Wygodny dom z wynajętym sklepem

Sprzedam wygodny, świetnie wyposażony dom w malowniczej miejscowości Przechód, wśród lasów Borów Niemodlińskich w woj. opolskim.

Dom po gruntownym remoncie, docieplony, o całkowitej powierzchni 370 m2.

Dom składa się z parteru, na którym znajduje się:

• sklep spożywczy LEWIATAN o powierzchni 108 m2, sklep dobrze prosperuje i aktywna jest umowa najmu,

• pomieszczenie biurowo-magazynowe o powierzchni około 42m2,

• kotłownia o powierzchni 15m2,

• mieszkanie/kawalerka o powierzchni 25m2,

oraz piętra, na którym znajduje się:

• mieszkanie o powierzchni 180m2, mieszkanie składa się z 5 pokoi, kuchni, łazienki z prysznicem oraz łazienki z wanną, pralni, do mieszkania prowadzi klatka schodowa, która znajduje się w centralnej części, co umożliwia podzielenie go na dwa mniejsze lokale.

Nieruchomość jest jasna i przestronna.

Budynek ogrzewany jest piecem na ekogroszek, zainstalowana jest również pompa ciepła oraz klimatyzator, którym można ogrzewać mieszkanie w chłodniejsze dni.

Do domu podłączona jest fotowoltaika o mocy 10KW.

Na podwórku znajduje się sporo zieleni, altana w której można wypocząć i przyjąć gości oraz mały plac zabaw który pokochają dzieci. Trawniki przed domem posiadają nawodnienie. Podwórko wyłożone jest kostką w niepowtarzalnej formie.

Przy domu znajduje się warsztat z podnośnikiem samochodowym o powierzchni 40m2 z wjazdem od tylnej części, który również można wynająć oraz budynki garażowo-magazynowe o powierzchni około 300m2.

Za domem usytuowany jest utwardzony parking około 1300m2, który doskonale sprawdzi się przy działalności gospodarczej lub rolniczej. Parking otoczony jest betonowym ogrodzeniem oraz nasypem i można go zamknąć.

Dom stoi na niezalewowej działce.

Budynek posiada 2 systemy alarmowe oraz jest monitorowany.

Dom położony jest w centrum spokojnej miejscowości, w obrębie 200m znajduje się:

• szkoła podstawowa 8-klasowa

• przedszkole

• kościół

• ośrodek zdrowia

• plac zabaw

• siłownia zewnętrzna

• biblioteka

• 2 sklepy spożywcze

• piekarnia

• stacja paliw

• smażalnia ryb

• pizzeria

• przystanek autobusowy

Odległość do lasu to około 350-400m.

Działka wielkości 37 arów.

Do domu przynależy również działka po drugiej stronie ulicy, na której znajduje się parking oraz strefa zieleni o wielkości 4,7 ara. 

Nieruchomość do natychmiastowego zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

Dużą zaletą są wspaniali sąsiedzi :)

Dobre miejsce do pieszych i rowerowych wycieczek.

Przechód zlokalizowany jest w odległości 9 km/10 minut od Korfantowa, 12 km/12 minut od obwodnicy Niemodlina oraz 19 km/18 minut od autostrady A4, 36 km do granicy z Czechami.

Polecam i zapraszam do kontaktu jeszcze dzisiaj.