**Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż – Brwilno**

 Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż – Brwilno, gm. Stara Biała

 

 Jeśli szukasz przestronnego domu o dużych możliwościach, idealnego zarówno do zamieszkania, jak i   prowadzenia działalności gospodarczej – ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy na sprzedaż unikalną   nieruchomość w malowniczo położonej miejscowości Brwilno, znajdującej się w gminie Stara Biała, w   bliskim sąsiedztwie Płocka.

 

 Charakterystyka nieruchomości:

 Całkowita powierzchnia domu to imponujące 502,07 m², co czyni go idealnym miejscem zarówno dla   dużej rodziny, jak i do prowadzenia biznesu. Budynek został wzniesiony na działce o powierzchni 2273   cm², w kształcie trapezu ze ściętym narożnikiem. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością   dzięki podziałowi na część mieszkalną oraz handlowo-usługową, z możliwością prowadzenia różnorodnych   działalności.

 

 Lokalizacja: 

 Brwilno to spokojna miejscowość, położona w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 562 oraz koryta rzeki Wisły, co   zapewnia szybki i dogodny dojazd do kluczowych punktów regionu. W promieniu 9 km znajduje się   centrum gminne, a 3 km dzieli dom od granic Płocka. Odległość do Rafinerii ORLEN S.A. wynosi jedynie   5,9 km, co sprawia, że jest to świetna lokalizacja także dla osób pracujących w tym rejonie.

 

 Rozkład pomieszczeń:

 

 Parter (366,70 m²) – przestrzeń handlowo-usługowa z możliwością przystosowania do funkcji   mieszkalnej. Na tej kondygnacji znajdują się:

 

 - 4 przestronne pokoje, które mogą być zaadaptowane na   różnorodne cele;

 

 - 3 funkcjonalne łazienki;

 

 - Duża kuchnia idealna do użytku rodzinnego lub   komercyjnego; 

 

 - Sauna – doskonałe miejsce do relaksu po ciężkim dniu;

 

 - Pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania;

 

 - Hala magazynowa o powierzchni 252,14 m², z możliwością wykorzystania na cele produkcyjne,     magazynowe lub biurowe.

 

 Piętro (135,37 m²) – wygodna część mieszkalna:

 

 - Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 43,54 m², idealny do codziennego życia i relaksu;

 

 - Przytulna sypialnia;

 

 - Dwa dodatkowe pokoje, które mogą służyć jako pokoje dla dzieci, gabinety lub   pokoje gościnne;

 

 - Dwie łazienki;

 

 - Duży balkon/taras, który zapewnia widok na otaczającą naturę i miejsce na poranną kawę.

 

 Media i   dodatkowe udogodnienia:

 Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i posiada wszystkie niezbędne przyłącza:   

 

 - Woda z wodociągu gminnego; - Kanalizacja sanitarna; - Energia elektryczna;

 - Przyłącze gazu ziemnego,   który zasila centralne ogrzewanie.

 

 Dodatkowo w budynku znajdują się garaż, klimatyzacja oraz strych, co jeszcze bardziej podnosi   komfort codziennego użytkowania.

 

 Działka i otoczenie:

 Działka o powierzchni 2273 m² jest częściowo utwardzona, co ułatwia parkowanie i manewrowanie, a   pozostała część jest pięknie zagospodarowana zielenią. Ogrodzenie gwarantuje pełną prywatność oraz   bezpieczeństwo.

 

 Potencjał nieruchomości:

 Ten wolnostojący budynek z częścią handlowo-usługową otwiera szerokie możliwości dla przyszłych   właścicieli. Może pełnić rolę komfortowego domu rodzinnego, ale również z powodzeniem sprawdzi się jako   siedziba firmy, hala produkcyjna czy magazyn. Dwa poziomy oferują elastyczne opcje adaptacyjne, dzięki   czemu przestrzeń można dostosować do własnych potrzeb.

 

 Lokalizacja dla wymagających: 

 Brwilno to  miejscowość, która zapewnia spokój i kontakt z naturą, jednocześnie będąc blisko kluczowych   punktów infrastrukturalnych. Bliskość Płocka, Rafinerii ORLEN oraz dostęp do sieci dróg wojewódzkich   sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Nie przegap tej   wyjątkowej oferty! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się, jak wiele   ta nieruchomość ma do zaoferowania.

 

 Cena: do uzgodnienia

 Zadzwoń lub napisz wiadomość, aby uzyskać więcej informacji!