Wyjątkowa Okazja: Zabytkowy Dworek na sprzedaż!!!

Niezwykła okazja do nabycia: Zabytkowego XIX-wiecznego Dworku wraz z całą posiadłością, czyli 4h Parkiem dworcowo-pałacowym !!! Nieruchomość może stanowić zarówno doskonałą inwestycję kapitału, możliwość zrealizowania swego pomysłu na biznes jak i spełnienie ambicji oraz marzeń tak osobistych, jak i rodzinnych, czy też rodowych. Dodatkowo w cenie nieruchomości, obecna właścicielka zostawia meble (w tym zabytkowe) wraz z obrazami, które stanowią wartość samą w sobie/o ile nabywca będzie tym zainteresowany/.

DWOREK znajduje się na ponad 4-hektarowej działce o powierzchni: 41500 m2, z częściowo zachowanym drzewostanem dawnego parku dworskiego. Dworek z parkiem został wpisany w 1991 r. na listę zabytków jak o (zespół dworski, pocz. XIX, nr rej.: A.71/1-2 z 3.04.1991)

Przeznaczenie działki: Inwestycyjna, Rekreacyjna, Usługowa, Mieszkaniowa, Siedliskowa, Gospodarcza, Rzemieślnicza.

Teren nie jest objęty MPZP. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy działka usytuowana jest na obszarze: Zabytkowych Zespołów Dworskich i Parkowych.

OPIS DWORKU: Dwór został zaprojektowany w rzucie prostokąta, dwutraktowy, z dachem trójspadowym. Wybudowany na wzniesieniu, w stylu w klasycystycznym z czterokolumnowym gankiem toskańskim, zwieńczonym portykiem oraz tarasem z kolumnami od strony parkowej. Składa się z 12 pomieszczeń, w tym 9 pokoi. Głównym pomieszczeniem w budynku jest Westybul, czyli ponad 100m2 ogromna sala z podwyższonym sufitem i antresolą w postaci galerii obrazów. W północnym skrzydle znajduje się przestronna, zamknięta kuchnia wraz ze spiżarnią. Elementem zabytkowym jest także pokój gościnny/zwany Komnatą Kominkową/ z kominkiem zdobionym zachowanymi, XIX-wiecznymi rzeźbami herbowymi.

FRAGMENT HISTORII: W 1915 r., podczas walk Legionów Polski na Ponidziu, w budynku nocował Józef Piłsudski. W okresie międzywojennym w budynku znajdowała się Szkoła Powszechna, a w czasie wojny posterunek żandarmerii i gestapo. Po wojnie mieściły się tu magazyny Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej, a następnie szkoła podstawowa i mieszkania dla nauczycieli.

LOKALIZACJA i WALORY: nieruchomość posiada duże walory widokowe i klimatyczne, dzięki temu, że Dworek pobudowano w malowniczej okolicy, w otoczeniu zieleni, parku i lasów, w miejscowości Bosowice,

w gminie Stopnica. Naturalny atut stanowi fakt iż są to okolice uzdrowiskowe, mamy więc do czynienia ze swoistym mikroklimatem i wodami siarkowymi. Tak więc Dworek Bosowice znajduje się na płaskowyżu ciągnącym się wzdłuż rzeki Sanicy,w otoczeniu lasów sosnowych, tylko 17 km od uzdrowiska Busko-Zdrój

i 22 km od Uzdrowiska Solec Zdrój, co czyni tę lokalizację wyjątkową!!! Jednocześnie, co również może być ważne dla przyszłych właścicieli, mamy bliski dostęp do tzw. Infrastruktury edukacyjno-usługowej typu:Szkoła Podstawowa/1,5km/ Przedszkole, Sklep spożywczy czy też Supermarket.

STAN PRAWNY: własność prywatna: dotyczy prawa do Dworku i prawa do gruntu, jeden właściciel, nieruchomość nabyta w Spadku.

SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE BUDYNKU: data budowy: 1840r

Powierzchnia użytkowa dworu wewnątrz: 500m2

Powierzchnia: dachu 660m2

Powierzchnia zewnętrzna:/z murem/540m2

Ilość pomieszczeń: 12, ilość pokoi 9

Sala/westybul/ z podwyższonym sufitem i antresolą, o powierzchni 100m2

Liczba sypialni: 5

Typ kuchni: jasna, zamknięta z oknem

Liczba łazienek: 2

MATERIAŁY BUDOWLANE : mury-czerwona cegła, ściany-tynk

Okna: drewniane

Podłogi: deska,drewno

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna /skrzydła/ ,eternit /środkowa cz. dachu/

Fundamenty: Kamienne

Piwnica: budynek podpiwniczony w części środkowej

Miejsca postojowe: naziemne, 10 miejsc/opcja wygospodarowania więcej miejsc parkingowych/

POWIERZCHNIA DODATKOWA:

Poddasze: 2 /nad dwoma bocznymi skrzydłami/

Balkon: 2 na 1 piętrze,

Ganek: 2 ganki kolumnowe z portykiem/ z dwóch stron /

Tarasy: 2 ze schodami

Ogród: warzywno-owocowy, krzewy,wyznaczony frontalnie i z boku budynku

Stan techniczny: dobry. Odnowiona przednia Elewacja budynku/faza końcowa/

Teren ogrodzony siatką

DODATKOWE INFORMACJE: w cenie nieruchomości obrazy/zależnie od oczekiwań nabywcy/

Umeblowanie: pozostaje, w tym elementy zabytkowe oraz sprzęt AGD typu lodówka, piekarnik, kuchenka, telewizor

MEDIA:Ogrzewanie: Kominkowe, inne. Jest prąd, gaz,woda miejska oraz studnia głębinowa/woda siarkowa/.

Kanalizacja;woda miejska/ aktualnie ostatni etap przyłączenia do kanalizacji miejskiej/, szambo

Udogodnienia: Światłowód, telefon

Komunikacja: kursują 2 prywatne busy na tel.4 razy dziennie,bliskość Uzdrowisk Busko Zdrój  i Solec Zdrój,nie za daleko. duże miasta: Kielce - 50 km, Sandomierz - 78 km, Kraków - 105 km

Tereny rekreacyjne: bliskość lasu, parku, rzeki: widok na okoliczne pagórki i rzekę Nidę.

ZAPRASZAM więc INWESTORÓW, osoby Poszukujące nowego sposobu na BIZNES: np.Pałacyk Ślubów, Agroturystyka, Pensjonat pod kątem Rehabilitacji, pasjonatów SZTUKI i HISTORII.

Zapewniam Państwu kompleksową obsługę całej transakcji, w zakresie oczekiwań i potrzeb klienta i bezpieczeństwo transakcji. 

Agencja "Nieruchomości bez Granic" posiada agencyjne OC i jest ubezpieczona w PZU.

Umowa zbycia nieruchomości jest Umową na Wyłączność.

Dodatkowe informacje:

Możliwość uzyskania refinansowania na renowację zabytku i rewitalizację terenu z kilku źródeł od 50% nawet do 100%

1. z Ministerstwa Kultury

2. z Funduszy Unijnych

3. z Regionu

Ponadto mogę zaoferować Państwu bezpośrednie pozyskanie korzystnego kredytu dzięki doradcy Expandera: instytucji finansowej nr.1 w Polsce

Zainteresowanych tą wyjątkową ofertą jeszcze raz zapraszam do kontaktu oraz na prezentację zabytkowego Dworku Bosowice.

Bożena Warszawa z Krakowa

WERSJA w języku angielskim:

An extraordinary opportunity to purchase: A historic 19th century Manor House with the entire estate, i.e. a 4-hour manor-palace park!!! The property can be an excellent capital investment, a chance to implement your business idea and fulfill your ambitions and dreams, both personal and family, or ancestral. Additionally, in the price of the property, the current owner leaves the furniture (including antiques) along with paintings, which are valuable in themselves /if the buyer is interested/.
The MANOR is located on a plot of over 4 hectares with an area of 41,500 m2, with partially preserved trees of the former manor park. The manor with the park was entered in 1991 on the list of historical monuments as (manor complex, beginning of the 19th century, registration number: A.71/1-2 of 3.04.1991)
Plot purpose: Investment, Recreational, Service, Residential, Habitat, Economic, Craft.
The area is not covered by the Local Spatial Development Plan. According to the study of conditions and directions of spatial development of the Commune, the plot is located in the area of: Historic Manor and Park Complexes.
DESCRIPTION OF THE MANOR: The manor was designed in a rectangular plan, two-bay, with a three-pitched roof. Built on a hill, in the classicist style with a four-column Tuscan porch, topped with a portico and a terrace with columns on the park side. It consists of 12 rooms, including 9 rooms. The main room in the building is the Vestibule, which is a huge hall of over 100m2 with a raised ceiling and a mezzanine in the form of a gallery of paintings. In the northern wing there is a spacious, closed kitchen with a pantry. Another historic element is the guest room /called the Fireplace Chamber/ with a fireplace decorated with preserved, 19th-century heraldic sculptures.
FRAGMENT OF HISTORY: In 1915, during the battles of the Polish Legions in Ponidzie, Józef Piłsudski spent the night in the building. In the interwar period, the building housed a Primary School, and during the war a gendarmerie and Gestapo station. After the war, it housed warehouses of the Agricultural Production Cooperative, and later a primary school and apartments for teachers.
LOCATION and ADVANTAGES: the property has great scenic and climatic values, thanks to the fact that the Manor House was built in a picturesque area, surrounded by greenery, parks and forests, in the town of Bosowice,in the Stopnica commune. A natural advantage is the fact that these are spa areas, so we have a specific microclimate and sulfur waters. So Dworek Bosowice is located on a plateau stretching along the Sanica River, surrounded by pine forests, only 17 km from the Busko-Zdrój and 22 km from the Solec Zdrój Spa, which makes this location unique!!! At the same time, which may also be important for future owners, we have close access to the so-called educational and service infrastructure such as: Primary School / 1.5 km / Kindergarten,Grocery Store or Supermarket.
LEGAL STATUS: private property: concerns the right to the Manor and the right to the land, one owner, real estate acquired in inheritance.
BUILDING DETAILS : date of construction: 1840
Usable area of the manor house inside: 500m2
Area: roof 660m2
External area:/with wall/540m2
Number of rooms: 12, number of rooms 9
Hall/lobby/ with raised ceiling and mezzanine, area 100m2
Number of bedrooms: 5
Kitchen type: bright, closed with a window
Number of bathrooms: 2
BUILDING MATERIALS: walls - red brick, walls - plaster
Windows: wooden
Floors: board, wood
Roof covering: ceramic roof tiles /wings/, asbestos cement /middle part of the roof/
Foundations: Stone
Basement: building with a basement in the central part
Parking spaces: above ground, 10 spaces/option to allocate more parking spaces/
ADDITIONAL SURFACE:
Attic: 2 /above two side wings/
Balcony: 2 on the 1st floor,
Porch: 2 columned porches with portico / on two sides /
Terraces: 2 with stairs
Garden: fruit and vegetable, shrubs, designated at the front and side of the building
Technical condition: good. Renovated front elevation of the building/final phase/
The area is fenced with mesh
ADDITIONAL INFORMATION: the price of the property includes paintings /depending on the buyer's expectations/Furnishing: remains, including historical elements and household appliances such as a fridge,oven,stove, TV
MEDIA:
Heating: Fireplace, other. There is electricity, gas, city water and a deep well /sulfur water/.
Sewerage; city water/currently the last stage of connection to the city sewage system/, septic tank
Amenities: Fiber optic, telephone
Communication: 2 private buses run on the phone 4 times a day, proximity to the Busko Zdrój and Solec Zdrój health resorts, not too far. Large cities: Kielce - 50 km, Sandomierz - 78 km, Krakow - 105 km
Recreational areas: proximity to the forest, park, river: view of the surrounding hills and the Nida River.