Wyjątkowa działka/ budynki w Nowym Centrum Łodzi
14 500 000 zł4 427 zł/m²
Szczegóły ogłoszenia
Powierzchnia
3275 m²
Typ działki
budowlana
Położenie
miasto
Wymiary
Obsługa zdalna
Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Opis
Dzień dobry,
wyjątkowo atrakcyjny grunt z dwoma budynkami w centrum Łodzi przy ul. Narutowicza 58.
Zdjęcia w załączeniu: pierwsze to położenie, drugie to obecny budynek po remoncie, trzecie to wizualizacja nowego budynku.
Położenie:
- tuż przy nowym dworcu kolejowym Łódź Fabryczna (przyszły przystanek łódzkiego "metra")
- na drugiej najważniejszej i najbardziej prestiżowej ulicy Łodzi (po ulicy Piotrkowskiej)
- tuż przy Teatrze Wielkim
- tuż przy Sądzie Okręgowym
- tuż przy największych wydziałach Uniwersytetu Łódzkiego - Prawa i Administracji oraz Ekonomiczno - Socjologicznym
- tereny zielone, drzewa z tyłu działki (unikat, z tyłu działki budynek zabytkowy który obecnie będzie adaptowany na hotel butikowy wysokiej klasy)
- atrakcyjne widoki z okien wyższych pięter: na centrum Łodzi, Teatr Wielki
Chłonność przy zabudowie mieszkalnej:
- grunt objęty jest mpzp, około 6000 pum wg analiz architektów i toczących się prac nad uzyskaniem PnB
Możliwości inwestycyjne:
1) Przebudowa, nadbudowa i rozbudowa obecnych budynków - w trakcie prac nad uzyskaniem PnB
- brak wymogu miejsc parkingowych przy przebudowie obecnych kamienic
- małe mieszkania (na które jest bardzo duży popyt w tej lokalizacji)
- koszt budowy około 20% niższy niż przy budowie "od zera": jedna (większa z kamienic jest w bardzo dobrym stanie technicznym, mniejsza w dostatecznym + nowy budynek od frontu - wizualizacja w załączeniu)
- możliwość etapowania inwestycji przy tym rozwiązaniu (budynek po prawej stronie, potem po lewej, ostatni nowy budynek frontowy)
2) Realizacja nowej inwestycji mieszkaniowej lub handlowej, hotelowej czy typu PRS
- jedyny grunt w tej lokalizacji nie objęty konserwatorem zabytków co umożliwia wyburzenie dwóch stojących na nim budynków i realizację nowej inwestycji
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Ogrodzenie
tak
Media
prąd, gaz, kanalizacja, telefon, woda
Dojazd
asfaltowy
Okolica
brak informacji
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu