Wyjątkowa Oferta

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 1709 m2 położoną w miejscowości Henryków Urocze.

Lokalizacja

Działka położona jest w gminie Piaseczno, w pięknej miejscowości o nazwie Henryków Urocze.
15 minut dojazdu na lotnisko Okęcie nową trasą Puławska Bis (otwarcie w 2023 roku).
Aktualnie 15minut dojazdu do centrum Piaseczna, 35 min do Centrum Warszawy.

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz pięknych terenów zielonych. Nie tylko zapewnia to czyste powietrze przez cały rok, ale czyni to miejsce idealnym dla osób, które cenią sobie komfort i spokój, a zarazem lubią aktywnie spędzać czas. Idealne miejsce dla miłośników obcowania z naturą.

W pobliżu potrzebna infrastruktura. W bliskiej odległości przy ul. Społecznej/ Imbirowej znajduje się przystanek autobusowy, z bezpośrednim połączeniem m.in do stacji PKP Piaseczno.

Cicha i spokojna, a zarazem malownicza okolica ze świetnym dojazdem do Warszawy.

Parametry działki

Prezentowana działka budowlana posiada kształt prostokąta o wymiarach:

• 26 m szerokości, 55 m długości / powierzchnia 1709 m2

Działka położona jest na terenie płaskim, z zielenią, drzewami- samosiejkami.
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Plan zagospodarowania terenu oznaczony symbolem 22 MNU, przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz zabudowa usługowa nieuciążliwa.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1. wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
2. wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowanej - 30%,
3. wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5,
4. maksymalna wysokość:
- budynków z dachem wysokim - 11,0 m,
- budynków z dachem płaskim - 8,0 m,
- garaży i budynków gospodarczych - 6,0 m.

Dostępne media

Prąd, woda, gaz w drodze.



Jeżeli mają Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację.



Avenue Estate is pleased to present you a unique plot of 1709 m2 located in Henryków Urocze.

Location

The plot is located in the commune of Piaseczno, in a beautiful town called Henryków Urocze.
15 minutes to the Okęcie airport via the new Puławska Bis route (opening in 2023).
Currently, a 15-minute drive to the center of Piaseczno, 35 minutes to the center of Warsaw.

The plot is located in the immediate vicinity of forests and beautiful green areas. This not only ensures clean air throughout the year, but also makes it an ideal place for people who value comfort and peace, and at the same time like to spend time actively. An ideal place for lovers of communing with nature.

Necessary infrastructure nearby. In close proximity to ul. Social / Imbirowa there is a bus stop with a direct connection to, among others, the  PKP Piaseczno railway station.

Quiet and peaceful, and at the same time picturesque surroundings with great access to Warsaw.

Plot parameters

The presented building plot has the shape of a rectangle with the following dimensions:

21.5 m wide, 55 m long / area 1709 m2

The plot is located on a flat area, with greenery, self-sown trees.
The area is covered by the local spatial development plan.
Land development plan marked with the symbol 22 MNU, intended use: detached single-family housing development and non-burdensome service development.

Building development principles and land development indicators:

1. indicator of the minimum biologically active area - 70%,
2. indicator of the maximum built-up area - 30%,
3. index of maximum development intensity - 0.5,
4. max height:
- buildings with a high roof - 11.0 m,
- buildings with a flat roof - 8.0 m,
- garages and outbuildings - 6.0 m.

Media available

Electricity, water, gas on the way.



If you have any more questions, please contact me for a presentation