Wygodny dom na 70-arowej działce w sercu Roztocza

Wygodny, rodzinny dom na dużej 70-arowej działce

w malowniczej miejscowości na Roztoczu

Józefów, ul. Kamienna

Położenie i okolica:

• 
  nieruchomość położona w spokojnej miejscowości na Roztoczu,
  


• 
  miasto Józefów nazywane jest Rowerową Stolicą Roztocza z powodu mocno rozbudowanej sieci szlaków rowerowych, takie jak: Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo, transgraniczny - Centralny Szlak Rowerowy Roztocza i Szlak Geoturystyczny Roztocza Środkowego oraz 2 trasy rowerowe obejmujące zasięgiem 6 gmin Roztocza Środkowego: Józefów, Łukową, Susiec, Krasnobród, Zwierzyniec i Tereszpol;
  


• 
  miejscowość atrakcyjna turystycznie, niewątpliwie najważniejszym punktem wycieczki po Józefowie są Kamieniołomy oraz Baszta Widokowa, którą widzimy z balkonu oferowanej nieruchomości,
  


• 
  bliskie otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, placówki oświatowe, obiekty handlowo-usługowe.

  Działka:
  



• 
  działka o numerze ewidencyjnym 70 ark. mapy 11, obręb 0001 Józefów, o powierzchni 7023 mkw., zobacz mapę
  


• 
  uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz,
  


• 
  zabudowana część działki ogrodzona,
  


• 
  zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową z przeznaczeniem dopuszczalnym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, obiekty usług publicznych i komercyjnych, nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne ( pow. ok 35 arów ), częściowo stanowi użytki rolne ( ok 35 arów ),
  


• 
  z uwagi na dużą powierzchnię działki istnieje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, jak również zaaranżowania części rekreacyjnej.
  

Dom:

• 
  funkcjonalny dom jednorodzinny wybudowany pod koniec lat 70-tych, na całości podpiwniczony z poddaszem częściowo zaadaptowanym na potrzeby mieszkalne ,

  * podpiwniczenie – kuchnia letnia z piecem kaflowym oraz pomieszczenie gospodarcze z wanną, które można przystosować na potrzeby mieszkalne, kotłownia, pomieszczenie na skład opału, garaż,

  * parter o pow. ok. 90 mkw: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z wanną oraz prysznicem, WC, korytarz, wiatrołap,

  * poddasze- wydzielone 2 pokoje + strych,
  



• 
  dach kryty blachą, okna częściowo wymienione na PCV, w części drewniane,
  


• 
  ogrzewanie centralne – piec na paliwo stałe, istnieje możliwość ogrzewania gazowego – gaz doprowadzony do budynku- konieczność zakupu pieca,
  


• 
  ciepła woda z piecyka gazowego JUNKERS zainstalowanego w łazience,
  


• 
  na podłogach w dwóch pokojach na parterze parkiet , w jednym wykładzina na posadzce, w pokojach na poddaszu podłoga drewniana, w kuchni, łazience , WC oraz w przedpokoju terakota, w korytarzu płytki PCV.

  Na działce znajdują się również murowany garaż kryty eternitem o pow. zabudowy 42 m. oraz stodoła murowana kryta eternitem o pow. zabudowy 64 m.

  Józefów to turystyczna perełka regionu. Jest doskonale przystosowana do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Znajdują się tu między innymi: mini centra rekreacji, plaża, zalew, a dla najmłodszych park linowy oraz liczne place zabaw. Mnóstwo ścieżek rowerowych i pieszych oraz bliskość malowniczych miejsc takich jak: Rezerwat "Szum" koło Górecka, Czartowe Pole, Florianka, Piekełko i wiele innych czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym.
  

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, w której z powodzeniem połączymy funkcję mieszkalną z usługową. Biorąc pod uwagę lokalizację w sercu Roztocza, walory krajobrazu oraz liczne atrakcje turystyczne idealnie nadaje się również pod wynajem.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.