Wygodny, elegancki dom w zacisznej okolicy!

Elegancki, klasyczny dom wolnostojący w nowoczesnym wydaniu!

Idealny dla rodziny - przestronny, pięknie doświetlony, ergonomicznie rozplanowany!

DWA GARAŻE! 

Lokalizacja : Mosina - Czarnokurz czyli część Mosiny graniczącej z Puszczykowem. Administracyjnie dom mieści się w Mosinie jednak życie ( szkoły, przedszkola, sklepy, placówki służby zdrowia, kościół ) toczy się w Puszczykowie.

Położony w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w pobliżu kilku jezior. Idealne miejsce do joggingu, nordic walking, pieszych wycieczek z dziećmi. Dojazd do Poznania zajmuje około 30 min, pociągiem 18 min.

Dom o powierzchni całkowitej 258m2 położony jest na działce 972m2 m2. Powierzchnia użytkowa około 200m2 plus powierzchnia dwóch garaży 47m2 oraz taras 20m2. Garaże w bryle budynku.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym.

Nieruchomość wybudowana w 2006r. Większość pomieszczeń przeszła gruntowny remont w 2019r.

Układ pomieszczeń:

Na parterze mieści się w wiatrołap z garderobą, następnie duży hol z którego przechodzimy do wszystkich pomieszczeń oraz klatka schodowa.

Po prawej stronie wchodzimy do pięknie doświetlonego salonu z kominkiem, wyjściem na taras i ogród. Salon połączony jest z jadalnią oraz otwartą, przestronną kuchnią. Całość tworzy rodzinną, klimatyczną przestrzeń .

Na wprost wejścia znajduje się również bardzo duży gabinet/pokój gościnny. Jest położony blisko wejścia do budynku, może więc stanowić idealne miejsce na prowadzenie własnej działalności ( gabinet, kancelarię, księgowość).

Na parterze mieści się również jedna z dwóch łazienek ( prysznic ).

Na piętrze znajduje się otwarta, dobrze doświetlona antresola. Idealne miejsce na oranżerię lub dodatkowy salonik.

Trzy duże sypialnie. Przestronna łazienka, podzielona na dwie części. Część kąpielową ( wanna , umywalka ) oraz część z wc ( druga umywalka ). Dodatkową powierzchnię stanowi garderoba oraz strych ( nieużytkowe poddasze )

PARTER- 164m2

• wiatrołap 3,3m2+ garderoba 1,9m2

• hol8,3m2

• salon z jadalnią34,4m2

• kuchnia15,6m2+ spiżarnia 1,7m2

• łazienka5,2m2

• gabinet17,9m2

• kotłownia/pralnia 5 m2

• garaż I- 15m2m2

• garaż II- 32m2

• kotłownia 5,09m2

• taras 20,3m2

PIĘTRO 94 m2

• antresola 11m2

• sypialnie (20,1m2.19,4,5m2.17,6m2 )

• garderoba 3m2

• łazienka10,6m2

• korytarz 12,8m2

• trzy balkony ( dwie sypianie z balkonem, widok na ogród )

Dom wybudowany w 2006r w technologii tradycyjnej, murowanej ( pustak ceramiczny ), ocieplony styropianem, otynkowany. Dach skośny pokryty dachówką ceramiczną. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, oświetlonej, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz chodnikiem z kostki.

Standard wykończenia:

Kuchnia po kompleksowym remoncie. Nowe meble pod wymiar oraz sprzęty AGD pozostają w cenie.

Łazienki po remoncie. Obie z oknami. W łazienkach oraz kuchni rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

We wszystkich oknach rolety zewnętrzne.

Na piętrze zainstalowano klimatyzację.

Ogrzewanie gazowe ( piec II funkcyjny ) oraz grawitacyjne z kominka ( rozprowadzone do wszystkich pokoi ).

Ogród z automatycznym podlewaniem oraz robotem koszącym. W ogrodzie oprócz tarasu znajduje się klimatyczne miejsce z pergolą otoczoną kwiatami gdzie można spędzić długie godziny z rodziną lub przyjaciółmi. Liczne nasadzenia, krzewy, drzewa iglaste powodują iż działka jest osłonięta od innych posesji i ma kameralny charakter.

Media- Gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód.

Polecam Monika Modrzyńska 

tel.