Wyjątkowa nieruchomość w świetnej lokalizacji

Odkryj potencjał inwestycyjny tuż obok głównej drogi do Czech !

Tylko u nas- nie szukaj dalej :-)

Biuro Nieruchomości Team4Home prezentuje niepowtarzalną nieruchomość stanowiącą halę o powierzchni 880 m2 wraz z przynależnym budynkiem mieszkalnym - 126,64 m2. Całość umiejscowiona jest na urokliwie położonej działce, o znaczych rozmiarach 8 308 m2. Nieruchomość, o której mowa znajduje się na obrzeżach Jeleniej Góry w miejscowomości Goduszyn. Znaczącym atutem tego miejsca jest bliskość drogi E65 znanej pod nazwą Trasy Czeskiej, która stanowi główny ciąg komunikacyjny do Szklarskiej Poręby/Jakuszyc i tym samym do naszego "Sąsiada".

Miejsce niezwykłe, z przewagą pól uprawnych, lasów oraz otwartą przestrzenią owiewającą ciszą i pełnią kolorów. Ten wspaniały krajobraz w połączeniu z pojawiającą się możliwością rozwoju stanowi idealne połączenie, które jest na wyciągniecie ręki!

HALA:

• powierzchnia: 880 m2 - niegdyś pełniła funkcję fermy drobiu;


• ze wglądu na obecność nowego silosa zbożowego oraz sprawne wyposażenie, nieruchomość nadal może spełniać swoją dotychczasową funkcję;


• budynek został w całości wyczyszczony dzięki czemy przystosowanie go pod odmienną działalność nie będzie stanowiła problemu np. magazyn, zakład produkcyjny;


• ogrzewanie: piec na eko groszek;


• media: prąd, woda ze studni i wodociągów, szambo;

• powierzchnia: 126,64 m2;


• budynek z cegły;


• ogrzewanie piec na pellet;


• podgrzanie ciepłej wody przy użyciu bojlera elektrycznego;


• przestrzeń mieszkalna: salon, sypialnia, kuchnia i łazienka;


• pozostała cześć do własniej aranżacji - ze względu na 3 odrębne wejścia nieruchomość posiada potencjał adaptacyjny; mogą tu powstać zarówno pomieszczenia biurowe, jak również niezależne mieszkania dla pracowników;


• budynek częściowo docielony;

Nieruchomość w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem U, P1 tj. tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Produkcja – należy przez to rozumieć tereny, obiekty lub części służące działalności produkcji, przetwórstwa, składowania i magazynowania.

Usługi – należy przez to rozumieć tereny, obiekty lub części obiektów służące działalności z zakresu:

a) handlu detalicznego,

b) gastronomii,

c) działalności biurowej (administracji, zarządzania, finansów itp.),

d) poczty i telekomunikacji,

e) oświaty,

f) ochrony zdrowia i odnowy biologicznej,

g) rekreacji i sportu,

h) kultury,

i) turystyki i hotelarstwa,

j) projektowania i pracy twórczej,

k) rozrywki,

l) drobnych usług rzemieślniczych,

m) napraw pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych;

Przeznaczenie w MPZP pozwala na budowę m.in. działalność produkcyjną czy magazynową ale też budowę domków przeznaczonych pod działalność turystyczną czy też obiektu hotelowego.

Obok nieruchomości znajduje się stadnina koni GOSTAR, która przyciąga rzeszę fanów każdego dnia. Stwarza to dodatkowy atut w kontekście zagospodarowania tereny pod działalność turytyczną.

Zapraszam na prezentację :)

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.