Wyjątkowa przestrzeń | 3 sypialnie | parking

Kamienica obecnie nie jest wyposażona w windę, pomimo technicznego przygotowania pod jej montaż na zewnętrznej ścianie budynku od podwórza, gdyż firma przeprowadzająca remont nie wywiązała się z umowy. Jednakże w perspektywie niedalekiej przyszłości winda powstanie na drodze;

- sporu wspólnoty z firmą na drodze sądowej

- sfinansowania windy przez wspólnotę mieszkańców

Jeśli szukasz gotowego do zamieszkania, wygodnego, przestronnego i wyjątkowego mieszkania w samym sercu miasta, to mieszkanie w kamienicy Chełmońskiego 17 czeka na Ciebie!

Kto:            Kacper tel.

Co:              3 sypialnie, garderoba w sypialni głównej, pralnia, łazienka, aneks kuchenny z oknem, przestronny salon z wyjściem na balkon od strony zachodniej. Do mieszkania przynależy miejsce na zielonym dziedzińcu za szlabanem. Budynek położony w centrum historycznej zabudowy Łazarza, blisko park Wilsona, City Park, szkoły i przedszkola oraz liczne usługi, klimatyczne kawiarnie i knajpki.

Metraż:      110,22 m2 – powierzchnia użytkowa

Gdzie:        Poznań, dzielnica Św. Łazarz, ul. Chełmońskiego 17.

Za ile:       Cena 1 499 999 zł, wyłączne miejsce postojowe w cenie!

Od kiedy:  do wprowadzenia bezpośrednio po zawarciu umowy notarialnej.

Mieszkanie w stylowej kamienicy po remoncie. Wysokie sufity ok. 3 m, drewniane okna. W cenie wybrukowane miejsce postojowe na dziedzińcu, za szlabanem, na pilota.

W 2020 roku przeprowadzony został generalny remont budynku. Pod nadzorem Miejskiego Konserwatora Zabytku odrestaurowano  elewację frontową  wraz z remontem dachu oraz podwórko na którym zaaranżowano miejsce dla rowerów .

Modernizacji poddane zostały także mieszkania, w przyziemiu  zlokalizowano lokale usługowe. W obiekcie wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i wod-kan .

Kamienicę podłączono do miejskiej sieci ciepłowniczej. Kamienicą zarządza firma MASTERS.

WYSOKI STANDARD:

- sufity wysokie na ok. 3 m

- drewniany parkiet

- klasyczne drewniane okna, nowe i stylowe grzejniki IRSAP

- nowoczesne sprzęty AGD i zabudowa

- odnowiona elewacja jak i części wspólne budynku

- drewniane drzwi wejściowe

- wysoki poziom użytych materiałów oraz estetyka przestrzeni

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie znajduje się na 4 kondygnacji 5 piętrowej odnowionej kamienicy. Lokal wykończony w wysokim standardzie, drewniana podłoga, sztukateria przysufitowa oraz ścienna wysokiej jakości, w pełni wyposażona kuchnia. Mieszkanie wyróżnia przemyślany i praktyczny rozkład oraz liczne przestrzenie do przechowywania (garderoba/pralnia od strony korytarza, garderoba w głównej sypialni).

Łazienka wyposażona w wysokiej jakości baterie OMNIRES, hiszpańskie płytki PERDONA FS YARD czy wannę wolnostojącą.

Kuchnia wyposażona w piekarnik, płytę indukcyjną, lodówkę oraz zmywarkę.

Koszty utrzymania:

Czynsz (administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy (3zł), sprzątanie, zaliczki na CO, wode itp.) 1500 zł/msc zależnie od zużycia

Prąd ok. 150-200 zł zależnie od zużycia

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: (orientacyjny rzut oraz pomiar dalmierzem)

- sypialnia 1  14,73 m²

- sypialnia 2 10,96 m²

- sypialnia z garderobą (3,55 m²) 11,77 m²

- łazienka 6,34 m²

- salon 20,74 m²

- kuchnia 14,35 m²

- komunikacja 16,6 m²

- garderoba/pralnia 3,2 m²

- balkon 4,8 m²

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Św. Łazarz przy ul. Chełmońskiego 17. Budynek łączy w sobie zalety mieszkania w miejscu z duszą, jednocześnie nie rezygnując z komfortu mieszkańców, doskonałej lokalizacji oraz wygody użytkowania (CO miejskie, miejsce postojowe na podwórzu, wygodne szerokie schody i planowana winda).

Ulica zabudowana przez Maxa Johowa w roku 1902 wytyczona w ramach osiedla Johow-Gelände. Obecną nazwę nadano 15 listopada 1919 roku, patronuje jej Józef Chełmoński - wybitny malarz realista.

W dzielnicy Św. Łazarz znajdziemy budynki w stylu secesyjnym, eklektycznym i historycznym, a w latach 30. XX w. również modernistycznym. Historyk sztuki, prof. Jan Skuratowicz, uważa tzw. kwartał Johowa za przykład najlepszej secesji w tej części Europy. Niewątpliwie, po dziś dzień to wyjątkowo imponujący zakątek, którym poznaniacy mogą się chwalić przed berlińczykami, wiedeńczykami czy budapesztańczykami.

W okolicy znajdują się sklepy usługowo handlowe, szkoła, przedszkole, place zabaw, tereny spacerowe Park Kasprowicza (Arena), Park Wilsona, restauracje, City Park. Blisko autobus i tramwaj, szybki dojazd do centrum lub na uczelnie.

Dzielnica wyróżnia się mnogością kawiarni i drobnych biznesów, które nadają okolicy niepowtarzalnego charakteru.

Zainteresowanych tą wyjątkową nieruchomością zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

If you need any information in English just let me know. Please call me or send me a message! I use WhatsApp, Messnger. I’ll be happy to help!  

Kacper Bogacki

tel.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.