Wybuduj Hotel Nad Jeziorem Ińsko II Mpzp II Okazja

Mam przyjemność przedstawić Państwu działkę pod Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na cele Inwestycyjne.

Działki Ińsko, to zaplanowana przestrzeń, dla stworzenia tętniącego życiem resortu.
Teren ten znajduję się pod Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego wg zamysłu ówczesnego właściciela.


POŁOŻENIE
Województwo: zachodniopomorskie
Gmina: IŃSKO
Miejscowość: MIAŁKA

Unikatowy mikroklimat regionu z kilkunastoma jeziorami o pierwszej klasie czystości w kompleksie mieszanych lasów Polskich. Wyjątkowa lokalizacja łączy w sobie komfort z łatwym i szybkim dostępem z wielu dużych miast Polski i Europy: 35 km od Stargardu Szczecińskiego, 70 km od Szczecina, 170 km od Berlina.


O TERENIE:

WG Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

I. TEREN ZABUDOWY USŁUGOWEJ TURYSTYKI ( Hotel, Motel, Pensjonat) oraz Usługi: ( Supermarket, Klinika, Sklepy, Restauracja) działki: 1/35, 1/36, 1/37

Oznaczenie w MPZP: 23 Ut,U
Powierzchnia Zabudowy: do 40% działka 1/35, 1/36, do 10% działka 1/37 (4 103,8m2)

POWIERZCHNIA TERENU: 13 192 m2

O INWESTYCJI

• Rejon odwiedzany jest przez pół miliona turystów rocznie.
• Zaludnienie w promieniu 170 km od Inwestycji wynosi 20 milionów ludzi.
• Region nie zapewnia wymaganej obsługi turystycznej, na które w badaniach zwraca uwagę 90 % turystów.
• Nie doinwestowanie regionu stwarza niepowtarzalne warunki do inwestowania, wypromowania inwestycji i uzyskania premii rynkowej z inwestycji.
• Wysokie zapotrzebowanie na zorganizowanie właściwego zaplecza obsługi turystycznej regionu.
• Polska znajduje się od kilku lat w intensywnym rozwoju inwestycyjnym.
• Niewątpliwym atutem lokalizacji jest łatwy dostęp do terenu poprzez drogi główne z głównych miast Polski i Europy Autostrada A6, droga ekspresowa S3, droga krajowa 3, bliskość międzynarodowego lotniska w Goleniowie jest niewątpliwym atutem (~2h lotu z Londynu).
• Właściciel terenu włożył wiele pracy w negocjacje z miejscowymi władzami dla podjęcia stosownych uchwał dotyczących planów miejscowych i możliwości realizacji inwestycji w obecnej formie.
• Przekwalifikowanie terenów łąk w Parku Krajobrazowym z dostępem do jeziora wymagało przez kilkanaście lat wytrwałości, rzetelnego podejścia i uporu dla uzyskania celu w zamierzeniu inwestycyjnym.
• Prezentowana Inwestycja jest wynikiem długoletniego analizowania rejonu, planowania ekonomicznego i jest odpowiedzią na wynikające z analizy potrzeby rynku.

IŃSKO (może w innym miejscu?)

Miasto Ińsko jest kurortem od XVI w. Teren Ińska i okolic przed II Wojną Światową został wybrany na kurort wypoczynkowy przez władze niemieckie ze względu na niepowtarzalny mikroklimat regionu. Teren Inwestycji położony jest w w odległości 1,5 km od centrum Ińska. Miejscową atrakcją jest organizowany od 50 lat Festiwal Ińskie Lato Filmowe z prezentacją filmów z całego świata. Spotkania z ludźmi kultury, aktorami, reżyserami, kabaretami, towarzyszącymi przedstawieniami performance, koncertami są programem kilkudniowym w corocznym festiwalu.

Turyści z Polski i Europy odwiedzają Ińsko i okolice wielokrotnie w ciągu roku. Wybierają ten region dla spędzenia wolnego czasu, dlatego że nie było w tym miejscu ingerencji w naturalne środowisko przyrodnicze. Można podziwiać również podwodne dzieła Ińskiego Parku Krajobrazowego dzięki miejscowej bazie nurkowej.

O PROJEKCIE HOTELOWYM
Zaprojektowane zostały dwa budynki hotelowe dostępne będą poprzez reprezentacyjne wejście główne z zadaszonym podjazdem dla autokarów turystycznych.
Wejście główne do kompleksu będzie wyodrębnione wizualnie zarówno forma budynku jak i z reklamą świetlną na instalacji stalowej.
Planuje się wysokie jednoprzestrzenne pomieszczenia zlokalizowane z frontu budynku, oszklone foyer, stanowiące recepcję, poczekalnię, miejsce umówionych spotkań z zapleczem sali kominkowej, kolonialnej oraz usług towarzyszących przy recepcji typu lobby bar, kawiarnia, kiosk-prasa.
Główne budynki w swoim kształcie przypomina literę A zespolonego kompleksu. Budynek hotelowy posiada dwie kondygnacje nadziemne. Druga kondygnacja zawiera antresolę, pokoje stanowić będą dwupoziomowe apartamenty typu loft.
Projekt zawiera również kondygnację podziemną – parking podziemny dla części hotelowej, stanowiącą zaplecze obsługi hotelowej oraz spełniającą funkcję techniczno-gospodarczą. Budynki zaprojektowano wyposażone w balkony od strony wschodniej i zachodniej oraz tarasy widokowe przy antresolach. Posiada również w poziomie przyziemia tarasy
z basenami bezpośrednio dla każdego pokoju hotelowego parteru.


PODSUMOWANIE INWESTYCJI
• Analiza rynku wykazała zapotrzebowanie na prezentowaną Inwestycję w Polsce i Europie.
• Inwestycja powstaje w odpowiednim czasie cyklu ekonomicznego.
• Teren z naturalnym mikroklimatem Ińskiego Parku Krajobrazowego oraz jeziorami pierwszej klasy czystości wody i powietrza jest odpowiednim miejscem na wybór lokalizacji Inwestycji.
• Realizacja Inwestycji zapewni turystom możliwość odpoczywania w unikatowym mikroklimacie, korzystania ze wszystkich zaprojektowanych wygód i atrakcji z możliwością uprawiania lądowych sportów: golfa, tenisa ziemnego, jazdy konnej, koszykówki a zimą jazdy figurowej na łyżwach na sztucznym lodowisku oraz sportów wodnych
• Korzystanie przez turystów w cyklu przyrody Polskiego piękna przez cztery pory roku:
- wiosną budzącej się przyrody (Pełnikowe Łąki, Kamienna Buczyna, narodziny licznej zwierzyny i przyloty z regionów Afryki ptactwa: bocianów, czapli),
- latem, którego zalet nie da się krótko opisać z kąpielami w czystej biologicznie i chemicznie wodzie, możliwością polowań na zwierzynę i połowów ryb, odpoczynku od miejskiego pośpiechu w centrum nieskażonej natury,
- Złota Polska Jesień opisywana w literaturze i opiewana w krajach poza granicami Państwa Polskiego w mieszanych lasach Ińskiego Parku Krajobrazowego są atutem terenu którego nie można pominąć w prezentacji
- dostojna wschodnia Zimą z możliwością organizowania kuligów i spacerów po białym puchu
Wyraźnie wyodrębnione piękne cztery pory roku w Polsce dają nam gwarancję wykorzystania kurortu przez cały rok.

Corocznie odbywa się tam również festiwal filmowy "Ińskie Lato". Jezioro jest czyste i głębokie – 70 m. głębokości. Przyciąga tysiące turystów – nurków, żeglarzy, wędkarzy.

TRANSPORT:
- Międzynarodowe lotnisko znajduje się około 40 km na południowy zachód od terenu inwestycji.
- PKP Stargard – stacja kolejowa w Stargardzie, w województwie zachodniopomorskim, należąca do kategorii A, pod względem liczby pasażerów. Na stacji zatrzymują się pociągi pasażerskie wszystkich kategorii.
- PKS Ińsko
- Droga krajowa nr 20 przebiegająca w środkowej i wschodniej części województwa zachodniopomorskiego oraz zachodniej części województwa pomorskiego.
- Autostrada A6 stanowiąca kontynuację niemieckiej autostrady A11 i tworząca z nią połączenie Szczecin – Berlin.
- Droga ekspresowa S3 wytyczona południkowo ze Świnoujścia do Lubawki.
- Droga wojewódzka nr 151 łącząca Świdwin z Gorzowem Wielkopolskim.
- Droga krajowa nr 10 łącząca aglomeracje: szczecińską, bydgosko-toruńską oraz warszawską.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

z wyrazami szacunku,
Paulina Alaw
Licencjonowany Agent Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()