Wygodny dom z ogródkiem w Baranowie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu położonego na osiedlu Rubinowym w Baranowie obok Poznania (po stronie Przeźmierowa). 

Wygodny dom w zabudowie szeregowej posiada 3 kondygnacje, garaż (20 m2) z podjazdem i ogródkiem od frontu (ok. 55 m2) oraz duży zadaszony taras (ok. 18 m2) i zaciszny ogródek (ok. 60 m2) na tyłach domu. 
Dom znajduje się na spokojnym osiedlu domów, bez przelotowych ulic, a  jednocześnie z szybkim dojazdem do głównej drogi DK 92 prowadzącej do centrum Poznania.  

Całkowita powierzchnia domu wynosi 219 m2, z czego użytkowa to 194 m2. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 
PARTER: 
salon  27 m2 z przejściem do kuchni 
kuchnia 17 m2 z wyjściem na taras i ogród 
toaleta 2 m2 
hol i komunikacja 15 m2 
wiatrołap 3 m2 

I PIĘTRO: 
pokój 19 m2 
pokój 17 m2 
pokój 14 m2 
łazienka 7 m2 
hol 11 m2 

PRZYZIEMIE: 
pokój/pomieszczenie na działalność gospodarczą 26 m2 
łazienka/pralnia 5 m2 
toaleta 2 m2 
pomieszczenie gospodarcze 6 m2 
komunikacja 14 m2 
kotłownia 9 m2 
pomieszczenie techniczne 5 m2 
garaż 20 m2 


ATUTY:
- przestronny salon z kominkiem z szerokim przejściem do dużej kuchni zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny i gości,
- zaciszny taras (ok. 18 m2) i ogródek (ok. 60 m2) zapewniają miejsce do wypoczynku dorosłym i dzieciom na świeżym powietrzu,
- 3 wygodne pokoje i łazienka na piętrze zapewniają prywatności i komfort domownikom,
- duże pomieszczenie wraz z łazienką i toaletą w przyziemiu, które można wykorzystać np. na działalność gospodarczą, siłownię, pokój zabaw, pokój gościnny itp.,
- fotowoltaika i piec gazowy oraz ogrzewanie podłogowe na parterze,
- bliskość terenów rekreacyjnych położonych nad Jeziorem Kierskim - 2,5 km do Plaży Smoczej,

- do centrum Przeźmierowa (ul. Rynkowa) zaledwie 1 km,
- szybki dojazd do drogi krajowej 92 (1 km), Poznania (5,5, km do rozwidlenia ul. Dąbrowskiego/ul. Polska) oraz do obwodnicy S11 (5,5 km do węzła).

Dom przeszedł gruntowny remont w 2018 r., wykonano m.in.: wymianę okien, instalacji wodnej, elektrycznej i grzewczej (nowy gazowy kocioł kondensacyjny firmy Viessmann), założono fotowoltaikę i ogrzewanie podłogowe na parterze. W 2022 r. przeprowadzono remont elewacji wraz dodatkowym dociepleniem.

Dom znajduje się na osiedlu Rubinowym w Baranowie po południowej stronie od DK 92, a wiec bezpośrednio graniczy z Przeźmierowem, gdzie znajduje się infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania: sklepy, piekarnie, apteka, restauracje, szkoła podstawowa i przedszkola itd. 

Posiadam rzuty domu - udostępnię osobom zainteresowanym ofertą nieruchomości. 

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Katarzyna Łagoda-Kaźmierska 

Misja Nieruchomości 

tel.