Wygodne, nietuzinkowe os. Lecha - bdb lokalizacja!

Kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji.

Świetne dla rodziny!

Polecam wygodne 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, balkonem i piwnicą, w niskim odnowionym bloku na os. Lecha (na parterze).

Bardzo dobra lokalizacja - blisko przedszkole, plac zabaw, boiska, osiedlowy dom kultury Orle Gniazdo, przystanek tramwajowy os. Czecha - 7 minut pieszo.

MIESZKANIE OPIS:
Powierzchnia mieszkania wynosi 59 m kw. i składa się z następujących pomieszczeń i wyposażenia:
- duży pokój z loggią (strona zachodnia, loggia z roletą) z kanapą i stołem z krzesłami
- kuchnia z zabudową na wymiar i sprzętem agd (lodówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap, mikrofalówka, zlewozmywak)
- sypialnia z dużym łóżkiem małżeńskim (szer. 160 cm), duża szafą i komodą
- pokój dziecięcy z dużą szafą typu komandor, łóżkiem piętrowym, biurkiem
- łazienka z kabiną prysznicową, umywalką, pralką
- wc – misa podwieszana, umywalka z szafką
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie

W dużym pokoju i sypialni zostały wykonane wnęki z podświetlanymi efektownymi fototapetami.
Właściciele korzystają z piwnicy.

Przed blokiem wolne miejsca do parkowania, blisko również parking strzeżony.

REMONT przeprowadzony ok. 10 lat temu obejmował:
- szpachlowanie i malowanie ścian i sufitów (częściowo podwieszane), wykonanie wnęk na fototapety i podświetlanych wnęk w ścianach
- podłogi – założenie paneli w pokojach, płytek w korytarzu
- stolarka drzwiowa (nowe drzwi wewnętrzne)
- nowa kuchnia (podłogi, ściany, nowe meble na wymiar i sprzęt agd)
- nowa łazienka i wc (płytki i armatura)
- nowa miedziana instalacja elektryczna w kuchni i łazience wraz z nową rozdzielnicą

ATUTY:
- korzystny układ mieszkania – 3 duże pokoje, niezależna kuchnia, 2 łazienki,
- mieszkanie na przestrzał, dwustronne - lepsza cyrkulacja powietrza,
- mieszkanie do zamieszkania bez większych nakładów finansowych
- duże okna, z zielenią na zewnątrz
- wygodna parterowa lokalizacja lokalu
- niski budynek, kameralne klatki schodowe
- budynek ocieplony, z odnowioną elewacją, chodnikami
- światłowód w budynku
- balkon i piwnica
- założona księga wieczysta – czysta!
- bardzo dobra lokalizacja, bogata w infrastrukturę dla rodzin
- bdb skomunikowana z miastem, kilka minut do przystanków tramwajowych os. Czecha i os. Tysiąclecia, przystanek autobusowy przy bloku

STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą, czystą, bez hipoteki i innych obciążeń.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny dla 4 osób wynosi ok. 1 000 zł/miesiąc w tym:
- ok. 500 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości)
- ok. 500 zł - koszty zmienne (zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ścieki, ogrzewanie i odbiór odpadów)
Dodatkowo prąd i gaz (tylko do gotowania) wg zużycia.

CENA
Cena 619 500 zł obejmuje mieszkanie z zabudową stałą i większością mebli (do uzgodnienia).

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania finansowania z kredytu.

KONTAKT:
MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)
TEL. (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)

QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.
Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.

Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()