Wyjątkowa Nieruchomość z Historią i Potencjałem

Przedstawiamy niepowtarzalną ofertę sprzedaży domu w malowniczej Węgierskiej Górce, usytuowanego w przepięknym punkcie widokowym. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 27,36 ar, co gwarantuje potencjał przestrzenny do zagospodarowania (istnieje również możliwość wyboru wariantu z ok 13 ar działką).

Charakterystyka Budynku

Historia i unikalność:

Dom został wzniesiony bezpośrednio na pochodzącym z czasów II Wojny Światowej jednokondygnacyjnym schronie bojowym o klasie odporności D dla armaty ppancernej i broni maszynowej, rozpoznawalnym jako „Fort Włóczęga”. Schron ten, z 17-osobową załogą, brał czynny udział w walkach między 2 a 3 września 1939 roku. Wnętrze schronu to m. in. dwie izby bojowe, część socjalna, izba dowódcy, dwie izb załogi, pomieszczenie akumulatorni z wyjściem awaryjnym, izba filtra przeciw kurzowego i maszynownia. Aktualnie wejście do schronu znajduje się bezpośrednio w budynku - dostępne z przemyślanej klatki schodowej, a alternatywnie istnieje również możliwość wejścia bezpośrednio z zewnątrz.

Schron zachowany w bardzo dobrym stanie, stanowi nietuzinkową atrakcję historyczną oraz niesztampową możliwość inwestycyjną. 

Rozkład pomieszczeń:

Budynek mieszkalny składa się z parteru (o powierzchni ok 135 m2), analogicznej powierzchni pierwszego piętra oraz imponującego, wysokiego poddasza, które to przestrzenie otwierają nieograniczone możliwości aranżacyjne. Dodatkowo na parterze znajduje się widokowy taras, a pierwsze piętro dysponuje aż trzema również widokowymi balkonami. Pomieszczenia są doskonale doświetlone.

Stan techniczny:

Choć dom wymaga generalnego remontu, solidna konstrukcja żelbetowa gwarantuje stabilność i stanowi doskonałą bazę do realizacji różnorodnych projektów adaptacyjnych.

Niezliczone Możliwości Adaptacyjne

Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów, jak i osób szukających nietuzinkowego domu z potencjałem do unikatowych rozwiązań. Możliwości adaptacyjne obejmują m.in. 

• podział budynku na niezależne przestronne mieszkania,
• zaaranżowanie przestrzeni schronu, który dzięki swoim niepowtarzalnym warunkom, może stać się przestrzenią m. in. na mini muzeum lub elegancką piwnicę na przechowywanie i degustację win.

Dodatkowe Atuty

Lokalizacja i otoczenie:

Nieruchomość sąsiaduje z dobrze funkcjonującym hotelem, co podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną i otwiera dodatkowe możliwości współpracy biznesowej.

Przemyślana komunikacja:

Wspólna, funkcjonalna klatka schodowa łączy wszystkie poziomy budynku, zapewniając wygodny dostęp do wszystkich części domu, w tym do unikalnego schronu.

Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą. To propozycja dla osób ceniących oryginalność, historię oraz nieograniczony potencjał rozwojowy – idealne miejsce, by stworzyć swój wymarzony projekt na mapie Węgierskiej Górki.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.