Wyjątkowa nieruchomość, która zachwyca.

Jeżeli szukasz domu w spokojnej okolicy, gdzie będziesz mógł odpocząć po ciężkim dniu i zdystansować się od problemów życia codziennego, mam dla Ciebie idealną propozycję!

Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 137,5 m2 położony w Dorotowie, w gminie Stawiguda w powiecie olsztyńskim. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 1438 m2.

Dorotowo to niezwykle urokliwa wieś położona nad jeziorem Wulpińskim, wśród dużych kompleksów leśnych, 8 km od Olsztyna i 4 km od Stawigudy, siedziby gminy o tej samej nazwie. Mieści się tam Zespół Szkolno-Przedszkolny, kościół, przychodnia, poczta, Gminny Ośrodek Kultury, stacja kolejowa, supermarkety Dino, Biedronka oraz liczne drobne punkty handlowo-usługowe. W samym Dorotowie znajduje się m.in. sklep, kościół i obiekty turystyczne. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić „od ręki”, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. Jeżeli jednak pojawi się potrzeba dojazdu do pracy, zrobienia większych zakupów, czy skorzystania z rozrywek, takich jak wyjście na koncert, czy do kina, można się w tym celu udać do Olsztyna, do którego dojedziemy w około 15 minut. Lokalizacja idealna dla osób chcących zamieszkać w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego pędu, ale jednocześnie na tyle blisko miasta, by móc swobodnie korzystać ze wszystkiego, co ma ono do zaoferowania.

Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości, wśród innych zabudowanych działek. W linii prostej do jeziora Wulpińskiego 200 m. Jest to miejsce, które z pewnością zauroczy osoby ceniące kontakt z naturą i piękne widoki, ale także lubiące spędzać aktywnie czas na świeżym powietrzu, bowiem w pobliżu znajduje się sporo terenów sprzyjających mniej i bardziej aktywnym formom wypoczynku. Liczne ścieżki pozwalają na spacery i przejażdżki rowerowe. We wsi dostępna jest urządzona plaża, plac zabaw dla dzieci, a także siłownia pod chmurką, boisko do siatkówki plażowej oraz wyznaczone miejsce na ognisko. Pobliskie jezioro Wulpińskie to jeden z największych akwenów wodnych w bliskim sąsiedztwie Olsztyna. Bliskość jeziora pozwala na korzystanie z atrakcji wodnych, jak chociażby pływanie łódką, kąpiele czy łowienie ryb. Okolica zapewnia zatem szerokie możliwości, jeżeli chodzi o spędzanie czasu wolnego i wypoczynek.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Dorotowo leży na trasie przebiegu drogi krajowej nr 51, którą z kolei można dostać się na drogę ekspresową S7 Warszawa – Gdańsk, co zapewnia bardzo dobry dojazd w różne części regionu i kraju. Do Warszawy dojedziemy w około 2,5 godziny, zaś do Gdańska w nieco ponad 1,5 godziny. Do Olsztyna, Olsztynka i miejscowości położonych w gminie Stawiguda można w szybki sposób dostać się także komunikacją publiczną – autobusami (miejskim i gminnym) oraz pojazdami prywatnych przewoźników. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Działka, na której posadowiono dom, jest ogrodzona i zagospodarowana. Liczne nasadzenia, w tym drzewa, krzewy owocowe i kwiaty. Urządzono także ogród warzywny i szklarnię. Może to być idealne miejsce odpoczynku i spotkań z rodziną i przyjaciółmi podczas grillów w ciepłe wieczory. Działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, co zapewnia przyjemny widok na okolicę, w tym także na jezioro.

Dom wybudowany w 2013 r., posiada dwie kondygnacje mieszkalne: parter o powierzchni użytkowej 91,2 m2 oraz poddasze o powierzchni użytkowej 46,3 m2. W bryle budynku garaż z jednym miejscem postojowym oraz miejscem do majsterkowania. Z garażu przejście do domu.

Na parterze znajdują się: wiatrołap, hall, kotłownia, duży salon połączony z kuchnią i jadalnią, spiżarnia, sypialnia, łazienka, a na poddaszu – 3 sypialnie i łazienka.

Dom wyposażony we wszelkie niezbędne media: prąd, wodę, kanalizację, gaz. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz internetu. Ogrzewanie – piec gazowy oraz piec tradycyjny na węgiel i drewno.

Dom jest przestronny, zadbany i niezwykle przytulny. Dominują jasne kolory, co nadaje ciepła i uroku. Jednym z atutów jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Wydzielono niejako dwie sfery – dzienną obejmującą parter i wypoczynkową obejmującą poddasze. Duża przestrzeń dzienna pozwala na przyjemne spędzanie czasu z rodziną bądź biesiadowanie z przyjaciółmi. Zimowe wieczory można natomiast spędzać przy kominku. Z salonu wyjście na zadaszony taras, z którego można rozkoszować się pięknym ogrodem i obserwować wschody i zachody słońca. Szafki kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD – zmywarką, okapem, piekarnikiem, płytą indukcyjną oraz lodówką. W salonie, sypialniach i jadalni na podłodze panele, zaś w kuchni i łazienkach – terakota. Łazienka na parterze wyposażona wygodną kabinę prysznicową, zaś na poddaszu w wannę. Na poddaszu trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon z widokiem na jezioro. Powierzchnia i układ domu zapewnia ogrom przestrzeni do życia, trzymania swoich rzeczy i funkcjonowania, zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i bez dzieci.

Jeśli szukasz solidnego domu, miejsca do wypadów urlopowych dla siebie i rodziny albo po prostu możliwości ulokowania kapitału, zapraszam do kontaktu!

Więcej zdjęć na .

Zapraszam do kontaktu.

Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego