Wyjątkowa działka nad Zalewem Szczecińskim

Wyjątkowa nieruchomość, złożona z dwóch działek nad Zalewem Szczecińskim, 20 min od morza, z dobrym dojazdem do popularnych miejscowości nadmorskich. Działki położone w atrakcyjnym regionie, na skraju miejscowości Sułomino, tuż przy lesie. Teren łagodnie wznosi się w północno-zachodniej części nieruchomości skąd rozciąga się widok na Zalew Szczeciński

Komunikacja

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Dojazd utwardzoną drogą do Sułomina, a stamtąd w kilka minut dojeżdża się do drogi S3. Tuż obok nieruchomości przebiega też turystyczna trasa rowerowa Blue Velo Wokół Zalewu Szczecińskiego (Stettiner Haff Rundweg) którą w 15 min można dojechać do miasta Wolin.

morze: 20min

Wolin: 10 min

Międzyzdroje: 20 min

Okolica

Ze względu na bliskość morza i walory samej miejscowości, w okresie wakacyjnym region żyje turystycznie. Połączenie spokoju, bliskości przyrody i dobrej komunikacji sprawia, że wiele osób wybiera właśnie tę okolicę na swoją letnią rezydencję. Sułomino wyróżnia się spośród okolicznych miejscowości, dzięki temu że w jego centrum znajduje się marina - jedyna w okolicy. Trudno więc o lepszą lokalizację dla kogoś, kto lubi popływać łódką w letnim sezonie. W okolicy nie brakuje urokliwych pejzaży, co widać na załączonych zdjęciach.

Działka i teren

Nieruchomość składa się z dwóch działek dzięki czemu ma dużą powierzchnię. Zmieści się tu spokojnie duży dom z ogrodem - powierzchnia zabudowy ponad 300 m przy warunkach zabudowy jakie były wystawiane w sąsiedztwie. Działka oddzielona jest od zalewu pasem drzew, jednak ze względu na położenie terenu z jej górnej części rozciąga się widok na wodę. Na piętrze budynku położonego w tym miejscu będzie naprawdę piękny widok i w kierunku zalewu, i w kierunku Sułomina (zdjęcia H i J)

Podstawowe informacje w skrócie:

lokalizacja: Sułomino, Wolin, kamieński, zachodniopomorskie,

nr działek: 19/13 i 19/14

powierzchnia: 3502m2

układ terenu: łagodny spadek z północnego-zachodu na południowy-wschód

dojazd: 50 m drogą szutrową, dalej droga utwardzona w kierunku Sułomina

sąsiedztwo: od frontu: część działek zabudowana i las, od tyłu: tereny rolne

w okolicy: zalew szczeciński, 20 min nad morze, las, turystyczne szlaki rowerowe, marina

media: przyłącze prądu na działce, obecnie nie ma sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

klasa gruntów: Vi VI  (więc nie będzie problemów z odrolnieniem)

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Działka nie jest objęta planem. Jesteśmy w procesie występowania o warunki zabudowy. W sąsiedztwie domy o dachu wielospadowym z poddaszem użytkowym, powierzchnia zabudowy ~10% czyli ~350m2 w przypadku tej nieruchomości, wymagana linia zabudowy 10 m od przedniej granicy działki -  podobnych warunków należy się spodziewać.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny a informacje przedstawione zostały w sposób poglądowy. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.