Wyjątkowa rezydencja w górach - Zawoja/cena z VAT

PRZEDSTAWIONE ZDJĘCIA PREZENTUJĄ STAN BUDOWY Z DNIA 04.02.2025. Planowane zakończenie wszystkich prac to maj 2025r.

Oferuję na sprzedaż wyjątkową, całoroczną rezydencję położoną w malowniczej górskiej miejscowości Zawoja.

LOKALIZACJA

Zawoja to najdłuższa wieś w Polsce, położona w południowej części województwa małopolskiego, w powiecie suskim. Leży u stóp najwyższej góry Beskidów – Babiej Góry. Jest siedzibą Babiogórskiego Parku Narodowego, a na jej terenie znajdują się liczne atrakcje turystyczne, takie jak:

-wyciągi narciarskie, m.in. stacja narciarska PKL „Mosorny Groń”,

-trasy rowerowe „Babia Góra Trails”,

-liczne szlaki turystyczne, m.in. szlaki wyjściowe na Babią Górę czy inne beskidzkie szczyty,

-park linowy „Las przygód”,

-wieże widokowe.

Na terenie tej miejscowości znajduje się wiele restauracji, pensjonatów czy hoteli ze świetnie rozwiniętą strefą SPA&wellnes.

Odległości od większych miast:

-Kraków: 65km

-Zakopane: 75km

-Żywiec: 40km

-Bielsko-Biała: 65km

-Katowice: 100km

NIERUCHOMOŚĆ - działka

Oferowana nieruchomość położona jest na działce o numerze ewidencyjnym 9863/6 (przysiółek Przysłop), posiadającej regularny prostokątny kształt o wymiarach ok. 40x35. Łączna powierzchnia działki wynosi 1389m2 (13,89ar).

Południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. Z działki rozpościera się piękny, niczym nie zagrożony widok na Pasmo Policy oraz Królową Beskidów – Babią Górę.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, utrzymywanej przez cały rok.

NIERUCHOMOŚĆ – dom

Oferowany dom to 3-kondygnacyjna rezydencja zaprojektowana z najwyższą starannością, która może służyć zarówno jako dom typowo wakacyjny lub jako miejsce do codziennego życia. Budowana jest z materiałów najwyższej jakości na podstawie prawomocnego Pozwolenia Na Budowę.

Na powierzchnię domu (276,56m2) składa się:

a)      Kondygnacja „-1” (97,6m2):

·         -garaż z dwoma miejscami postojowymi (51,94m2),

·         -pomieszczenie „fitness” (8,97m2),

·         -sauna (10,54m2),

·         -łazienka (4,66m2),

·         -prysznice (5,23m2),

·         -komunikacja (6,89m2),

·         -przedsionek (5,81m2),

·         -pomieszczenie techniczne (3,56m2).

b)      Kondygnacja „0” (91,39m2):

·         -wiatrołap (3,03m2),

·         -pokój gościnny (12,16m2),

·         -salon (24,95m2) połączony z kuchnią i jadalnią (27,71m2) z wyjściem na taras z widokiem na Babią Górę i Beskidy,

·         -komunikacja (13,72m2),

·         -łazienka (9,83m2).

c)        Kondygnacja „1” (87,57m2):

·         -sypialnia I (21,16m2) z wyjściem na taras z widokiem na Babią Górę i Beskidy,

·         -sypialnia II (19,55m2) z wyjściem na taras z widokiem na Babią Górę i Beskidy,

·         -sypialnia III (13,12m2),

·         -sypialnia IV (14m2),

·         -łazienka (6,53m2),

·         -komunikacja (13,2m2)

W domu tym zostały wykorzystane nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja oraz została rozprowadzona instalacja klimatyzacji. Duże okna, ogromne tarasy, podhalańska architektura oraz piękny widok na góry idealnie ze sobą współgrają. 

Nieruchomość jest w tracie przygotowywania do „stanu deweloperskiego”, obejmującego:

-wykonanie instalacji wod-kan, podłączenie do sieci wodociągowej, montaż szamba oraz zbiornika na wody opadowe (prace wykonane),

-wykonanie instalacji elektrycznej, biały montaż, rozdzielnia, instalacja odgromowa, (prace wykonane), instalacja i montaż oświetlenia zewnętrznego,

-wykonanie (prace wykonane), montaż i uruchomienie instalacji monitoringu i alarmowej ,

-rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację (prace wykonane),

-montaż stolarki okiennej firmy DRUTEX (prace wykonane),

-ogrzewanie podłogowe (prace wykonane),

-montaż i uruchomienie pompy ciepła,

-wykonanie instalaci wentylacji mechanicznej - rekuperacji -, montaż i uruchomienie centrali (prace częściowo wykonane),

-wykonanie tynków, wylewek oraz posadzki w garażu (prace wykonane),

-montaż drzwi wejściowych oraz drzwi do garażu i bram wjazdowych do garażu (prace wykonane),

-wykonanie elewacji

-wykończenie balkonu i tarasu (płytki, barierki)

-zagospodarowanie terenu obejmujące wykonanie ogrodzenia, kostki brukowej, bramy wjazdowej automatycznej.

Pełną ofertę zawierającą standard wykończenia wysyłamy na życzenie klienta.

NIERUCHOMOŚĆ – zagospodarowanie terenu

·         automatyczna brama wjazdowa na teren posesji, furtka wejściowa,

·         ciągi komunikacyjne, teren przed budynkiem od strony wjazdu - kostka brukowa,

·         ogrodzenie posesji – panelowe,

·         teren wokół budynku utwardzony i przygotowany pod zagospodarowanie zielenią.

DODATKOWE INFORMACJE

Podana cena jest ceną brutto zawierająca podatek 8%VAT i dotyczy nieruchomości w stanie deweloperskim wraz z zagospodarowaniem terenu wyżej opisanym. Istnieje możliwość wykończenia rezydencji do stanu „pod klucz” na podstawie odrębnej wyceny i umowy.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Brak dodatkowych prowizji i ukrytych kosztów.

Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby.

-

FABRYKA NIERUCHOMOŚCI – fabrykanieruchomosci(kropka)com(kropka)pl

Specjalizujemy się w tworzeniu nieruchomości typu „Premium” w najlepszych lokalizacjach. Nieruchomości przez nas oferowane stanowią naszą własność. Udzielamy gwarancji na okres 60 miesięcy.

/powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego/