia użytkowa:

* wiatrołap: 3,86 m2
* wc: 5,10 m2
* pokój/garaż: 17,70 m2
* hall: 6,65 m2
* kuchnia: 8,96 m2
* pokój dzienny: 29,65 m2
* hall: 4,88 m2
* łazienka: 7,92 m2
* pokój 1: 13,34 m2
* pokój 2: 14,22 m2
* pokój 3: 29,52 m2
* pomieszczenie na poddaszu: 20 m2

 Działka:
powierzchnia działki na jakiej posadowiony jest dom: 246 m2
powierzchnia ogródka: około 75 m2
powierzchnia dodatkowej działki: 170 m2

 Informacje o budynku:
* budynek z 2020 roku, ukończony całość w wrześniu 2020
* ogrzewanie podłogowe w całym budynku (poza dodatkowym pomieszczeniem na poddaszu)
* pompa ciepła Saunier Duval (o większej mocy ze względu na dodatkowy poziom budynku dorobiony)
* rekuperacja mechaniczna
* zmienione przeznaczenie garażu na pomieszczenie mieszkalne/sale konferencyjna - możliwa konwersja w drugą stronę (pozostawiona wentylacja grawitacyjna, brama garażowa)
* dodatkowe piętro budynku - zmieniony projekt budowlany - schody samonośne stalowe, stopnice dębowe.
* sieć strukturalna ethernet
* rozbudowana sieć elektryczna
* przygotowanie (sieć) pod instalacje alarmową
* rolety sterowane bezprzewodowo
* elektroniczny dostęp do budynku



Dom gotowy do oglądania, dotykania, sprawdzania. Zapraszamy - dzwońcie, pytajcie. Nie można wykluczyć, że to może być właśnie TO miejsce. Czekamy na WAS :) 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()