Wyjątkowa rezydencja na Pomorzu

Poszukujesz wyjątkowej nieruchomości, a Twoje oczekiwania są na naprawdę wysokim poziomie?

Omega Estate oferuje do zakupu unikatową rezydencję o charakterze całorocznym zlokalizowanym w beztroskim zakątku wsi Barzowice między Darłowem, a Jarosławcem zaledwie, 2 km od morza bałtyckiego i 1 km jeziora Kopań. Ta perła Pomorza zyskuje uznanie wśród znawców regionu za swój niepowtarzalny urok i kameralność. Miejsce dedykowane osobom, dla których bliskość natury, intymność, luksus, bezpieczeństwo oraz komfort na szczytowym poziomie są najważniejsze - nie wykluczając przy tym możliwości inwestycyjnych!

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki wraz z znajdującymi się na nich historycznymi zabudowaniami. Na pierwszej działce o wielkości 3400 m2 znajdziemy dwa budynki: dom i budynek gospodarczo-magazynowy, wybudowane w 1926 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 482,64 m2, natomiast netto wszystkich kondygnacji to 773,11 m2. Budynek gospodarczy to dodatkowe 400 m2. Druga działka stanowi tereny zielone, niezabudowane o wielkości 1400 m2.

DOM
Projekt architektoniczny rezydencji zręcznie łączy nowoczesność z tradycyjnymi, historycznymi elementami regionalnymi. Dom posiada dwa wyjścia: od strony podwórka/ulicy i do ogrodu z pięknym tarasem.
Do wykończenia wnętrza użyto oryginalnie wykończonych szlachetnych materiałów jak drewno (palisander, czereśnia, dąb, mango) czy kamień (marmur, trawertyn, granit), co stanowi doskonałą harmonię i poczucie komfortu, jednocześnie pozwalając nowemu nabywcy na wykonanie ewentualnego liftingu zgodnie z najnowszymi trendami i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Klasy dodają wnętrzu elementy w stylu secesyjnym, z którego pochodzi rezydencja, charakteryzująca się rozmachem, a zarazem delikatnością i kunsztownością w detalach tworząc harmonijne kompozycje.

Parter domu w pełni wyposażony w meble, oświetlenie i inne detale jest najbardziej reprezentacyjną częścią nieruchomości. Na powierzchnię użytkową 232,76 m2 składa się:
- przestronny hol, do którego prowadzą zabytkowe odrestaurowane drzwi,
- gabinet,
- dwa salony wypoczynkowe, w tym jeden z kominkiem,
- połączona z salonem jadalnia,
- pokój stanowiący domową bibliotekę z miejscem na imponujące zbiory,
- obszerna kuchnia w pełni wyposażona w oryginalne wysokiej jakości meble w zabudowie, wyspę, blaty robocze z granitu, 6 palnikową kuchnię, podgrzewaną podłogę.
- dwa pokoje z prywatnymi łazienkami,
- dodatkowa łazienka dla gości,
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia,
- zejście do piwnicy.

I piętro to prywatna strefa mieszkańców, która składa się z:
- przestronnej sypialni połączonej z salonem wypoczynkowym oraz z prywatną łazienką,
- wyjątkowo dużej garderoby z zabudową podzieloną na dwie części (ubraniowa i na obuwie),
- siłowni z bieżnią z osobną łazienką,
- dwóch pokoi gościnnych,
- łazienki dla gości,
- wygodnej komunikacji z wejściem na drugie piętro.

II piętro
Nad strefą mieszkalną znajduje się duży strych do zaadaptowania na cele mieszkalne, pomieszczenie kinowe, sale gier, zabaw lub pozostawienia w obecnej, niemniej przydatnej funkcji przechowalni. Strych to otwarta przestrzeń około 100 m2 powierzchni, z lukarnami i widokiem na morze i jezioro Kopań.


BUDYNEK GOSPODARCZO - MAGAZYNOWY
Parter przynależnej nieruchomości podzielony jest na 6 części, w tym pomieszczenia gospodarcze, m.in. kotłownia, spiżarnia, łazienka oraz duża otwarta przestrzeń magazynowa nadająca się na sale bankietową, weselną, restauracyjną, itp. (posiada przyłącza), z bramą wjazdową garażową od bocznej strony budynku, a jednocześnie frontu posesji.
Piętro to otwarta przestrzeń, składająca się z dwóch (mniejszej i większej części), która przy odpowiedniej trosce może stanowić dodatkowe miejsce do spędzania czasu czy prowadzenia biznesu (apartamenty, pokoje gościnne)
Za budynkiem gospodarczym, istnieje możliwość zrobienia basenu.

Nieruchomość pod bacznym okiem specjalistów przechodziła gruntowny remont w latach 2015-2022. Budynek został ocieplony, a także odnowiony (elewacja, okna, pokrycie dachowe) zgodnie z projektem budowlanym w zabudowie regionalnej (dostępna dokumentacja).

Dom ogrzewany jest ekogroszkiem za pośrednictwem pieca posadowionego w kotłowni, w budynku gospodarczym, natomiast strefa magazynowa posiada instalacje w drugim obiegu pieca. Na dachu zainstalowano panele solarne do podgrzewania wody. Ponadto w wypoczynkowej części domu pracuje pompa ciepła - klimatyzacja firmy Mitsubishi.

Warto zwrócić uwagę również na:
- na murowane ogrodzenie całej posesji, a także efektywną bramę wjazdową firmy Hermann oraz reprezentatywne podwórze,
- deska dębowa na podłogach 22 mm
- parapety na parterze, kamień z ręcznym szlifem zewnętrznym,
- wykończenie elewacji w systemie STO,
- możliwość przyłączania do sieci gazowej,
- schody na głównym korytarzu w stylu secesji angielskiej, zgodny z charakterem domu wykonane w 2022 roku,
- tarasy i wejście główne wykonane z granitu i kamienia,
- stylowy marmurowy kominek,
- ogród wyposażony w automatyczne nawadnianie.

Miejscowość Barzowice pozbawiona jest turystycznego zgiełku, jednocześnie jednak jej umiejscowienie pozwala cieszyć się zarówno ciszą i spokojem, jak i atrakcjami wybrzeża. Do posesji prowadzi droga asfaltowa, natomiast wjazd od drogi oddzielony jest pasem zieleni. Rezydencja świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny pragnącej komfortu, spokoju i bliskości natury, jak i pod działalność, np. agroturystykę, hotel, dom spokojnej starości, spa, rezydencję organizującą wesela, bankiety itp.
Niebagatelnym faktem jest również przynależna do nieruchomości działka niezabudowana za domem, którą również można zagospodarować na piękny ogród czy strefę relaksacyjno - rozrywkową. Istnieje możliwość rozbudowy budynku gospodarczego, o co najmniej kolejne 600 m2 dwupiętrowego.

Posiadamy więcej zdjęć posiadłości. 
Po więcej informacji i celem umówienia się na prezentację zapraszamy do kontaktu.
Justyna Bodnar

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa z wyłączeniem ofert oznaczonych "0% prowizji".
Prowadzimy Państwa przez cały proces zakupu, odpowiadamy za bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w załatwianiu formalności oraz przy ewentualnym kredycie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.