Wybierz dom w świetnie skomunikowanej lokalizacji!

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej około 179 m2, położony na działce o powierzchni 1.893 m2, przy ul. Działkowej w miejscowości Szpęgawsk, gm. Starogard Gdański.


Jesienna obniżka cen ofert w #LandowscyNieruchomości!
Tylko do końca listopada ta nieruchomość jest dostępna taniej aż o 28.000 PLN!



Lokalizacja: Szpęgawsk położony jest przy drodze łączącej Starogard Gdański z Tczewem, mała wieś położona pomiędzy dwoma jeziora – Szpęgawskim i Rywałdzkim, której atutem jest położenie względem komunikacji. Z jednej strony mamy tutaj około 6 km do Starogardu Gdańskiego, z drugiej podobna odległość dzieli nas od węzła autostrady A1 w Swarożynie. Na miejscu do Waszej dyspozycji jest również przystanek PKP, więc podróż koleją w kierunku Tczewa i dalej Trójmiasta jest szybka i sprawna.

Większe zakupy poza Starogardem Gdańskim możesz wykonać w oddalonym o 16 km Tczewie, nad jezioro polecamy jechać w okolice Obozina a do lasu – w którymkolwiek kierunku chcesz!
Dom położony na spokojnym osiedlu kilkunastu domów jednorodzinnych, nieco na uboczu (około 300 metrów od głównej drogi), z gwarantowanym widokiem na okoliczne pola. Bezpieczna okolica dla Ciebie i Twojej rodziny.

Dane techniczne: nieruchomości z końca lat 80-tych, rozbudowana o piętro w 1998 roku, murowana w technologii tradycyjnej na 1,5 pustaka (wewnątrz ocieplenie wełną mineralną). Dach konstrukcji drewnianej (deska, papa, blachodachówka), skosy oraz strop ocieplone; stropy betonowe; stolarka okienna PCV.
Nieruchomość po generalnym remoncie części parteru i całego piętra, przeprowadzonym w 2019 roku.

Wykonano kompleksową wymianę instalacji, tynków, zainstalowano nową armaturę łazienkową w dwóch łazienkach, wykonano nową kuchnię oraz zabudowę na parterze.

Nieruchomość trzykondygnacyjna, w części podpiwniczona, składa się z:
- poziom parteru: korytarz, kuchnia letnia / pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród, łazienka, pomieszczenie magazynowe, duży garaż, kotłownia;
- poziom I piętra: 40-metrowy salon, sypialnia, kuchnia, łazienka i przedpokój;
- poziom poddasza: duży przedpokój z częścią biurową, trzy pokoje, łazienka.

Powierzchnia użytkowa (część parteru, I i II piętro) wynosi około 179 m2; powierzchnia całkowita wszystkich pomieszczeń wynosi około 240 m2.

Istnieje możliwość wydzielenia dwóch odrębnych mieszkań (na I i II piętrze), przy niewielkim nakładzie środków można wydzielić klatkę schodową i wykonać osobne wejścia do mieszkań a także zaadaptować jeden z pokoi na poddaszu na kuchnię (przyłącza są już przygotowane).

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (gminnej), instalacja gazowa przy granicy działki.

Internet: kablowy Orange do 50 mb/s; radiowy Geckonet.

Ogrzewanie: centralne poprzez jeden z dwóch zainstalowanych kotłów – na ekogroszek lub na pellet; ogrzewanie pomieszczeń poprzez grzejniki.

Wyposażenie nieruchomości do indywidualnego uzgodnienia.

Nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 1.893 m2, całość tworzy zwarty kompleks o nieregularnym kształcie (szerokość frontu około 20 metrów; długość całkowita około 64 metry) z wjazdem od strony zachodniej. Część ogrodowa o powierzchni około 1500 m2 skierowana do wschodu i południa – dużo godzin słonecznych jest tutaj gwarantowane! Cały teren ogrodzony siatką, od frontu automatyczna brama wjazdowa.

Do Twojego użytku pozostaje również wiata gospodarcza na działce.

Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.

Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej.

Nowym nabywcom gwarantujemy:

·        Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,

·        Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),

·        Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!