Wyjątkowa Okazja: Zabytkowy Dworek na sprzedaż!!!

Niezwykła okazja do nabycia: Zabytkowego XIX-wiecznego Dworku wraz z całą posiadłością, czyli 4h Parkiem dworcowo-pałacowym !!! Nieruchomość może stanowić zarówno doskonałą inwestycję kapitału, możliwość zrealizowania swego pomysłu na biznes jak i spełnienie ambicji oraz marzeń tak osobistych, jak i rodzinnych, czy też rodowych. Dodatkowo w cenie nieruchomości, obecna właścicielka zostawia meble (w tym zabytkowe) wraz z obrazami, które stanowią wartość samą w sobie/o ile nabywca będzie tym zainteresowany/.

DWOREK znajduje się na ponad 4-hektarowej działce o powierzchni: 41500 m2, z częściowo zachowanym drzewostanem dawnego parku dworskiego. Dworek z parkiem został wpisany w 1991 r. na listę zabytków jak o (zespół dworski, pocz. XIX, nr rej.: A.71/1-2 z 3.04.1991)

Przeznaczenie działki: Inwestycyjna, Rekreacyjna, Usługowa, Mieszkaniowa, Siedliskowa, Gospodarcza, Rzemieślnicza.

Teren nie jest objęty MPZP. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy działka usytuowana jest na obszarze: Zabytkowych Zespołów Dworskich i Parkowych.

OPIS DWORKU: Dwór został zaprojektowany w rzucie prostokąta, dwutraktowy, z dachem trójspadowym. Wybudowany na wzniesieniu, w stylu w klasycystycznym z czterokolumnowym gankiem toskańskim, zwieńczonym portykiem oraz tarasem z kolumnami od strony parkowej. Składa się z 12 pomieszczeń, w tym 9 pokoi. Głównym pomieszczeniem w budynku jest Westybul, czyli ponad 100m2 ogromna sala z podwyższonym sufitem i antresolą w postaci galerii obrazów. W północnym skrzydle znajduje się przestronna, zamknięta kuchnia wraz ze spiżarnią. Elementem zabytkowym jest także pokój gościnny/zwany Komnatą Kominkową/ z kominkiem zdobionym zachowanymi, XIX-wiecznymi rzeźbami herbowymi.

FRAGMENT HISTORII: W 1915 r., podczas walk Legionów Polski na Ponidziu, w budynku nocował Józef Piłsudski. W okresie międzywojennym w budynku znajdowała się Szkoła Powszechna, a w czasie wojny posterunek żandarmerii i gestapo. Po wojnie mieściły się tu magazyny Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej, a następnie szkoła podstawowa i mieszkania dla nauczycieli.

LOKALIZACJA i WALORY: nieruchomość posiada duże walory widokowe i klimatyczne, dzięki temu, że Dworek pobudowano w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni, parku i lasów, w miejscowości Bosowice,

w gminie Stopnica. Naturalny atut stanowi fakt iż są to okolice uzdrowiskowe, mamy więc do czynienia ze swoistym mikroklimatem i wodami siarkowymi. Tak więc Dworek Bosowice znajduje się na płaskowyżu ciągnącym się wzdłuż rzeki Sanicy,w otoczeniu lasów sosnowych, tylko 17 km od uzdrowiska Busko-Zdrój

i 22 km od Uzdrowiska Solec Zdrój, co czyni tę lokalizację wyjątkową!!! Jednocześnie, co również może być ważne dla przyszłych właścicieli, mamy bliski dostęp do tzw. Infrastruktury edukacyjno-usługowej typu:Szkoła Podstawowa/1,5km/ Przedszkole, Sklep spożywczy czy też Supermarket.

STAN PRAWNY: własność prywatna: dotyczy prawa do Dworku i prawa do gruntu, jeden właściciel, nieruchomość nabyta w Spadku.

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE BUDYNKU: data budowy: 1840r

Powierzchnia użytkowa dworu wewnątrz: 500m2

Powierzchnia: dachu 660m2

Powierzchnia zewnętrzna:/z murem/540m2

Ilość pomieszczeń: 12, ilość pokoi 9

Sala/westybul/ z podwyższonym sufitem i antresolą, o powierzchni 100m2

Liczba sypialni: 5

Typ kuchni: jasna, zamknięta z oknem

Liczba łazienek: 2

MATERIAŁY BUDOWLANE : mury-czerwona cegła, ściany-tynk

Okna: drewniane

Podłogi: deska,drewno

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna /skrzydła/ ,eternit /środkowa cz. dachu/

Fundamenty: Kamienne

Piwnica: budynek podpiwniczony w części środkowej

Miejsca postojowe: naziemne, 10 miejsc/opcja wygospodarowania więcej miejsc parkingowych/

POWIERZCHNIA DODATKOWA:

Poddasze: 2 /nad dwoma bocznymi skrzydłami/

Balkon: 2 na 1 piętrze,

Ganek: 2 ganki kolumnowe z portykiem/ z dwóch stron /

Tarasy: 2 ze schodami

Ogród: warzywno-owocowy, krzewy,wyznaczony frontalnie i z boku budynku

Stan techniczny: dobry. Odnowiona przednia Elewacja budynku/faza końcowa/

Teren ogrodzony siatką

DODATKOWE INFORMACJE: w cenie nieruchomości obrazy/zależnie od oczekiwań nabywcy/

Umeblowanie: pozostaje, w tym elementy zabytkowe oraz sprzęt AGD typu lodówka, piekarnik, kuchenka, telewizor

MEDIA:

Ogrzewanie: Kominkowe, inne. Jest prąd, gaz,woda miejska oraz studnia głębinowa/woda siarkowa/.

Kanalizacja;woda miejska/ aktualnie ostatni etap przyłączenia do kanalizacji miejskiej/, szambo

Udogodnienia: Światłowód, telefon

Komunikacja: kursują 2 prywatne busy na tel.4 razy dziennie,bliskość Uzdrowisk Busko Zdrój  i Solec Zdrój,nie za daleko. duże miasta: Kielce - 50 km, Sandomierz - 78 km, Kraków - 105 km

Tereny rekreacyjne: bliskość lasu, parku, rzeki: widok na okoliczne pagórki i rzekę Nidę.

ZAPRASZAM więc INWESTORÓW, osoby Poszukujące nowego sposobu na BIZNES: np.Pałacyk Ślubów, Agroturystyka, Pensjonat pod kątem Rehabilitacji, pasjonatów SZTUKI i HISTORII.

Zapewniam Państwu kompleksową obsługę całej transakcji, w zakresie oczekiwań i potrzeb klienta i bezpieczeństwo transakcji. 

Agencja "Nieruchomości bez Granic" posiada agencyjne OC i jest ubezpieczona w PZU.

Umowa zbycia nieruchomości jest Umową na Wyłączność.

Zainteresowanych tą wyjątkową ofertą jeszcze raz zapraszam do bezpośredniego kontaktu oraz na prezentację Dworku Bosowice wraz z Parkiem.

Bożena Warszawa z Krakowa

tel. 608209988