Wyjątkowa oferta - działki budowlane + staw

Zapraszamy inwestorów do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Swarzędzu.

Przedmiotem sprzedaży jest grunt budowlany o pow. ok. 1,2 ha wraz ze stawem o pow. 1,9 ha, drogą wew. pow. 3000 m2 i działką z przeznaczeniem pod parking o pow. 1200 m2.

Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę, obecnie podzielona została na 8 działek:

-działka nr 1211/11,12,13,14,15,16 - pow. 1000 m2

-działka nr 1211/10 - pow. 1800 m2

-działka nr 1211/7   - pow. 4280 m2

-działka nr 1211/6 - pow. 3000 m2 - stanowi działkę drogową w planie symbol 2KDW.

-działka nr 1211/3 - pow. 19000 m2 - stanowi teren wód powierzchniowych, symbol 1WS. Dopuszcza się                                      lokalizację urządzeń wodnych związanych z funkcją rekreacyjną.

-działka nr 2160    - pow. 1250 m2 - symbol 6ZI - dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych.

Dla terenu objętego podziałem, oznaczonego symbolem 3MN/U, ustalone zostały następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca wraz z zabudową usługową - usługi nieuciążliwe
• dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego
• dopuszczenie lokalizacji garażu lub budynku gospodarczo-garażowego w budynku mieszkalnym
• dopuszczalna pow. zabudowy - 30% powierzchni działki, intensywność zabudowy od 0,1 do 0,6
• dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych dachy skośne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30º do 45º;
• wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych:a) do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe) nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu) nie więcej niż 4,5 m od poziomu terenu do okapu
• wysokość budynków usługowych:a) do 3 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe) nie więcej niż 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu) nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do okapu
• dla budynków garażowych i gospodarczo-garażowych ustala się dachy płaskie, z dopuszczeniem dachów skośnych dla dobudowanych do budynków mieszkalnych
• wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych:a) 1 kondygnacja nadziemna) nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu płaskiego

Media P.W.G.K znajdują się w ul. Stawnej.

Bezpośredni wjazd na działki przewidziany jest z drogi wew. 2KDW. (obecnie zarośnięta, wymaga oczyszczenia; karczowanie, równanie)

Zapraszam.

Cena do negocjacji

Nieruchomość wolna od obciążeń.

Oferta z klauzulą wyłączności.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.