Wyjątkowa nieruchomość na Oporowie !!!

Szukasz komfortowej nieruchomości z potencjałem, w prestiżowej części Wrocławia?

 

Mam dla Ciebie idealną nieruchomość znajdującą się na Oporowie.

 

POŁOŻENIE

Nieruchomość położona na wrocławskim Oporowie, w spokojnej części osiedla, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej willowej. Nieruchomość otoczona zielenią. W bliskim sąsiedztwie ok. 5 minut spacerem znajduje się Park Mamuta, Park Grabiszyński oraz tereny rekreacyjne zlokalizowane wzdłuż rzeki Ślęza. Na terenie osiedla zlokalizowane są  punkty handlowo – usługowe, gastronomiczne, medyczne, oświaty, kościół, przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej, autobusowej.

Nieruchomość oddalona od ważniejszych punktów:

Park Mamuta – 300 m,

Biedronka – 350 m,

Zajezdnia Tramwajowa – 600 m,

Przystanek autobusowy Solskiego – 450 m,

Szkoła Podstawowa nr 15 – 550 m,

Kościół pw. Św. Anny – 750 m,

Kąpielisko „Oporów” – 800 m,

 

DOM

Budynek mieszkalny o charakterze modernistycznej kostki, wybudowany w latach 60-tych XX wieku. Obiekt dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, obejmujący parter z wyjściem na ogród, I piętro oraz piwnicę w której urządzono garaż oraz pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia budynku 139,22 m2.

W 2005 roku został przeprowadzony generalny remont obejmujący m,in.: wykonanie elewacji wraz z ociepleniem, wymianie stolarki okiennej na PCV, wykonaniu nowych podłóg oraz instalacji w części budynku wraz z wykonaną nową instalacją grzewczą. Budynek ogrzewany jest na pelet. W większości pomieszczeń został przeprowadzony remont za wyjątkiem jednego pokoju. Budynek w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie wykończenia wnętrz, gotowy do zamieszkania. Obiekt o korzystnym układzie funkcjonalnym, dającym możliwość swobodnej aranżacji i wykorzystania pomieszczeń na indywidualne potrzeby przyszłego nabywcy.

 

Rozkład funkcjonalny obejmuje:

Parter

Salon z wyjściem na taras – 19,55 m2,

Kuchnia – 17,32 m2,

Wc – 1,84 m2,

Korytarz – 6,80 m2,

Klatka schodowa – 3,20 m2,

 

I Piętro

Pokój 1 – 14,50 m2,

Pokój 2 – 20,35 m2,

Pokój 3 – 10,48 m2,

Łazienka – 4,90 m2,

Korytarz – 7,77 m2,

Klatka schodowa – 3,20 m2,

 

Piwnica – wysokość – 2,10 m.

Garaż – 18,80 m2,

Pom.  gospodarcze 1 – 1,84 m2,

Pom.  gospodarcze 2 – 8,95 m2,

Pom.  gospodarcze 3 – 8,72 m2,

Pom.  gospodarcze 4 – 17,10 m2,

Klatka schodowa – 3,20 m2,

 

 

DZIAŁKA

Grunt o powierzchni 1 050 m2 posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny oraz szerokie możliwości zabudowy.  W przedniej części działki znajduje się budynek mieszkalny, z tyłu za nim zlokalizowany jest budynek gospodarczy. Oby dwa budynki dają możliwość przyszłemu inwestorowi rozbudowy i nadbudowy budynków w jedną pełnowymiarową bryłę mieszkalną.

Pozostała część terenu przeznaczona na zadbany, zagospodarowany ogród z wykonanym trawnikiem drzewostanem owocowym, iglastym oraz liściastym. Na działce urządzono miejsce na ognisko.

 

ZALETY:

• Nieruchomość o szerokim potencjalne inwestycyjnym oraz bardzo dużych możliwościach wykorzystania budynku i działki. Przeznaczona zarówno dla rodziny ceniącej sobie spokój i ciszę, mieszkającej w mieście na zorganizowanym osiedlu jak również dla inwestora oraz dewelopera chcącego wykorzystać grunt pod budownictwo wielorodzinne.
• Prestiżowa część miasta,
• Kompaktowy budynek o korzystnym układzie funkcjonalnym,
• Dobry stan techniczny i standard budynku,
• Niskie koszty utrzymania nieruchomości,
• Nieruchomość bezczynszowa,
• Pełna własność.

 

 

Oferta na wyłączność.

 

Zapraszam do kontaktu.