Wyjątkowa działka budowlana w zielonym otoczeniu

REZERWACJA!
Działka budowlana w Nekielce pod wymarzony dom!
Na sprzedaż przestronna działka zlokalizowana w malowniczym otoczeniu lasów, pól oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.
Zaledwie 30 minut jazdy od centrum Poznania, z szybkim dostępem przez drogę krajową 92 oraz S5, między Kostrzynem a Wrześnią.
Nieruchomość oferuje wiele możliwości zagospodarowania, od budowy dużego, dopasowanego do kształtu terenu domu, po mniejsze konstrukcje optymalne dla inwestora. Położona w terenie idealnym dla osób ceniących spokój, bliskość przyrody oraz aktywny wypoczynek. Objęta uchwałą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Działka o powierzchni 2 766 m2, w kształcie trójkąta daje wyjątkowe możliwości zagospodarowania terenu. Zapewnia przestrzeń, intymność i komfort. Skosy doskonale nadają się do stworzenia łąki kwietnej, własnego kameralnego lasu, sadu, ogrodu, oczka wodnego i innych potrzebnych stref. Teren idealnie wpisuje się w warunki budowy domu jednorodzinnego podpiwniczonego, z garażem, miejscami parkingowymi oraz budynkami pomocniczymi.
Przestrzeń, jaką zapewnia działka, umożliwia spełnienie wielu marzeń związanych z budową własnego domu!
Ogłoszenie przedstawia poglądowy projekt zagospodarowania terenu z wrysowanym budynkiem- opracowanie uwzględnia przepisy wynikających z prawa budowlanego oraz wytycznych Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego, takich jak linia zabudowy oraz odległości od granic działki.
Najważniejsze informacje:
- Warunki zabudowy: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia zabudowę jednorodzinną podpiwniczoną, do 2 kondygnacji, z dachem dwu lub wielospadowym o kącie 35%-45%, zabudowę letniskową, garaż i budynki gospodarcze; 25% zabudowy powierzchni działki.
- Media: prąd w drodze przy działce; woda w drodze głównej, docelowo w drodze przy działce- inwestycja planowana!
- Sąsiedztwo: rozproszona zabudowa domów jednorodzinnych, pola, lasy, Działka znajduje się w sercu zielonej enklawy, co zapewnia prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Idealna dla entuzjastów życia na łonie natury, z możliwością tworzenia własnych stref pracy i relaksu
- Przyjazne otoczenie: Idealna dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy cenią aktywny wypoczynek w okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i ścieżki spacerowe, staw łowny i lasy. W sąsiedniej wsi aktywnie działa szkoła podstawowa (Brzeźno) oraz stacja PKP (Gułtowy)
- Infrastruktura miejska: m.in. handel, usługi, służba zdrowia, oświata- w promieniu 6 km (Nekla)
- Cena: atrakcyjna stawka 76 zł/m daje szansę na korzystną inwestycję
- Miejscowość i okolica: Nekielka to przyjazna urokliwa miejscowość w otoczeniu lasów, położona nad zalewem, z licznymi ścieżkami rowerowymi w tym szlak osadnictwa olęderskiego. Leży w granicy obszaru chronionego Dolina Cybiny. Ciekawostką jest fakt, że klimat w tym rejonie charakteryzuje się największą liczbą dni słonecznych w roku! Miejscowość ma ciekawą historię i zabytki, jak np. kościół neogotycki, który dziś pełni funkcje kulturalne. Ta i inne pobliskie miejscowości w Gminie Nekla, zapewniają dostęp do handlu, służby zdrowia, szkolnictwa, komunikacji autobusowej i PKP. Istotne jest również bliskie położenie Poznania-z działki do DK92 jest zaledwie 4 km, do centrum Poznania samochodem dojeżdżamy w pół godziny.
Nekielka to nie tylko spokojna wieś z dostępem do cywilizacji, to dynamicznie rozwijająca się społeczność mieszkańców, którzy dbają o utrzymanie czystego powietrza i przyrodniczego charakteru otoczenia.

Sprawdź okazję i zainwestuj w miejsce, które każdego dnia będzie inspirować Cię do czerpania z życia pełnymi garściami. Odkryj, jak pięknie można mieszkać.

Zapraszam do kontaktu!
Monika Grygieńcza Licencja Pośrednika 17711
MAKALU Nieruchomości
Makalu Nieruchomości zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z inżynierami i projektantami budownictwa oraz urządzania wnętrz.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.